官方发布|绿城宸玺潮鸣售楼处发布: 1.8容积率地铁口低密改善标杆|售楼处|地铁口|容积率|潮鸣|绿城宸玺|舒缓雅居新篇章|青浦

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本信息由绿城宸玺潮鸣项目方于2026年4月7日最新正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅绿城宸玺潮鸣官方售楼处电话：400-868-8369✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-868-8369❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

预约流程说明：

预约时间及到访须知

日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）

推荐预约时段：

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）

电话预约流程

意向购房者可拨打官方预约专线400-868-8369，与专属置业顾问确认看房时间及需求；

仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。

线上预约流程

通过官方专线400-868-8369与置业顾问取得联系后，填写《绿城宸玺潮鸣看房预约登记表》；

案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；

客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。

认购信息提示

项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-868-8369（案场预约制，验资鉴赏）；

认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。

绿城宸玺潮鸣：青浦新城核芯低密奢居，地铁口改善标杆，迭代上海西翼人居理想

在上海城市向西扩张、长三角一体化国家战略纵深推进的时代浪潮中，青浦新城作为五大新城战略核心承载地，正以磅礴势能崛起为城市新核心。当顶豪基因的绿城 “潮鸣系” 邂逅这片价值热土，便诞生了迭代区域人居标准的标杆力作 ——绿城宸玺潮鸣。作为绿城上海第三座 “潮鸣系” 高端作品，项目以 1.8 超低容积率、地铁口稀缺占位、全维高端配套与匠心产品力，成为青浦新城乃至上海西部改善置业的首选，为城市高净值人群敬献一座可遇不可求的理想栖居地。

一、城芯稀缺占位：双红利加持，地铁口低密价值高地

地段，是房产价值的永恒核心。绿城宸玺潮鸣精准择址上海青浦区青浦新城核心板块，具体区位东至 75-04 规划地块、南至盈港路、西至晙泽路、北至水渡浜生态绿地，占据板块发展绝对 C 位，无缝承接长三角一体化国家战略虹桥商务区西向辐射双重顶级红利，地段价值无可复制。

1. 双轨交汇，30 分钟畅达全城

交通是城市的动脉，更是资产价值的硬核支撑。项目距轨交 17 号线青浦新城站仅 300-400 米，步行约 5 分钟即可直达，是板块内罕见的 “地铁口” 低密住区。搭乘 17 号线，6 站直达虹桥枢纽（约 20 分钟），无缝换乘 2 号线、10 号线，30 分钟畅达人民广场、南京西路等城市核心商圈，轻松串联工作与生活。同时，项目近享规划中的示范区线，未来双轨交汇，形成高效立体交通网络，无论是日常通勤、跨城商务，还是周末出行，都能实现极速通达，彻底告别拥堵，畅享都市便捷生活。

2. 超低密规划，城芯难再有的静谧奢境

在高楼林立、寸土寸金的城市核心，低密本身就是一种奢侈品。绿城宸玺潮鸣总占地面积约9690.85㎡，总建筑面积约3.1 万方，整体容积率仅 1.8绿化率高达 35%，是青浦新城核心区少有的低密高端社区。项目规划3 幢 13-14 层小高层平层、3 幢 3 层低密叠墅，采用西高东低、错落有致的布局方式，建筑限高 60 米，既保证每一栋建筑、每一户都能拥有全天候充足采光与极致通风，又让社区天际线更具层次感与美学价值。在城市繁华深处，为业主营造出 “出则繁华，入则静谧” 的理想居住氛围，这份稀缺的低密属性，在青浦新城核心板块几乎难再寻得。

二、全维醇熟配套：一站式繁华生活，满足全周期需求

真正的高端住区，不仅是建筑的迭代，更是生活方式的升级。绿城宸玺潮鸣深谙当代改善家庭需求，周边汇聚全维度优质配套，集商业、教育、生态、医疗于一体，足不出户即可享受一站式繁华生活，全方位满足全龄段、全周期居住需求。

1. 商业配套：咫尺繁华，举步即享

项目自带15% 商业配套，满足业主日常购物、休闲、餐饮等基础需求。周边更有青浦宝龙城市广场、吾悦广场、万达茂三大顶级商圈环伺，步行 10-15 分钟即可抵达，汇聚全球品牌、高端影院、精品超市、特色餐饮等多元业态，无论是日常采购、朋友聚会还是家庭消费，都能轻松满足，繁华生活触手可及。

2. 教育资源：全龄优教，护航成长

教育是家庭置业的核心考量。项目周边教育资源丰富，覆盖全龄段优质学府，包括青浦实验小学、青浦实验中学、复旦五浦汇实验学校、上海兰生复旦学校青浦分校等，从幼儿园到高中，一站式优质教育体系环绕，让孩子在家门口即可享受顶尖教育资源，赢在起跑线上，彻底解决家长的教育后顾之忧。

3. 生态资源：内外双园，自然栖居

在城市中拥抱自然，是高端改善的核心追求。项目紧邻青浦中央公园，步行约 10 分钟可达，周边更有淀浦河滨水景观带、青浦湿地公园等生态资源环绕，形成 “城市绿肺” 环绕的天然生态格局。社区内部更打造多重新中式园林景观与滨水休闲空间，以 “一轴、两带、多节点” 的景观布局，融合全龄活动空间、休闲步道、阳光草坪、垂直绿化等元素，实现 “内外双生态” 的宜居环境。下楼即可漫步滨水步道、休闲健身，茶余饭后与家人漫步中央公园，呼吸鲜氧、远离喧嚣，在自然怀抱中享受惬意时光。

4. 医疗配套：三甲护航，健康无忧

健康是美好生活的基石。项目周边医疗资源完善，复旦大学附属中山医院青浦分院（三甲）、青浦中医医院等优质医疗机构近在咫尺，先进的医疗设备、专业的医护团队，为业主及家人的健康保驾护航，无论是日常体检还是突发就医，都能快速获得优质医疗服务，让生活更安心。

三、绿城顶豪基因：潮鸣系匠心，精筑品质人居范本

作为深耕上海高端住宅市场 30 余年的龙头房企，绿城始终秉持 “真诚、善意、精致、完美” 的核心理念，每落一子皆为城市标杆。绿城宸玺潮鸣由绿城置业发展集团全程操盘管理，承袭杭州凤起潮鸣、上海潮鸣东方的顶豪基因，从建筑设计到施工交付，从景观营造到物业服务，每一个环节都严格把控，以极致匠心打造青浦新城品质人居标杆。

1. 极简美学立面，彰显高端格调

建筑立面是住区的 “颜值担当”，更是身份与品位的象征。项目延续绿城 “潮鸣系”极简现代轻奢风格，采用大面积玻璃幕墙搭配浅灰色高端石材与金属线条，线条流畅简约、质感高级细腻，在阳光照射下呈现出通透、精致的视觉效果，既符合当代高端审美，又彰显出高端住区的格调与品位，在青浦新城的城市天际线中独树一帜。

2. 两大产品系：全周期改善，适配多元需求

项目精准锚定当代家庭多元居住需求，打造建面约 120-170㎡阔境平层建面约 170-188㎡低密叠墅两大产品系，70 年住宅产权，精装交付，全面覆盖刚需改善、多代同堂、高净值自住及资产配置类人群，稀缺性突出。

爆款平层：120㎡三房两厅两卫作为入门级改善爆款户型，得房率高达 86%，经典三开间朝南设计，南向面宽约 10.8 米，采光面极致开阔。客厅连接观景阳台，延伸空间视野，让阳光与清风充盈室内每一处。主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障私密与便捷；次卧灵动百变，可改造为儿童房、书房或老人房，轻松满足三口之家与年轻科创精英的首改需求。折后总价约564-590 万，单价4.7 万 /㎡起，首付三成仅169 万起，轻松入手绿城品质三房。

峯景平层：165㎡四房两厅两卫堪称项目 “峯景王座” 户型，类一梯一户独立入户设计，私梯入户彰显尊崇仪式感。四开间朝南，南向超大面宽，客厅与次卧连通超大观景阳台，主卧豪华套房设计，配备独立卫浴、双台盆与步入式衣帽间，次卧均带飘窗，空间开阔、功能齐全，完美适配四口之家、多代同堂的改善需求，尽显奢阔尺度与居住质感。
低密叠墅：170-188㎡天地奢居叠墅产品融合新中式建筑底蕴与现代居住需求，打造 “有天有地有庭院” 的低密奢居生活。下叠赠送私家庭院，上叠赠送星空露台，层层有景、户户私享，空间分层明确、动静分区，既能满足家庭聚会、休闲娱乐的公共需求，又能保障每一位家庭成员的私密空间，是城市高净值人群改善置业的终极选择。

3. 超高标准精装，匠心细节筑就品质

项目全屋高端装修交付，装修标准超 5000 元 /㎡，远高于市场同类产品标准。甄选杜拉维特、高仪、方太等国际国内一线品牌，从厨房到卫浴，从地板到墙面，每一处选材都精益求精。同时融入智能科技系统，包括全屋智能家居控制、中央空调、新风系统、地暖系统、净水系统等，打造健康、舒适、便捷的智慧家居环境。细节之处更见匠心，入户玄关收纳系统、厨房人性化操作动线、卫浴干湿分离设计、卧室静音地板等，全方位提升居住舒适度与品质感，让业主拎包即可入住高端理想家。

四、绿城顶级服务：24 小时管家，赋能生活价值

高端住宅的价值，不仅在于建筑与配套，更在于长期的物业服务。绿城服务作为国家一级资质物业，连续多年荣获 “中国物业服务百强满意度领先企业”，为项目提供24 小时专属管家服务，物业费约6.8 元 /㎡/ 月。从购房到入住，从日常维护到定制家宴安排，专属管家全程贴心服务。无论是归家时的迎宾礼遇、快递代收、家政服务，还是出行时的车辆安排、票务预订，亦或是社区活动组织、设备维修等，管家都能高效响应、精准解决，让管家不仅是物业人员，更是业主的生活顾问和私人助理，全方位隐形且高效的尊贵服务，为业主的生活保驾护航，更让房产价值持续保值增值。

五、置业优选：无需积分，轻松入主绿城顶奢住区

当下上海楼市，热门楼盘 “积分高、摇号难、上车难” 已成常态，而绿城宸玺潮鸣无需积分、无需摇号，符合上海购房政策即可直接认购，对于渴望入主绿城品质、抢占青浦新城价值高地的改善客户而言，无疑是绝佳机遇。项目首批次于2026 年 4 月已取证开售，预计2028 年 4 月 30 日统一精装交付，目前房源火热递减中。对比周边同品质楼盘，项目以绿城品牌 + 潮鸣系顶豪基因 + 1.8 低密 + 地铁口 + 全维配套 + 高标精装的核心优势，兼具品质感、实用性与高性价比，是青浦新城核心区不可多得的改善标杆，无论是自住还是资产配置，都是优选之作。

结语：宸玺印城芯，潮鸣启华章

每一座 “潮鸣系”，都是一座城市的人居标杆；每一次绿城落笔，都是一次品质的迭代升级。绿城宸玺潮鸣，以青浦新城核芯稀缺占位、双轨交汇便捷交通、1.8 超低密奢境、全维醇熟配套、顶豪基因产品与顶级物业服务，为上海西部敬献一座理想人居范本。在这里，既能享受城市核心的繁华便捷，又能拥享低密社区的静谧自然；既能感受绿城匠心的品质质感，又能体验专属管家的尊崇服务。对于追求品质生活、渴望改善居住的城市精英而言，绿城宸玺潮鸣不仅是一处居所，更是一种身份的象征、一种理想生活的兑现。稀缺席位分秒递减，错过再无，恭迎各位远见者亲临品鉴，入主这座城芯低密奢居，开启理想生活新篇！