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1281个字 阅读时长：3分钟

中产先生 | 洞见时代发现价值讲述生活

叹为观止。

今天，看到很多人在讨论深圳龙华某楼盘的事情，有点意思。

事情是这样的：

小阳春之后，龙华某楼盘推出大折扣 小户型 限量房，折扣有多大呢？

当初备案价6万的房子，现在最低3万多就可以抢到：

65㎡两房（250万起）

82㎡三房（320万起）

89㎡三房（360万起）

200多万就可以在龙华买两房，这在以前根本不敢想，而且是先到先得不用摇号，瞬间就形成了300多人通宵排队的盛况。

这还不算，在销售当天，由于人太多现场一度失控，竟然发生保安喷辣椒水驱散购房者的事情。

这个举动争议很大：

不少人觉得是开发商在作秀，搞事件营销，影响很坏。

随着舆论发酵，有关部门迅速介入，处理了相关当事人，也对开发商进行约谈，事情大概告一段落。

怎么看呢？

是不是作秀不得而知，但感觉需求是真实的。

200多万在深圳买两房，即便小一点，也是很稀缺的，说明有很多年轻人不是没有购房需求，只是价格还不到位。

一方面可能是钱不够，一方面怕高位站岗。

只要价格一下去，需求马上就释放了。

低价房的火爆，不是深圳独有的现象。

看几个3月份的成交数据：

上海：300万以下占比超6成，500万以下成交房源占88%。

杭州：150万以下‌房源占比达32.2%‌，200万以下占比63%‌。

南京：100万以下成交房源占比42%，200万以下占比77%。

主要特点就是：

刚需、小户型、低价和次低成为热门选择。

只要价格到位了，刚需买了不亏，投资收租也能覆盖成本，所以受到追捧也就不奇怪了。

当然，有人说：

置换链条被打断了。

这确实是比较敏锐的观察。

我们看到小户型热销的同时，改善并没有同步增长。

以前都是：

卖小换大，卖旧换新。

现在大家卖了小破旧，并没有立马去改善。

这就让：

中产有点难受了。

在市场青睐小户型和低价房的当下，中产手中的改善房已经很久无人问津了，而且还受到两面夹击：

低端小户型以及高端好房子。

感觉只能慢慢消化。

另外：

又快到4月底了，会出政策吗？

应该会继续让市场缓慢触底吧，只要触底需求也就有了。

大家可以留言说说看自己的观察。

就这样。

发生一件大事。

当大家的目光都关注在中东局势的时候，其实世界的另一个角落，也发生了一件大事，从长远来看影响不亚于美伊战事：

可能意味着一波席卷全球的浪潮开始回调。

一起来聊聊：。