对于当前的房地产市场，即便3月份整个小阳春的表现力非常的强劲，还是很多人都是不太相信，市场正在迅速的调整以及回暖当中。
给出的理由也是非常的简单，市场也许就像2025年一样，上半年猛如虎，下半年基本上病殃殃，没有对比就没有伤害，所以市场肯定就是“一落千丈”。
当然对于这样的说法呢，其实真的是太片面了，不可能一直参考前面的去判断未来的整个楼市吧。而此次对于整个房地产市场进行了大规模的调整了！
最近新闻联播多次提到了15万亿城市更新，再加上国家的政策结合在一起，整个楼市肯定会迎来另外一点的变化。
150,000亿是多么夸张的一个数字，不少人第一时间听到就感觉就有点像2015年的那种棚改政策一样，或者是叫升级版棚改。
1、中国老百姓的核心资产中国老百姓的核心资产主要体现在一点，就是房地产上面，这一点也是在过去的十年时间中，市场所沉淀出来的结局。
根据相关的调查显示，名下的房产占据城镇家庭的资产。比例达到70%户均住房总价值达到了187.8万，家庭住房拥有率更是高达96%的水平。
房产成为了核心资产，也说明了缩水，那对于老百姓的财富影响是非常的巨大的！
虽然国内的房地产已经发展成一个不一样的阶段了，经历大涨，也经历过大跌，跟国外很多国家都形成过同样的发展历程，也可以参考其他地段，最终所带来的结局。
2、市场分化是极其的严重的当前的房地产市场将会形成两极分化的阶段，大城市的实力将会越来越强，而小城市的实力将会越来越弱。
特别是在房地产表现这一方面，更加能够凸显出来这些问题的所在。
第1点，就是大城市，就是会经历价格大跌之后，迎来新的一轮上涨，这种情况在全球发达城市都同样如此。比如伦敦、巴黎、纽约、东京，基本上都已经经历过这样房价大涨之后，迎来下滑，最终迎来新的一轮上涨，并且价格都是比以前更高的位置。
目前来看，我国的上海，北京，广州，深圳都具备这样的潜力，当然并不是整个城市，而是核心区域内的价值迎来大幅度的上涨。以及新一线城市都同样拥有这样的实力，不过真的可能就很中集中很集中的地方。
核心城市的房产长期价值源于产业、教育、医疗，人口等多方面高度的集中，再加上土地的稀缺，最终导致整个价格“稳”。
所以大城市是拥有巨大的一个可持续推进能力的。我国的房地产已经经历了5年时间调整了，现在是一个周转期，再加上国家有大力度的政策，以及150,000亿的资金去进场推进，市场会有很快的响应速度。
非核心城市就基本上没有什么重大的资金投入了，因为懂的都懂，因为去库存才是最重要的目标。
3、房地产的整个角色已经在悄然的发生变化过去房地产是国内重要的经济支柱产业，是不可替代的，现在已经是可以替代了，当然依旧是支柱产业，不过整体的占比已经在逐步的减轻了。
于150,000亿的城市更新，并不是棚改的2.0，主要是用于地下网管等基础建设进行改造的最简单的一点就是污水管理，雨污分流，还有老旧小区改造等等，这些都是推动整个房地产更新改造的基本盘所在。
房地产发生变化，也标志着国内的整体经济形势也是发生了变化了，过去国内是制造业大国，现在慢慢变成制造业强国。国内重点发展高新科创产业如AI新能源、芯片、半导体等等这些都会成为未来重要的名片之一。
4、对于普通家庭而言，所要做好的最基本调配核心资产作为房产的家庭核心财富配置，尤其在能力范围内持有核心的城市，优质地段的房源。
多元化配置，适当的存款债券基金、贵金属等多方面进行分散投资，也不要过多的全部押注在房产上面，因为房地产总是有周期性的，大涨和大跌都是存在的，虽然说现在已经在一个低潮期，选择抄底房产吗？我个人觉得还是不要轻易，一方面是总价高，另外一方面。所持有的收益并没有想象中这么理想。
当然也可以肯定的就是唱衰房地产的整个情况，要面临着结束。
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