梦想凤栖台
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主要经济技术指标
【总占地面积】约102亩,分南北两个地块开发
【项目定位】世界梅溪中轴·滨水环幕大宅
【全系产品】北地块为192-239㎡高层及超高层产品;南地块为235-265-290㎡低密洋房&小高层产品
☑️项目基本信息☑️
【占地面积】 102亩
【建筑面积】 19万方
【产品类型】住宅
【产权年限】70年
【品牌物业】:运达物业
【物业费】:3.48元/平
【开发商】 湖南梦想置业开发有限公司
【容积率】 2.83
【绿地率】 32.36 %
【得房率】 超91%
【总户数】 617
【停车位】:883个;地下841个;地上42个
【梯户比】2梯2户
【单层高】3.1米
【楼栋数】 总14栋
【交付标准 】毛坯
【交房时间】2025年12.30
【在售楼栋】B7(24F)B8(25F)B5(25F)B1(39F)B6(25F)。 192平B3#(25层)
A1栋235平(17层)小高层
【在售均价】11500-17500元/平
【在售户型】192-223-239-235-265㎡
【上新加推】南地块265㎡洋房 南地块235平小高层
【洋房价值点解析】
①梅溪湖唯一临山水洋房;山水0距离
②中轴上唯一纯改善且2.26低容积率
③梅溪湖唯一单层层高3.25的住宅
④全楼栋公建化外立面+全封窗+落地窗
⑤唯一奢华地库,升级材质+车位宽度
⑥唯一带2800平在运营的独立会所
☑️楼栋面积分布图☑️
【山水湾居价值】
湘江集团,“三高四新”战略的先行者,长沙国资国企改革的先锋队。梦想置业作为湘江集团旗下唯一的当地产运营平台,7年27子,一直以梅溪湖片区为基点,同时向开福区、天心区辐射发展。
项目以城市远见占位梅溪湖超级中轴核芯,集萃一城精华所在,更有中国能建易普力集团等企业总部入驻,为项目的资产提升再添强大助力。
(梅溪湖超级中轴进度超60%,预计2025年建成。)
景观:1湾1轴2山2园, 一线龙王港头排,前观龙王港山体公园、象鼻窝及中央公园,后享城市超级中轴繁华。
交通:地上地下全维交通 “四横五纵”交通路网,近邻地铁2号百合站(在建中)(约400M)&6号线中塘站(约500M)。信息来源:长沙市轨道交通集团官网。
商业:超百万商业综合体 约14万方招商花园城(在建中)、约70万方梅溪新天地、近6万方梅澜坊、约10万览秀城等大型商业中芯。信息来源:招商蛇口官网。
商务:国际商务金融总部 云集中国能建易普力集团、金茂梅溪大厦、晟通总部中心等商务写字楼;韦尔斯利酒店、英迪格酒店、豪华精选酒店等。
医疗:国际康养医疗基地 湘江集团国际医疗健康城,爱尔国际医疗健康产业城;长沙市口腔医院河西院区(在建中)、长沙市妇幼保健院河西院区(在建中)。
信息来源:长沙市卫生健康委员会官网。
教育:百年名校一站荟萃 中小学配套入读师大附中梧桐学校(目前已开学);自建约1800㎡幼儿园(规划中)。
信息来源:湘江新区教育局官网,教育设施仅为展示教育信息,招生入读政策以教育主管部门最新政策为准,开发商对此不做任何承诺。
生活:区域集中供能将接入梅溪湖D区新能源站,冬暖夏凉,让您体验恒温恒湿、恒氧恒静的舒适环境。
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