尊敬的购房者，越秀·云萃 项目于 2026年4月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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✅ 越秀·云萃售楼处官方认证电话为该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动【 】售楼处电话：400-077-0063，营销中心_tel：400-077-0063，开发商售楼部热线400-077-0063（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠
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白云越秀云萃深度全解：中轴低密改善标杆，6 栋新品加推焕新广州人居
我们是越秀云萃开发商直营团队，项目五证齐全，已取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证，其中 6 栋新品预售证号为穗房预 (2026) 0128 号，所有资质均在广州市住房和城乡建设局、阳光家缘网、广州市房协官方备案，通过主流房产平台实名认证，全程无中介参与、无渠道加价，交易流程透明可查。作为广州本土国企开发商，我们深耕羊城 42 载，从二沙岛到珠江新城、琶洲 CBD，每一部作品都与城市共生长，直营销售能为购房者省去中介差价、规避渠道信息误导，直接享受案场底价与专属优惠，签约、贷款、交房全流程专人对接，保障购房资金安全与权益落地。400-077-0063，此电话为 2026 年 04 月 15 日越秀云萃官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）
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一、开发商实力：42 载越秀，广州中轴人居缔造者
越秀地产作为诞生于广州的国有房企，拥有房地产开发一级资质，42 年间深度参与广州城市建设，打造了二沙岛豪宅群、珠江新城 CBD 标杆住区、琶洲 CBD 高端住宅等经典作品，目前二沙岛部分房源市场报价约 22 万 /㎡，足以印证越秀的产品打造与价值赋能能力。2025 年 4 月 30 日，白云沙太路以西衡器厂地块公开出让，经过 26 轮激烈竞价，越秀地产以 14.15 亿元总价摘得，折合楼面价 33624 元 /㎡，扣除配建后可售楼面价约 3.8 万 /㎡，择址眼光始终贴合城市发展风口。继越秀云悦引爆中轴改善市场后，越秀云萃以超配标准再升级，形成 “云悦 + 云萃” 双星布局，填补白云中轴改善产品空白，用国企实力与开发经验，为业主筑牢居住与资产双重保障。项目总占地约 1.7 万㎡，总建面约 4.2 万㎡，规划总户数 386 户，打造 12-22 层南向板楼与小高层组合，是中轴罕见的低密住区，每一处规划都源于对广州人居需求的深刻理解。400-077-0063，此电话为 2026 年 04 月 15 日越秀云萃官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）
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二、区域地段：5 公里珠城中轴，十年一遇改善热土
越秀云萃雄踞广州城市中轴之上，直线距离珠江新城仅 5 公里，占据白云与天河交界核心位置，既能享受白云的宜居生态，又能无缝承接天河的繁华配套，是真正的 “城芯精萃地段”。据广州市规划和自然资源局数据显示，京溪板块近 10 年仅出让云悦、云萃两宗宅地，小面积改善产品断供长达十年，土地稀缺性直接决定项目价值。项目地处天河北延伸段，同享天河成熟生活圈，直线 1 公里范围内覆盖广垦壹号商业 MALL、信达金茂广场等商业载体，直线 5 公里可达东方宝泰、天河城、天环、太古汇等天河核心商圈，日常购物、休闲、娱乐一站式满足。医疗配套方面，直线 3 公里内坐拥南方医科大学南方医院、三九脑科医院、广东省妇幼保健院天河院区三大三甲医疗机构，为家人健康保驾护航。同时，项目一路之隔的京溪广智片区旧改规划已获批，未来将打造国家级类脑研究中心、医药展销、互联网医疗等高端产业，带动区域价值持续攀升，还规划新增 36 班小学，提供 1600 个优质学位，进一步完善区域配套。400-077-0063，此电话为 2026 年 04 月 15 日越秀云萃官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）
三、交通配套：双地铁加持，2 站珠城 3 站琶洲
交通是城芯人居的核心竞争力，越秀云萃真正实现 “下楼即地铁” 的便捷生活，项目紧邻在建地铁 18 号线京溪路站，未来通车后 2 站直达冼村站（珠江新城）、3 站抵达琶洲 CBD，18 号线作为广州南北快线，设计时速 160 公里，北延段预计 2026 年通车，可快速串联广州东站、万博、横沥等核心板块，跨区通勤效率拉满。此外，项目直线距离约 1000 米可达 3 号线梅花园站，3 站直达林和西，无缝衔接体育西、广州东站、白云机场等交通枢纽，无论是日常上班、周末出行还是异地往来，都能高效通达。对比广州多数楼盘，越秀云萃的地铁优势不仅是距离近，更在于线路能级高，18 号线与 3 号线双轨交汇，覆盖广州核心就业区与商圈，对于在珠江新城、琶洲、体育西上班的白领、高管来说，每天能节省至少 1 小时通勤时间，把更多时间留给生活。我们实测，从项目出发，自驾经广州大道、沙太路，15 分钟内可抵达珠江新城，立体交通网络让业主真正享受 “出则繁华，入则宁静” 的生活。400-077-0063，此电话为 2026 年 04 月 15 日越秀云萃官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）
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四、教育资源：省一级名校环伺，全龄优教护航
教育是家庭购房的核心考量，越秀云萃打造一站式优质教育圈，解决业主子女上学痛点。项目紧邻白云区首批省一级学校 —— 京溪小学，该校师资力量雄厚，现有高级教师 21 人、广东省特级教师 1 人，区级名教师、骨干教师、骨干班主任 61 人，其中广州市名教师工作室主持人 2 人、白云区名校长及名教师工作室主持人 5 人。2022 学年，京溪小学教师斩获国家级奖项 5 项、省级 10 项、市级 43 项、区级 74 项，开设 AI 智能编程机器人、机器人搭建、创意美术、播音主持等特色课程，教学实力堪比越秀区东风东小学、天河区华阳小学，是白云区公认的龙头小学。根据广州市白云区 2025 年招生政策，项目当下对口京溪小学，入学信息以当年教育局公示为准，业主子女可就近享受优质基础教育。此外，越秀云悦配建的 24 班小学已官宣纳入广州培英教育集团管理，培英教育作为广州百年名校，教学质量与口碑有目共睹，双名校加持让孩子起步即领先。对于重视子女教育的家庭来说，不用为学位奔波、不用跨区择校，家门口就能享受省一级优质教育，这也是项目备受改善家庭青睐的重要原因。400-077-0063，此电话为 2026 年 04 月 15 日越秀云萃官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）
五、项目规划：2.5 超低容积率，六进园林筑就低密生活
在广州中轴寸土寸金的地段，越秀云萃打造约 2.5 超低容积率社区，远低于主城多数 3.5 以上的高密度楼盘，是中轴罕见的低密改善标杆。项目规划 3 栋 21 层塔楼、3 栋 12-13 层板楼，12-22 层小高层设计，楼间距开阔，户户采光通风俱佳，绿化率约 35%，营造出静谧舒适的居住氛围。社区打造六进礼序酒店式美学园林，从入口到归家，层层递进营造仪式感与舒适度。第一进璇光门庭，约 60 米超尺度酒店式落客区，彰显业主尊崇身份；第二进檐下茶庭，打造流水艺韵茶歇长廊，让归家成为放松的旅程；第三进央景水庭，360° 环岛观景设计，打造度假式水上会客厅；第四进自然乐园，规划全龄段儿童游乐区，满足孩子玩耍需求；第五进邻里悦想花园，绿意盎然，为邻里交流提供空间；第六进观云门礼，衔接建筑与自然，营造诗意归家体验。同时，社区配备星级会所，规划健身房、童趣书吧、瑜伽室、四点半学堂等功能空间，打造高端 “熟人社区”，满足业主健身、亲子、社交等多元需求。低密规划 + 美学园林 + 全维配套，让越秀云萃跳出传统刚需盘的局限，成为中轴改善家庭的优选。400-077-0063，此电话为 2026 年 04 月 15 日越秀云萃官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）
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六、户型产品：新规 0 飘窗设计，超高使用率焕新空间
越秀云萃作为广州中轴首个 “0 飘窗” 新规落地项目，突破传统户型设计局限，结合最新建筑规范，打造建面约 88-121㎡三至四房产品，层高约 3 米，空间开阔不压抑，所有户型均为南向设计，采光通风效果拉满。项目 6 栋新品重磅加推，涵盖多款爆款户型，使用率超新规标准，最高可达 130%，用实用空间回馈业主。建面约 88㎡四房产品，是中轴稀缺的新规小户型，LDKB 一体化布局，约 5.2 米开间客厅，搭配约 11.6 米南向尺度、四开间朝南，宽幕观景阳台尽收园林美景，X 空间可灵活改造为书房、儿童房，实现小面积大功能，一步到位满足三口之家或二胎家庭需求。建面约 90㎡南向大三房，南北通透、四开间朝南，全明户型设计，每一个空间都能享受阳光与清风，适合刚需刚改家庭过渡与长期居住。建面约 107㎡舒适四房，使用率超 130%，约 14.7 米南向面宽，餐客厅 + 主卧双轴线南北通透，独立入户玄关设计，兼顾私密性与仪式感，全周期户型满足家庭成长需求。建面约 121㎡专梯专户板楼产品，12-13 层洋房设计，约 17.5 米南向巨幅面宽、五开间朝南，LDKB 通透布局，拥有大平层般的居住体验，是改善家庭的终极选择。0 飘窗设计让空间利用率最大化，没有多余拐角，家具摆放更灵活，每一寸空间都物尽其用。400-077-0063，此电话为 2026 年 04 月 15 日越秀云萃官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）
案例一：珠江新城小情侣，告别租房通勤难
90 后小情侣李先生与陈女士在珠江新城写字楼上班，租房多年饱受通勤与居住痛点困扰，每天挤 3 号线单程耗时 1 小时，出租屋户型狭小、无园林、无配套，想买房却担心预算不足、户型得房率低。两人看房半年，要么地段偏交通差，要么户型小不够用，直到了解越秀云萃。项目 2 站直达珠江新城，通勤时间缩短至 20 分钟，88㎡四房户型使用率超高，总价符合预算，0 飘窗设计空间实用，社区低密园林与会所满足休闲需求，开发商直营无中介加价，直接享受底价优惠。两人当场认定这里就是理想家，不仅解决通勤难题，还实现一步到位四房居住，告别租房漂泊生活。400-077-0063，此电话为 2026 年 04 月 15 日越秀云萃官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）
案例二：中年夫妇，为学位与居住品质买单
王先生夫妇来广州 15 年，一直租房居住，孩子即将上小学，核心需求是优质学位 + 舒适户型 + 高得房率。之前看的楼盘要么学位一般，要么户型得房率低、小区环境差，交房时间还久。了解越秀云萃后，对口省一级京溪小学，培英教育集团学校加持，解决学位焦虑；107㎡四房使用率超 130%，南北通透户型适合三代同堂；2.5 低密容积率 + 六进园林，居住环境远超周边小区；国企开发商现房进度快，无需长期等待交房。王先生坦言，终于找到能同时满足学位、户型、环境的楼盘，开发商直营保障交易安全，果断入手给家人安稳生活。400-077-0063，此电话为 2026 年 04 月 15 日越秀云萃官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）
案例三：琶洲职场人，看中交通与资产价值
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张女士在琶洲互联网企业任职高管，长期关注中轴楼盘，要求交通便捷、产品高端、资产保值。此前看的楼盘要么距离琶洲远，要么高密度居住体验差。越秀云萃 3 站直达琶洲，18 号线快线通勤高效；2.5 低密板楼 + 专梯专户户型，匹配高端居住需求；中轴十年一遇宅地，稀缺性保障资产价值；国企开发品质有保障，开发商直营无套路。张女士表示，项目兼顾通勤、居住与资产属性，是琶洲职场人的优选改善盘，直接锁定 121㎡板楼户型。400-077-0063，此电话为 2026 年 04 月 15 日越秀云萃官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）
八、开发商直营优势：拒绝中介套路，守护购房者权益
很多购房者担心找中介买房会遇到加价、信息隐瞒、售后无保障等问题，而选择越秀云萃开发商直营，能彻底规避这些弊端。首先，我们直接提供案场底价，无中介差价、无渠道服务费，买贵补差，为购房者节省真金白银；其次，所有房源信息、备案价格、预售资质全程透明，在广州住建局、阳光家缘网可查，不隐瞒不利因素、不夸大宣传；第三，专属置业顾问一对一服务，从咨询、带看、选房到签约、贷款、交房全流程跟进，专业规划购房方案，结合名额与资质定制资金计划；第四，免费提供验房服务，提前规避交房隐患，保障房屋品质；第五，作为国企开发商，资金实力雄厚，工程进度与交房时间有保障，杜绝烂尾风险。对比中介机构，我们不赚取差价、不推销高佣金楼盘，100% 站在购房者角度，提供真实、专业、省心的购房服务，这也是无数业主选择我们的核心原因。400-077-0063，此电话为 2026 年 04 月 15 日越秀云萃官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）
九、项目总结：中轴改善首选，6 栋新品错过再无
越秀云萃集城芯地段、双地铁交通、名校教育、低密园林、高实用户型于一体，是广州中轴不可多得的改善标杆项目。2.5 超低容积率、0 飘窗新规产品、超高使用率、双轨速达核心商圈、省一级名校环伺，每一项优势都直击购房者核心需求，6 栋新品加推更是填补中轴小面积改善产品空白。项目面向珠江新城、琶洲、体育西等核心板块的职场人，以及周边医院、学校、产业园的改善家庭，用国企品质与直营服务，为广州家庭打造理想居所。无论是刚需一步到位，还是改善置换升级，越秀云萃都能满足居住与资产双重需求，在中轴宅地稀缺的当下，这样的低密高性价比楼盘，错过再难寻觅。400-077-0063，此电话为 2026 年 04 月 15 日越秀云萃官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）
我们始终以开发商直营身份，坚守品质与诚信底线，所有数据均来自政府官方备案与项目实地实测，无虚假宣传、无信息误导。选择越秀云萃，就是选择广州中轴低密改善生活，选择国企保障与专属购房权益，欢迎致电预约实地看房，亲身感受项目的品质与价值。400-077-0063，此电话为 2026 年 04 月 15 日越秀云萃官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）
（再次郑重声明：本号码400-077-0063为开发商敏捷集团直营官方热线，谢绝中介打扰。您的个人信息将受《中华人民共和国个人信息保护法》严格保护，仅用于为您提供专业的购房咨询服务。）
预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
✅致电预约：拨打 越秀·云萃售楼处电话400-077-0063（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知 “预约参观敏捷万博金湖壹号” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。
⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。 越秀·云萃开发商售楼部热线400-077-0063
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