近日，一面写有“护航国企资产安全，擘画营商环境新篇”的锦旗被送至大连中山区法院执行局副局长张如龙手中。锦旗背后，是一场司法执行中多方共赢的“破冰”实践——沉睡的国有资产被依法盘活，800余万元历史欠税顺利入库，企业投资信心在法治保障下重新点燃。这面锦旗，不仅是对一名执行法官专业担当的肯定，更是司法助力优化营商环境的生动注脚。
僵局：亿元资产遭遇“欠税拦路虎”
本案源于一起融资租赁合同纠纷。申请执行人为大连某国有租赁公司，被执行人位于长兴岛经济区，名下拥有5.3万平方米厂房与11.8万平方米土地，评估价值逾亿元。然而，执行调查发现，该厂区在设定抵押前已累积增值税、房产税等历史欠税，总额超过800万元。
这笔欠税如同一柄悬剑：若不解决，买受人将面临无法过户、交易周期拉长等现实风险。消息传出，原本有意向的竞买人纷纷退出，优质资产陷入“无人敢碰”的僵局。
破局：精准适用法律找准案件“棋眼”
面对困局，张如龙没有简单启动拍卖程序，而是系统梳理相关法律及司法解释，深入研究司法拍卖案例。他敏锐抓住《中华人民共和国税收征收管理法》第四十五条的关键规定：纳税人欠缴的税款发生在财产设定抵押、质押或被留置之前，税收应当优先于抵押权、质权、留置权执行。
这意味着，在司法拍卖程序中，税务机关可依法作为债权人向执行法院申报债权，由法院从拍卖款项中优先划扣历史欠税。这一法律逻辑一旦厘清，买受人最担心的过户障碍便在制度上得以消解。
联动：府院联动拍卖顺利落槌
张如龙携法律文件与评估报告，主动对接国家税务总局长兴岛经济技术开发区税务局，详细阐明司法拍卖流程、税款清偿顺位及划扣路径。税务局依法对欠税进行申报确认，府院联动机制高效运转。
此举不仅打消了意向买受人的顾虑，也实现了国家税款依法征收与司法执行效率的双重目标。最终，拍卖顺利落槌，沉寂多年的厂区迎来合法合规的新主人。
共赢：法治化营商环境真实可感
国有资产安全回收：申请执行人收回积压多年的欠款，国有企业合法权益得到有力保障。国家税收颗粒归仓：800余万元历史欠税依法清缴入库，税务执法与司法执行形成合力。
闲置资产重焕生机：长期停产的厂区成功盘活，土地资源释放出新的经济活力。
有竞买企业负责人坦言：“我们只管买，其他的，法院和政府帮着办妥了。”这句朴素的话语，折射出法治化营商环境的真实分量——让企业专注于经营本身，把复杂的问题交给制度与法律。
从僵局到破局，从流拍风险到顺利成交，中山区法院以依法执行为基石，以府院联动为路径，实现了“一执多效”：资产活了、税款归仓了、企业信心回来了。
半岛晨报、39度视频记者岳宇艳
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