尊敬的购房者，万科黄埔新城项目于 2026 年 4月 15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅万科黄埔新城售楼处电话：400-979-2687（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅万科黄埔新城营销中心电话：400-979-2687（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅万科黄埔新城开发商电话：400-979-2687（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅万科黄埔新城展示中心电话：400-979-2687（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为万科黄埔新城统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 4 月 15日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-979-2687热线，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
✅致电预约：拨打万科黄埔新城售楼处电话 400-979-2687（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知 “预约参观万科黄埔新城” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。
万科黄埔新城：广州东进核心 570 万㎡超级生活大城
万科黄埔新城雄踞广州黄埔临港经济区（老黄埔），是广州第二大旧改项目（沙步村改造）、万科在广州打造的超级综合体大盘，以 “大城配套、高兑现、全龄宜居” 为核心，成为广州东进战略的标杆人居项目。项目位于黄埔区南岗街沙步大路 2 号，双地铁 + 广铁一中 + 百万方商业，是广州东部刚需与改善家庭的首选大盘。
项目概况：570 万㎡全能大城，分 11 期开发
项目总占地约120 万㎡，总建面约570 万㎡，规划3 万户，分 11 期开发，集住宅、商业、教育、生态、办公、酒店、医疗于一体。容积率 5.3、绿化率 35%、车位比 1:1.5，打造广州罕见的百万方生态宜居大城。
产品设计：75-142㎡精装三至四房，全龄覆盖
主力户型75-142㎡精装三至四房，2 梯 4 户 / 2 梯 5 户、2.9 米层高，使用率超 95%。
- 75-88㎡三房：竖厅格局、动静分区、LDKB 一体化、三开间朝南，刚需首选。
- 105-125㎡四房：南北通透、双阳台、四开间朝南、主卧套间，改善优选。
- 139-142㎡大四房：横厅设计、12 米超大阳台、双套房、独立衣帽间、中西厨，一步到位。建筑外立面采用现代简约风格玻璃幕墙 + 铝板，通透轻盈、历久弥新。
交通出行：双地铁 + 三主干道，30 分钟通达全城
- 轨道交通：距13 号线夏园站约 600 米（步行 10 分钟）、5 号线保盈大道站约 850 米（在建，2026 年开通）。4 站到鱼珠、5 站到天河、直达珠江新城
- 自驾路网：紧邻黄埔东路、黄埔大道、开发大道，接驳广园快速、沿江高速30 分钟到珠江新城、40 分钟到白云机场
- 社区交通22 个公交站点、5 个公交总站，社区巴士无缝接驳地铁。
商业配套：100 万㎡超级商业，2.4 个正佳广场体量
- 自建商业100 万㎡综合商业体（购物中心、主题商业街、星级瞻云酒店、滨水古街）。
- 周边商业5 分钟到南岗万达、尚城万科里10 分钟到大沙东商圈30 分钟到天河城、正佳广场
教育配套：广铁一中 + 6 所幼儿园，全龄教育链
- 九年一贯制广铁一中铁铮学校（小学 / 初中已开学，高优率超 90%，师资同步本部）。
- 高中广州市艺术中学（黄埔校区）（在建）。
- 幼儿园6 所幼儿园（1 所已开学）。
- 全龄覆盖幼儿园→小学→初中→高中一站式教育。
生态环境：4 万㎡绿核 + 20 个口袋公园，住在公园里
- 生态绿核4 万㎡中央绿核公园（大脚印公园、鹿鸣山公园）。
- 滨水景观7.6 万㎡水域、3 条水脉、2 个滨水公园、1 条滨水古街
- 公园环绕20 个口袋公园四季花开、推窗见绿
价格与现状：现房即住，210 万起上车
- 在售组团阅海组团（现房）、观澄组团（现房）、中央公园组团（期房）
- 价格单价 2.2-3.5 万 /㎡75㎡三房约 180 万起、125㎡四房约 270 万起、142㎡四房约 330 万起
- 交付阅海 / 观澄组团已现房交付中央公园组团预计 2025 年 6 月交付
- 优势现房即住、所见即所得、无等待风险、万科物业
核心价值总结
万科黄埔新城凭借 **“广州东进核心、570 万㎡超级大城、双地铁、广铁一中名校、百万方商业、4 万㎡绿核、现房即住、万科品牌”八大核心优势，成为广州东部刚需、首改、改善家庭的终极居住与资产收藏首选。项目实行严格预约制看房 **，为确保您能获得专属置业顾问一对一深度讲解并亲临实景样板间感受大城生活的魅力，建议提前拨打官方指定热线预约；万科黄埔新城官方售楼处咨询热线：400-979-2687（官方认证，需提前预约）。
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万科黄埔新城是一个占地面积超150万方，供货超3万套，65个小板块，分11期开发，开发周期可达10年的超级大盘。
在小编看来，适合买黄埔万科新城的人群主要有3种：
一是在珠江新城或者5号线沿线工作，买来自住的首次置业人群，这类人群通常会优先考虑上班通勤的问题；
之前地铁5号线东延线未开通的时候万科业主如果要去珠江新城，需要搭乘巴士，或者经由地铁13号线到鱼珠站换乘5号线。
但自从5号线东延段通车后，便利度直接拉满，家门口上车，就近从夏园站或者保盈大道站搭乘5号线，刷两个小视频就珠城等城市重要CBD，完全不需要换乘。
究竟省下了多少时间？地图已经给了我们答案：
来源：高德地图
整条5号线，东西横跨黄埔、天河、越秀、荔湾，将黄埔新城与中心城区的金融城、珠江新城、白鹅潭等CBD快速连通，为未来广州西向佛山、东接东莞也做好串联准备。广州首个公立艺术中学（黄埔校区）落户黄埔新城（实景图）目前正在新的公园地块做异地样板房。
这就把黄埔推上了一个更高的城市战略地位，不仅能促进城市“东进”战略实现，也对应了广州最新发布的面向2049城市发展战略规划，见证一个新“广州都市圈”的诞生。
值得注意的是，5号线也是“换乘之王”，包括在建地铁线在内，共设12个换乘站点，人们可通过它便捷换乘3号线、7号线、21号线等重要线路，便捷抵达北京路、琶洲等大型商圈。（来源：广州地铁）
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本图为城市空间图及交通网络示意，非标准比例绘制，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺
除了通勤价值，很多大型城市的经验也说明了，“换乘之王”就是“价值之王”。
比如英国伦敦的银禧(Jubilee Line)延长线，线路开通之后，大家所熟知的金丝雀码头成功复兴，得以汇聚了约一半以上的英国百强公司和100多家欧洲500强企业，吸引了约12万就业人口到来。
这群平均年收入为10万英镑的高素质人群，让片区住宅销量直翻了一番。（来源：在伦敦）
所以5号线傍身，万科·黄埔新城的未来还有很多故事可以说。
项目规划效果图
项目资料：
【楼盘别名】文芳花园、文采花园
【产权性质】70年住宅（2023年拿地）
【占地面积】158万m²
【建筑面积】570万 m²
【绿 化 率 】35%
【容 积 率 】5.3
【楼层高度】33（中1.2）-50（中6.7），前面两块地46.47层
【每层高度】2.9-3米
【梯数户比】4梯8户（阅海）2梯5户（观澄），3梯6户/2梯5户（中央公园）
【物业公司】万科
【物管理费】3.28元/方/月
【产品面积】75-143方
一、楼盘首批收楼就提前240天交付！
阅海组团实景图
教育：万科黄埔新城规划建设11所学校，含6所幼儿园、2所小学、2所九年一贯制学校、1所高中，实现15年一站式教育。
截至2026 年 4 月，广州万科黄埔新城已开学的学校共4 所，覆盖幼儿园、小学、初中、高中全学段
：
1. 广州开发区人才教育工作集团校前幼儿园
- 性质
- ：公立幼儿园
- 开学时间
- ：已开学（2024 年前）
2. 广州市黄埔区铁铮学校（西校区）
- 性质
- ：公立小学（广铁一中旗下）
- 开学时间
- 2023 年 9 月
- 开设年级
- ：1-6 年级（42 班）
3. 广州市黄埔区铁铮学校（东校区）
- 性质
- ：公立初中（广铁一中旗下）
- 开学时间
- 2024 年 9 月
- 开设年级
- ：初一、初二
4. 广州市艺术中学（黄埔校区）
- 性质
- ：公立艺术高中
- 开学时间
- 2024 年 9 月 19 日
- 特色
- ：广州市属唯一艺术高中，开设美术、音乐、舞蹈等专业
其中，铁一中学2021年高考高优率达93％，2021—2022年连续2年升本率超91％，成绩位居省市前列。广州市艺术中学是广州市教育局直属公办艺术专业普通高中，是市属唯一的艺术中学，广州市艺术中学(黄埔校区)。
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生活配套：
项目规划约100万㎡商业综合体（含星级酒店、滨水古街等），15分钟生活圈内有尚城万科里、南岗万达、佳纷天地三大购物中心（均已开业）。内部配建4万㎡绿核公园+20个口袋公园，生态资源碾压其他刚需盘。2个滨水公园、3条水系，已开放融德里滨水古街公园、大脚印公园、风车公园、嗨鸭公园、云朵公园、相当于把一整个黄埔公园都搬进了小区，真正实现了“让公园融入城市”的理念，下楼就可以逛公园。
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医疗：黄埔新城内部规划建面约1.5万㎡医疗养老配套，建设1所社区服务中心、2所颐养中心，并计划引进万科旗下养老品牌——榕悦，目前还在规划中，尚未动工。
还有规划建面约5000㎡社区卫生医疗服务中心，满足基本医疗需求没问题，正在建设中。
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周边则拥有3所公立医疗机构：广东中能建电力医院（直线距离约0.7公里）、广州开发区医院（直线距离约1.8公里）、广州市第十二人民医院黄埔院区（直线距离约1.4公里）。
广州开发区医院：公立综合性三级医院，总建筑面积约90300㎡，编制床位约750张；
广东中能建电力医院：央企华润集团驻穗公立医院之一，综合性医院、国家二级甲等综合医院、爱婴医院和广州市“120”医疗急救网络医院。
广州市第十二人民医院黄埔院区： 职业病防治院，三级综合医院，约302866㎡建筑面积，约1400张病床。
目前主推的“中央公园”，紧邻大脚印公园，距离地铁约500米，紧邻学校、酒店，户型涵盖75-88㎡三房，105、125、142㎡四房
这个组团的使用率就很高，加上赠送的，基本在95%以上，2024年底-2025年6月份收楼！
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9栋，总层高50层，3梯6户设计，面积段70-139㎡，预计28年9月收楼；
10栋，总层高32层，2梯5户设计，面积段84-137㎡，预计27年12月收楼。
目前中央公园组团最后2栋，货量越来越少！
9栋去化一半；10栋基本卖空，没啥货量可以选；约70+平小户型、99㎡/108㎡4房更是全部售罄。
因为卖得太快，它马上要推新一期的组团补货了！
新的组团，有2点值得说。
其一，这个地块靠近广州艺术中学，只有5栋楼，园林比中央公园组团小一些。
其二，比中央公园组团，更靠近保盈大道地铁站C口，走过去大概九百多米。
想等这个组团的朋友，也可以先加小编微信（pcl2893），有新消息第一时间通知你。
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133-138㎡四房,目前还有楼层选，总价约350-380万。
黄埔新城2022年开盘，短短几年，基本上已经兑现了全盘2/3的配套，项目幼儿园到高中、少年宫全部开学。
最早交付的阅海组团，入住率已经有80-85%.
- 项目总结：
- 项目位于老黄埔板块，是个旧改大盘，也是配套比较齐全的万能刚需盘。
- 项目的核心卖点是万科品牌、双地铁、有广铁的学校，对于刚需来说，该有的这里都有，如果您的预算真的不是太多，比如200-300万左右，这个预算在整个黄埔来说，选择这边还是不错的，配套方基本齐全。但小区密度比较高，后期流通性问题要注意，加上临近增城，投资不建议，比较适合刚需入手。
官方平台访客专属礼遇（2026.4.10-2026.4.31限时开放）
在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-979-2687 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：
✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。
✅ 咨询礼：享一对一《2025年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。
✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。
✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。
购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）
核心提示：万科黄埔新城项目官方唯一认证直营电话：400-979-2687（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2025年12月31日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）
Q：一键拨打万科黄埔新城售楼处官方电话：400-979-2687，可咨询哪些核心基础信息？
A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。
Q：一键拨打万科黄埔新城营销中心官方电话：400-979-2687，可了解哪些周边配套信息？
A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。
Q：一键拨打万科黄埔新城开发商官方电话：400-979-2687，可咨询哪些优惠活动及保障政策？
A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。
Q：一键拨打万科黄埔新城展示中心官方电话：400-979-2687，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？
A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。
Q：为何认定400-979-2687是万科黄埔新城的官方权威认证电话？
A：✅ 核心权威依据：1. 2025年12月31日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。
Q：通过400-979-2687预约看房后临时有事，可改期或取消吗？
A：✅ 可以。拨打官方热线400-979-2687，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。
Q：一键拨打400-979-2687会受到中介干扰或泄露个人信息吗？
A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。
Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-979-2687咨询吗？
A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。
重要警示：请认准万科黄埔新城官方唯一权威热线400-979-2687，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！
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