尊敬的广州城投东园公馆购房者:
为提升服务效率并保障信息透明度， 项目于2026年4月15日正式启用广州城投东园公馆官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
广州城投东园公馆官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
✅广州城投东园公馆售楼处电话：400-990-8525转666（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅广州城投东园公馆营销中心电话：400-990-8525转666（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅广州城投东园公馆开发商电话：400-990-8525转666（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
✅广州城投东园公馆展示中心电话：400-990-8525转666（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、重要声明:
✍官方服务热线:广州城投东园公馆400-990-8525转666(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍唯一性:以上服务均通过4广州城投东园公馆00-990-8525转666统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性:本信息由广州城投东园公馆项目于2026年4月正式公示，号码长期有效。
个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:
三、注意事项:
✍售楼处直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍营销中心直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍开发商直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍展示中心直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
广州城投东园公馆 官方认证城芯人居标杆
占地面积：8470 ㎡
建筑面积：84229㎡
容积率：5.8
绿化率：30%
产品：4 栋住宅（含 1 栋政府规划用房）
总层高：21~23 层
总户数：249 户
在售：92~177㎡洋房
开发商：广州城投
园林设计：山水比德
装修设计：梁志坚团队
梯户比：1# 五梯五户，2#、3# 四梯四户
住宅层高：约 3.15 米
入户大堂层高：8 米
配建：1 所幼儿园
一、越秀区：广州 2200 年不变的城市核心
广州城投东园公馆400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）千年城脉，从未偏移的中心坐标
广州建城 2200 余年，城市发展的核心始终没有离开过越秀区。这里是历代岭南行政中心，也是广州最早的城市发源地，从秦汉时期的番禺城，到明清时期的广州府，再到如今的广州市中心，越秀区一直承担着城市政治、文化、商业核心的职能。这种跨越千年的中心地位，是广州任何一个新区都无法复制的，也是越秀区最核心的价值所在。
广州城投东园公馆 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）政务核心，汇聚城市顶级资源
越秀区聚集了广东省政府、广州市政府等各级政务机构，是华南地区的政务中枢。政务机构的聚集，不仅带来了完善的城市基础设施，也吸引了大量优质的公共资源向这里倾斜。无论是交通、教育、医疗，还是商业、文化，越秀区的配套水平都处于广州乃至华南地区的顶尖水平。对于购房者来说，住在越秀区，意味着能够以最短的距离享受最优质的城市公共服务，这也是越秀区一直以来备受高端购房者青睐的重要原因。
广州城投东园公馆 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）广府根脉，承载城市文化记忆
越秀区是广府文化的发源地，这里保留了大量的历史文化遗迹和传统建筑。骑楼古巷、千年古道、百年书院，每一处都承载着广州的历史记忆。走在越秀区的街头，能够感受到浓厚的广府文化氛围，这种文化底蕴是其他新区所不具备的。广州城投东园公馆的案名，正是取自项目旁边的百年历史名片东园。东园曾是清末广东水师提督李准打造的岭南园林别墅，滨临珠江，景色优美，有着深厚的历史文化底蕴。开发商将项目命名为东园公馆，正是希望能够传承这片土地的文化基因，打造出与区域文化相契合的高端住宅产品。
广州城投东园公馆 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）地王地块，彰显土地稀缺价值
2020 年 3 月，广州城投以 235701 万元的价格竞得越秀南 AD013907 地块，扣除 1.3 万平方米的配建面积后，折合楼面价 64576 元 / 平方米。这个价格一举打破了当时广州楼面价的历史最高纪录，成为了广州标杆楼面价 TOP1 地块。地王的诞生，不仅反映了市场对越秀区土地价值的高度认可，也彰显了越秀区土地资源的稀缺性。越秀区作为广州的老城区，土地开发已经接近饱和，新增住宅用地供应极少，每一块出让的住宅用地都显得尤为珍贵。
广州城投东园公馆 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）三年打磨，匠心打造地王作品
从拿地到开售，开发商整整用了三年时间。不同于市场上多数房企 “当年拿地、当年建设、次年开售” 的快周转模式，广州城投选择了慢下来，用心打磨产品。在这三年里，开发商先后对项目的案名和规划进行了调整。最初项目案名为 “领越壹号”，后来更名为 “东园公馆”，目的是为了更好地彰显所在板块的文化厚重感。同时，户型设计也经过了两轮调整，从最初的 88-176 平方米 2+1 房及 4 房，调整为 100-175 平方米 3 至 4 房，最终确定为 91-177 平方米 3 至 4 房，以更好地适应高端市场的住房需求。这种对产品的极致追求，体现了开发商对这片土地的敬畏之心，也确保了项目的品质能够与地王身份相匹配。
二、广州城投：千亿国企，筑就城市标杆
广州城投东园公馆 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）千亿国企，实力保障项目品质
广州城投是专业从事城市基础设施投融资、建设、运营管理的千亿级大型国有企业，深耕广州多年，参与了广州众多重大城市基础设施项目的建设。从广州塔、海心沙，到猎德大桥、花城广场，这些广州的城市地标，都留下了广州城投的身影。作为城市建设的主力军，广州城投不仅拥有雄厚的资金实力，也具备丰富的建设经验和严格的质量管控体系。在房地产开发领域，广州城投始终坚持高品质打造原则，致力于为市民提供优质的居住产品。选择国企开发商，意味着项目的资金安全、工程质量和交付时间都能够得到有效保障，让购房者更加放心。
广州城投东园公馆 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）城市运营商，与广州共成长
广州城投不仅仅是一个房地产开发商，更是一个城市运营商。多年来，广州城投始终与广州城市发展同频共振，参与了广州城市建设的方方面面。从城市地标建设，到轨道交通运营，再到城市更新改造，广州城投都发挥了重要作用。这种城市运营商的身份，让广州城投对广州的城市发展有着更深刻的理解，也能够更好地把握城市发展的脉络，打造出符合城市发展需求和市民居住需求的产品。广州城投东园公馆作为广州城投在越秀区打造的高端住宅项目，凝聚了广州城投多年的城市建设经验和匠心精神，是广州城投献给广州的又一力作。
广州城投东园公馆 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）责任担当，践行国企使命
作为国有企业，广州城投始终牢记自己的社会责任，在追求经济效益的同时，也注重社会效益的实现。在项目开发过程中，广州城投严格遵守国家相关法律法规和城市规划要求，积极履行社会责任，配建了幼儿园等公共服务设施，为区域公共服务水平的提升做出了贡献。同时，广州城投也注重项目的生态环保建设，采用了多种绿色建筑技术和环保材料，致力于打造绿色、健康、舒适的居住环境。这种责任担当，让广州城投赢得了社会各界的广泛认可和好评。
三、项目整体规划：低密舒适，打造城芯隐奢生活
广州城投东园公馆 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）小而精社区，打造纯粹居住体验
项目总占地面积 8470 平方米，建筑面积 84229 平方米，规划有 4 栋住宅，其中 4 栋为政府规划用房，仅 1、2、3 栋对外销售，总层高 21 至 23 层，总户数 249 户。小体量社区的优势在于居住人口少，社区管理更加精细，居住氛围更加纯粹。同时，小体量社区也能够更好地保障业主的私密性和安全性，避免了大型社区人员复杂、管理混乱的问题。对于追求高品质居住体验的购房者来说，小而精的社区无疑是更好的选择。
广州城投东园公馆 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）专梯专户，尊享私密归家体验
项目采用专梯专户设计，专属电梯直接入户，除 1 栋为五梯五户外，2、3 栋均为四梯四户。这种设计极大地提升了业主的居住私密性和归家仪式感。业主无需与他人共用电梯，避免了电梯拥挤、等待时间长的问题，同时也减少了陌生人进出的可能性，提高了居住的安全性。此外，专梯专户设计还为业主提供了额外的入户空间，业主可以根据自己的需求进行个性化布置，增加了空间的实用性。
广州城投东园公馆 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）3.15 米层高，打造开阔居住空间
项目住宅层高约 3.15 米，远超市面上普遍 2.8-3.0 米的住宅层高，达到了豪宅标准层高。更高的层高不仅能够带来更好的采光和通风效果，让室内空间更加明亮通透，还能够减少压抑感，提升居住的舒适度。同时，3.15 米的层高也为业主提供了更多的装修可能性，业主可以根据自己的喜好安装吊顶、中央空调等设施，而不会影响室内的空间感。
广州城投东园公馆 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）8 米入户大堂，彰显高端品质
项目泛会所入户大堂层高 8 米，气势恢宏，采用高品质装修材料打造，细节之处尽显匠心。入户大堂是业主归家的第一站，也是项目品质的重要体现。8 米挑高的入户大堂，不仅给业主带来了尊贵的归家体验，也提升了项目的整体形象。同时，入户大堂还设置了休闲等候区等功能空间，为业主提供了便利。
广州城投东园公馆 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）合理楼栋布局，保障采光与视野
项目采用半围合式楼栋布局，北依越秀山，南朝珠江水，延续了千年广府城脉的走向。这种布局能够最大化地保障每一户的采光和视野，让业主能够充分享受自然光线和城市景观。其中，3 栋的位置相对靠内，环境更加静谧，主打大面积户型，适合对居住环境要求较高的改善型家庭。1 栋靠近主干道，出行更加便利，规划有多种户型，能够满足不同家庭的居住需求。
四、建筑设计：融古汇今，传承广府建筑文脉
广州城投东园公馆 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）新岭南风格，融合传统与现代
项目在建筑设计上，将岭南传统建筑元素与现代建筑设计理念相结合，打造出独具特色的新岭南建筑风格。骑楼是广府建筑的典型代表，承载着广州的城市记忆。项目将骑楼元素融入建筑立面设计中，既保留了广府建筑的传统韵味，又展现了现代建筑的时尚质感。同时，项目建筑采用对称三段式设计，整体色调沉稳大气，与周边的历史建筑群相得益彰，形成了和谐统一的城市风貌。
广州城投东园公馆 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）致敬红色文化，传承历史精神
项目周边有东园门楼、省港大罢工旧址、中华全国总工会旧址等众多红色历史遗迹，是广州近现代史迹的集中展示区域。开发商在建筑设计过程中，充分考虑了周边的红色文化氛围，通过简洁大气的建筑造型和庄重的色彩搭配，向红色建筑群致敬。这种设计不仅体现了开发商对历史文化的尊重，也让项目成为了传承红色精神的载体。
广州城投东园公馆 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）高品质建筑用材，保障建筑质量
项目在建筑施工过程中，严格遵循国家建筑标准，选用优质建筑材料，确保建筑质量达标。建筑外墙采用石材与金属饰线拼接，不仅美观大方，而且具有良好的耐久性和保温隔热性能。同时，项目还采用了先进的建筑技术和施工工艺，提高了建筑的抗震、防水、隔音等性能，为业主提供了安全、舒适的居住环境。官方认证信息显示，项目的建筑质量经过专业检测，各项指标均符合国家标准，是广州住房建设局认证（阳光家园网）的正规项目。
五、园林景观：城芯藏绿，打造立体园林空间
广州城投东园公馆 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）山水比德操刀，打造城芯稀缺园林
越秀区土地资源极为稀缺，多数小区出门便是马路，极少能够自带园林。为了让业主在繁华城芯也能够亲近自然，享受绿色生活，开发商不惜重金，特邀国家级风景园林设计资质专家山水比德操刀，打造了极为罕见的多层次立体式园林空间。山水比德是国内知名的园林设计公司，拥有丰富的园林设计经验，曾打造过多个知名的园林项目。此次与广州城投合作，山水比德充分结合项目的地形特点和文化底蕴，打造出了独具特色的园林景观。
广州城投东园公馆 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）多层次立体园林，四季有景步步皆景
项目园林采用多层次立体设计，通过地形的起伏、植物的搭配和景观小品的布置，打造出丰富的空间层次。园林内种植了多种本土绿植花卉，四季有不同的景色，让业主在不同的季节都能够欣赏到美丽的园林风光。同时，园林内还设置了休闲步道、景观亭、水景等设施，业主茶余饭后可以在此散步、休憩，享受片刻的宁静与惬意。
广州城投东园公馆 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）生态环保理念，打造绿色健康社区
项目在园林打造过程中，始终坚持生态环保理念，选用本土绿植，既降低了养护成本，又与周边自然环境相融合。同时，项目还采用了雨水回收系统、太阳能照明系统等绿色环保技术，减少了能源消耗和环境污染。这种生态环保的设计理念，不仅为业主打造了绿色、健康的居住环境，也体现了开发商的社会责任感。
广州城投东园公馆 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）周边公园环绕，尽享自然绿意
除了自身的立体园林，项目周边还有东山湖公园、越秀公园、人民公园等多个城市公园环绕。这些公园是广州的城市绿肺，为市民提供了休闲健身的好去处。业主闲暇时可以前往这些公园，呼吸新鲜空气，欣赏自然景色，放松身心。东山湖公园的碧道风景优美，滨临珠江，是跑步、骑行的绝佳场所。层层递进的自然景观，构成了城市中心的隐奢日常，让业主在繁华与宁静之间自由切换。
六、交通配套：多维路网，畅达全城
广州城投东园公馆 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）地铁 6 号线旁，便捷换乘 11 条线路
项目距离地铁 6 号线团一大广场站 A 出口约 200 米，步行即可到达，是真正的地铁房。地铁 6 号线是广州的一条重要轨道交通线路，贯穿广州东西方向，连接了白云、越秀、天河、黄埔等多个区域。从项目出发，1 站即可到达北京路商圈，2 站直达东山口，可与地铁 1、2、3、5、6、7、8、10、11、12、21 号线共 11 条线路换乘，轻松通达广州各个区域。无论是通勤上班，还是出行购物、旅游，地铁出行都十分便捷。
广州城投东园公馆 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）完善路网，自驾出行畅达全城
项目周边路网完善，连接越秀南路及万福路，双向出行便捷。同时，项目还能够快速接驳东濠涌高架路、内环路等城市快速路，自驾出行可随时畅达天河、海珠、白云、番禺等区域的商业核心。对于有车一族来说，完善的路网能够大大节省出行时间，提高生活效率。此外，项目周边还设有多个公交站点，公交线路众多，能够满足不同人群的出行需求。
广州城投东园公馆 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）多维交通体系，提升出行效率
项目形成了以地铁为核心，自驾、公交为补充的多维交通体系，能够满足业主不同的出行需求。这种完善的交通配套，不仅提升了业主的出行效率，也提升了项目的交通便利性和通达性。对于购房者来说，交通便利是购房时考虑的重要因素之一，而广州城投东园公馆的交通配套无疑是非常出色的。
七、教育配套：百年学府环绕，护航孩子成长
广州城投东园公馆 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）自配幼儿园，方便业主子女入园
项目自配建 1 所幼儿园，位于 3 栋的裙楼。幼儿园的配建，方便了业主子女就近入园，省去了家长接送孩子的烦恼。同时，幼儿园采用高标准建设，配备了专业的师资队伍和完善的教学设施，能够为孩子提供优质的学前教育，为孩子的成长打下良好的基础。
广州城投东园公馆 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）毗邻百年省一级小学，享受优质教育
项目毗邻百年学府清水濠小学，该学校是广东省一级学校，拥有深厚的教育底蕴和优质的教育资源。清水濠小学创办于 1904 年，至今已有一百多年的历史，培养了大批优秀的人才。学校师资力量雄厚，教学设施完善，注重学生的全面发展，教学质量在越秀区名列前茅。根据最新的地段招生范围，东园公馆的地段学校为清水濠小学，业主子女可就近入读这所百年名校。
广州城投东园公馆 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）名校环绕，形成完整教育体系
除了清水濠小学，项目周边还有广东实验中学、执信中学、第十六中学、第七中学等多所知名中学环绕。这些中学都是广州乃至广东省的顶尖中学，教学质量高，升学率高，能够为孩子提供优质的中学教育。从幼儿园到小学，再到中学，项目周边形成了完整的教育体系，业主子女可就近享受优质的教育资源，为孩子的成长之路保驾护航。
八、商业配套：繁华商圈加持，满足多元生活需求
广州城投东园公馆 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）日常商业配套完善，满足生活所需
项目周边日常商业配套完善，分布着多个菜市场、超市、便利店、餐饮店等，能够满足业主的日常生活需求。业主下楼即可购买到新鲜的蔬菜水果和日常生活用品，无需远行。同时，周边还有众多特色餐饮店，涵盖了各种菜系，能够满足业主不同的口味需求。
广州城投东园公馆 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）紧邻北京路商圈，享受高端商业体验
项目距离北京路商圈仅 1 站地铁，步行即可到达。北京路商圈是广州最繁华的商业街区之一，有着悠久的历史和浓厚的商业氛围。商圈内聚集了众多品牌旗舰店、高定买手店、国际化商业综合体、电影院、KTV 等，能够满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等多元需求。无论是周末逛街购物，还是朋友聚会，北京路商圈都是绝佳的去处。
广州城投东园公馆 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）东园文化广场，打造文化商业新地标
项目旁的广州东园文化广场正在建设中，该广场整合了东园门楼、省港大罢工旧址、中华全国总工会旧址等文物，将打造成为广州近现代史迹的集中展示基地。同时，广场还将配套建设商业、休闲等设施，未来将成为集文化、休闲、商业于一体的综合性广场。东园文化广场的建成，将进一步丰富业主的休闲文化生活，提升区域的商业价值。
九、医疗配套：三甲医院环伺，守护家人健康
广州城投东园公馆 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）2 公里内 3 家三甲医院，医疗资源丰富
项目周边医疗资源丰富，2 公里范围内至少有 3 家三甲医院，包括广东省人民医院、中山大学附属第一医院、广州医科大学附属第一医院等。这些医院都是国内顶尖的医疗机构，医疗水平高，设备先进，专家云集，能够为业主提供全方位的医疗服务。无论是日常体检、小病就医，还是重大疾病诊治，都能够得到及时、优质的医疗保障。
广州城投东园公馆 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）社区医疗配套完善，方便日常就医
除了大型三甲医院，项目周边还有越秀区中医医院、越秀区妇幼保健院等社区医疗配套。这些社区医疗机构距离项目更近，能够为业主提供日常的医疗服务，如感冒发烧、慢性病管理、疫苗接种等。完善的社区医疗配套，方便了业主的日常就医，让业主在家门口就能享受到基本的医疗服务。
广州城投东园公馆 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）优质医疗配套，提升居住安全感
对于购房者来说，医疗配套是购房时考虑的重要因素之一，尤其是对于有老人和孩子的家庭来说，优质的医疗配套更是必不可少。广州城投东园公馆周边丰富的医疗资源，能够为业主的健康保驾护航，让业主居住更加安心。这种优质的医疗配套，也是越秀区核心地段的重要优势之一。
十、休闲配套：多元休闲空间，丰富业主生活
广州城投东园公馆 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）高端会所，打造业主专属社交空间
项目内部设置了高端会所，配备了恒温泳池、亲子互动空间、健康管理室等设施。恒温泳池全年开放，业主可以随时游泳健身，保持健康的身体。亲子互动空间为家长和孩子提供了一个互动交流的场所，能够增进亲子关系。健康管理室则为业主提供基础的健康检测和咨询服务，帮助业主了解自己的身体状况。高端会所的设置，不仅丰富了业主的休闲生活，也为业主提供了一个专属的社交空间，满足了都市精英对 “第二会客厅” 的需求。
广州城投东园公馆 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）历史文化场所，丰富精神文化生活
项目周边有众多历史文化场所，如东园、省港大罢工旧址、中华全国总工会旧址等。这些历史文化场所是了解广州近现代史的重要窗口，业主可以利用闲暇时间前往参观，感受历史文化的魅力，丰富自己的精神文化生活。同时，项目旁的广州东园文化广场建成后，将举办各种文化活动，进一步丰富业主的精神文化生活。
广州城投东园公馆 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）休闲娱乐设施齐全，享受品质生活
除了内部会所和周边的历史文化场所，项目周边还有众多休闲娱乐设施，如电影院、KTV、健身房、咖啡馆等。业主可以根据自己的兴趣爱好，选择不同的休闲娱乐方式，享受品质生活。无论是和朋友一起看电影、唱歌，还是独自一人在咖啡馆看书、发呆，都能够找到属于自己的快乐。
十一、产品户型：全明通透，适配不同家庭需求
广州城投东园公馆 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）全明通透户型，提升居住舒适度
项目在售 92-177 平方米洋房，共有 7 个户型，涵盖 3 至 4 房，能够满足不同家庭的居住需求。所有户型均采用全明通透设计，采光和通风效果良好。户型布局合理，动静分区明确，功能空间齐全，没有浪费空间。同时，户型还注重私密性的设计，卧室与客厅、餐厅等公共区域相互分离，避免了相互干扰。
广州城投东园公馆 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）92-125 平方米户型，适合刚需改善家庭
1 栋规划有 91 平方米 3 房、96 平方米 2+1 房、120 平方米 3+1 房和 125 平方米 3+1 房 AB 两个户型。这些户型面积适中，总价相对较低，适合刚需和首次改善家庭。91 平方米 3 房户型紧凑实用，能够满足一家三口的居住需求。96 平方米 2+1 房户型灵活多变，可根据家庭需求改造成书房、儿童房等。120 平方米和 125 平方米 3+1 房户型空间更加宽敞，适合三代同堂的家庭居住。
广州城投东园公馆 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）132-178 平方米户型，适合终极改善家庭
3 栋主打大面积户型，包括 132 平方米四房、137 平方米三房和 178 平方米四房。这些户型空间宽敞，舒适度高，适合对居住品质要求较高的终极改善家庭。132 平方米四房户型南北通透，双阳台设计，采光和通风效果极佳。137 平方米三房户型客厅宽敞，卧室面积大，居住体验舒适。178 平方米四房户型是项目的楼王户型，拥有超大客厅和主卧，视野开阔，能够俯瞰城市景观，是塔尖人群的理想居所。
广州城投东园公馆 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）高标准装修，打造品质居住空间
项目采用高标准装修，由知名设计大师梁志坚团队设计。装修选用绿色环保材料，确保室内空气质量达标，保障业主的身体健康。同时，装修还采用了多种人性化设计，如入户玄关收纳系统、厨房整体橱柜、卫生间干湿分离等，提升了居住的便利性和舒适度。室内家电优选国内外一线品牌，配备 VRV 空调系统，让业主的生活更加便捷舒适。
十二、业主圈层：塔尖人士汇聚，打造高端社交圈
广州城投东园公馆 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）城芯地段，吸引塔尖人士聚集
越秀区作为广州的城市核心，一直以来都是广州金字塔尖人士的首选居住地。住在越秀区，不仅能够享受优质的城市配套，更是一种身份和地位的象征。广州城投东园公馆作为越秀区的高端住宅项目，凭借优越的地段、完善的配套和优质的产品，吸引了众多塔尖人士的关注和购买。项目的业主主要包括政务人员、企业高管、教育医疗从业者等，他们有着相似的生活理念和价值观，形成了纯粹的高端社交圈。
广州城投东园公馆 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）纯粹居住氛围，提升居住品质
项目总户数仅 249 户，居住人口少，居住氛围更加纯粹。业主之间有着相似的社会背景和生活习惯，更容易产生共鸣，形成良好的邻里关系。同时，纯粹的居住氛围也能够减少不必要的干扰，让业主能够更加安心地享受居住生活。对于追求高品质居住体验的塔尖人士来说，纯粹的居住氛围是非常重要的。
广州城投东园公馆 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）高端社交平台，拓展人脉资源
项目的高端会所不仅是业主休闲娱乐的场所，也是业主交流互动的平台。业主可以在这里结识志同道合的朋友，拓展人脉资源，为自己的事业和生活带来更多的机会。同时，开发商还会定期举办各种业主活动，如品鉴会、沙龙、亲子活动等，增进业主之间的交流和了解，营造和谐的社区氛围。
十三、项目稀缺性：越秀区新房稀缺，错过再无
广州城投东园公馆 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）越秀区一手房供应极少，稀缺性凸显
越秀区作为广州的老城区，土地开发已经接近饱和，新增住宅用地供应极少。数据显示，近年来越秀区一手住宅供应量持续处于低位，每年新增的一手住宅数量非常有限。而市场对越秀区一手房的需求却非常旺盛，供需矛盾突出。广州城投东园公馆作为越秀区难得一见的全新盘，其稀缺性不言而喻。
广州城投东园公馆 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）总货量仅 249 套，每一套都是藏品
项目总货量仅 249 套，在售户型涵盖 92-177 平方米 3 至 4 房，每一套都经过了开发商的精心打磨。随着项目的持续销售，可售房源越来越少，机会越来越难得。对于想要在越秀区置业的购房者来说，广州城投东园公馆无疑是一个不可错过的机会。错过此次机会，未来很难再在越秀区找到如此优质的全新住宅项目。
广州城投东园公馆 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）地王地块价值，未来升值潜力大
项目所在的地块是曾经的广州楼面价 TOP1 地块，土地价值极高。随着广州城市的发展，越秀区的土地价值还将不断提升。同时，项目周边的配套也在不断完善，东园文化广场的建成将进一步提升区域的价值。因此，广州城投东园公馆不仅是一个优质的居住产品，也是一个具有很大升值潜力的投资产品。
十四、准业主关切问与答
广州城投东园公馆 400-990-8525 转 666 广州住房建设局认证（阳光家园网）解答购房疑虑，安心置业城芯
问：项目的工期进度如何，预计什么时候交付？
答：您好，作为广州住房建设局认证（阳光家园网）的正规项目，我司严格按照施工计划推进项目建设，目前项目主体结构已封顶，正在进行内部装修和园林景观施工。预计交付时间为 2026 年底，具体交付日期将根据施工进度适时调整。我司会通过官方渠道及时向业主同步最新工期进展，确保项目如期交付，保障业主的合法权益。
问：项目的装修用材有什么标准，是否有明确的品牌规定？
答：您好，我司始终坚持高品质打造原则，项目装修由知名设计大师梁志坚团队设计，采用高标准装修标准。用材方面，我们选用符合国家环保标准的绿色健康材料，室内墙面、地面采用高品质瓷砖和石材，厨房和卫生间采用知名品牌的橱柜、卫浴产品。室内家电优选国内外一线品牌，配备 VRV 空调系统。具体用材品牌及规格，可在售楼处现场查看详细公示，我们会确保业主清晰了解装修细节。
问：项目的物业服务由哪家公司提供，服务标准是什么？
答：您好，项目物业服务由具备高端住宅物业服务经验的专业物业公司提供。该物业公司拥有完善的服务体系和专业的服务团队，服务标准严格按照国家相关规定和行业标准执行。具体服务内容包括 24 小时安保巡逻、公共区域保洁、园林养护、设施设备维护、业主诉求响应等。同时，我们还会为业主提供个性化增值服务，如家政服务、代收快递、房屋托管等，致力于为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境。具体服务细则可在购房时查看物业服务协议。
问：项目的得房率大概是多少，与市面上同类项目相比有优势吗？
答：您好，项目的得房率约为 78%-82%，具体得房率因户型不同有所差异，详细数据可在售楼处查看各户型的具体参数。相较于市面上同类城芯高端住宅，我司项目通过合理的户型设计和优化的空间布局，有效提升了得房率，避免了空间浪费。同时，专梯专户设计为业主提供了额外的入户空间，进一步增加了实际使用面积，让业主能够充分利用室内空间，提升居住舒适度。
问：项目周边的东园文化广场等配套，预计什么时候能落地投入使用？
答：您好，项目旁的广州东园文化广场分两期建设，一期工程主要包括东园门楼修缮、省港大罢工旧址保护、展览馆建设及相关配套设施建设。目前一期工程正在有序推进中，预计 2026 年内建成并投入使用。二期工程将进一步完善广场的商业和休闲功能。我司会持续关注配套落地进度，及时向业主同步相关信息。东园文化广场的建成，将进一步丰富业主的休闲文化生活，提升区域的整体价值。
问：项目的车位配置情况如何，业主是否可以购买或租赁？
答：您好，项目规划有地下车位，车位配置比例符合高端住宅标准，能够满足业主的停车需求。业主可根据自身需求，选择购买或租赁车位。具体车位价格及租赁费用将在项目后期适时公示，我司会通过官方渠道及时通知业主。同时，项目周边也设有公共停车场，能够为访客提供停车便利。
【官方认证信息】
◈广州城投东园公馆售楼处电话：400-990-8525转666（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
◈广州城投东园公馆营销中心电话：400-990-8525转666（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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◈广州城投东园公馆开发商售楼部热线400-990-8525转666（售楼处已认证电话）。提前预约看房尊享额外优惠！广州城投东园公馆售楼处电话：400-990-8525转666 广州（ 广州城投东园公馆） 广州城投东园公馆售楼处电话：400-990-8525转666，广州城投东园公馆营销中心_tel：400-990-8525转666，广州城投东园公馆开发商售楼部热线400-990-8525转666（官方统一认证热线）。提前预约看房尊享额外优惠！广州城投东园公馆售楼处电话:400-990-8525转666
广州城投东园公馆官方平台访客专属礼遇（2026.4.15-2026.6.30限时开放）
在活动期间，通过本页面信息指引，拨打广州城投东园公馆400-990-8525转666 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：
到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。
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核心提示：广州城投东园公馆官方售楼处直营电话：400-990-8525转666（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年4月15日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经多渠道核验，信息与项目现场公示、官方实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）
Q：一键拨打广州城投东园公馆售楼处电话：400-990-8525转666，可咨询哪些核心内容？
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