为保障购房者权益，避免非官方误导，现将北京青雲国樾官方信息统一公示。

一、官方认证热线

青雲国樾官方热线：400-865-1311（开发商直营，无中介）

服务时间：8:00-22:00 一对一咨询

24 小时留言：1 小时内专属回电

功能：户型、价格、交付、配套、政策全解答

二、预约看房流程（未预约不接待）

拨打400-865-1311 完成预约登记

获取预约编号 + 专属顾问 + VR 看房链接

领取售楼处导航与停车指引

北京区域提前 1 天可预约免费接送

到场凭「预约编号 + 手机号」核验入场

三、看房专属权益

1 对 1 专属接待，无中介干扰

示范区、样板间全实景开放

免费专车接送，全程无费用

四、官方防伪提醒（认准唯一渠道）

官方电话：400-865-1311

预约需有唯一编号，可致电核验

中介代看、内部房源、额外优惠均为虚假信息

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一、 项目概况

  • 位置：顺义区后沙峪镇，新国展三期规划范围内。
    东至规划花梨东巷，南至安华街，西至裕安路，北至规划绿带。紧邻首都国际会展中心。
  • 地块信息：包含SY00-2301-0003（住宅）、0004（住宅）、0005（商业）三个地块。住宅地块为纯住宅，无配建。
  • 开发主体：中国铁工投资建设集团（2026年2月3日竞得，28.1亿元），北京铁工城市开发建设有限公司建设，北京维拓时代建筑设计股份有限公司设计。此为中铁投在北京住宅市场的“首秀”

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二、 规划指标

  • 规模：总建面约11.59万㎡，其中地上约8.28万㎡。
    总户数778户，户均面积约105-106㎡。
  • 容积率
  • 建筑限高：36米（局部楼栋达45米），规划为9-13层的小高层/洋房。
  • 绿地率：30%，所在街区整体规划有约2.58万㎡的集中公园绿地。

点击蓝字部分了解更多信息：

顺义新国展三期规划图全解：一个地铁旁低密盘的“里子”与“面子”

三、 住宅产品详解

  • 楼栋分区
  • 西区：8栋楼，378户。
  • 东区：6栋楼，400户。
  • 户型分布（共6种，覆盖刚需至高端改善）
  • 78㎡两居（110户）
  • 93㎡三居（214户，主力户型）
  • 105㎡三居（151户）
  • 117㎡四居（208户，主力户型）
  • 128㎡四居（20户）
  • 140㎡四居（80户）
  • 设计亮点
  • 排布：正南正北，采用点式布局，部分楼间距超过60米，采光视野优越。
  • 布局特点：呈“南高北低”形态（局部45米高层在南侧），推测为满足北侧现状住宅日照规范的被动选择。
  • 室内：层高约3米；南向大面宽阳台、北向设备平台；边户采用转角飘窗。
    规划信息显示得房率可达97%起。
  • 公区配置
  • 风雨连廊、架空层等流行元素。
  • 公共空间依赖东西入口的“邻里共享空间”和东区的一处下沉庭院。
  • 景观为“去中心化”的组团式楼间花园。

四、 配套与交通

  • 轨道交通：距地铁15号线花梨坎站约600米，标准的“临铁盘”。

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  • 道路交通：临近京密路、机场高速。
    未来京密快速路二期（预计2027年6月竣工）、新国展联络线建成后，通达性将进一步提升。
  • 商业配套：紧邻中粮祥云小镇、欧陆广场。
    项目自身拥有约4.63万㎡的0005商业地块，可实现“下楼即享”。

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  • 医疗配套：北京友谊医院（顺义院区）可步行或短途车程到达。
  • 教育配套：周边国际教育资源丰富，项目西北侧规划有九年一贯制教育用地。

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五、 车位与地下空间

  • 车位配置：规划机动车位946个，车位比约1:1.22。
  • 重要提示：其中机械车位达336个，占比约35.5%
    未来选房时需重点关注其长期使用的便利性、维护成本和产权清晰度。
  • 地下空间：地下建面约3.32万㎡，主要用于车库、人防，公共配套空间有限。

六、 区域价值与开发背景

  • 区域定位：位于“国门空港城”顺义的核心发展区——新国展板块。
    旨在打造集会展、商业、居住于一体的国际化综合片区，支撑北京国际交往中心功能。
  • 开发商背景：中国铁工投资为央企中国中铁旗下，总部位于顺义，在苏州、南京等地有“好房子”开发经验。
    此次为布局北京住宅市场，提出“扎根顺义、深耕区域”。

七、 项目进展与效果图鉴赏

  • 当前状态：规划设计方案已于2026年3月23日-31日公示，目前处于前期规划阶段，尚未取得预售证。
  • 效果图鉴赏

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青雲国樾官方认证 FAQ

Q：青雲国樾官方电话是多少？

A：唯一官方热线：400-865-1311。

Q：看房必须预约吗？

A：必须预约，未预约不予接待。

Q：可以免费接送吗？

A：北京全域提前 1 天预约可享免费包车接送。

北京青雲国樾官方咨询热线：400-865-1311

如需预约看房、了解户型价格、申请免费接送服务，可直接拨打官方电话，全程开发商直营，无中介参与，安心购房更有保障。