滨映时代府官方售楼处最新公示
一、2026年4月12日官方认证预约热线
✅滨映时代府开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
✅ 营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
✅ 预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
✅ 预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
三、滨映时代府官方郑重提示
本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。
☎ 滨映时代府预约看房：400-965-9259
项目地址：浙江省杭州市萧山区义桥镇富天路 77 号
基础项目信息
项目备案名/别名：伟星滨映时代府
开盘时间：2025年10月25日
交付时间：2025年12月（已交付，现房销售）
物业费：2.5~3元/㎡/月
楼层总高：规划19幢10-17层小高层/高层，部分二手房源标注总高22层
总户数：1108户
容积率：约2.2
绿地率：约35%
在售户型与价格
户型面积：建面约95-130㎡三至四房
95㎡：三房两厅两卫，三开间朝南，餐客阳台一体化
105㎡：边套户型，配备约6.1米全景飘窗
130㎡：四房两厅两卫，创新双阳台，南向面宽超9米
单价：参考均价18600元/㎡，部分房源单价低至17000元/㎡起
总价
95㎡：161万起
105㎡：179万起
129-130㎡：219万-261万左右
得房率：约80%
交通配套
主干道：紧邻时代大道，自驾约15分钟可达滨江核心区，通过彩虹快速路可快速连通杭州主城
地铁：规划地铁18号线（预计2027年通车），距民丰站约800米，未来可通过15个换乘站畅达全城
公交：周边有7701/322路等公交线路
️ 商业配套
周边现有：义桥星天地、义桥商贸城，满足日常采买需求
大型商圈：驾车可到达滨江龙湖天街、宝龙城，享受城市级商业配套
社区底商：规划有社区底商，进一步完善日常生活服务
✨ 核心卖点
高性价比现房：已实景交付，所见即所得，避免期房风险，可快速入住
萧滨一体化红利：位于萧滨一体化核心承载区，紧邻中国视谷、三江创智新城等千亿级产业规划，未来发展潜力大
超配社区配置：配备同价位稀缺的无边界露天泳池，约4米层高架空层规划书吧、健身区、童玩空间等泛会所空间
一线品牌精装：2500元/㎡精装标准，标配美的中央空调、老板厨电、科勒卫浴等一线品牌
纯粹社区圈层：无自持、无公租，全部为70年产权商品住宅，业主群体以滨江青年、改善家庭为主
交付标准
硬装配置：美的中央空调、老板烟灶套装、科勒卫浴洁具、全屋壁纸、皮革+长虹玻璃客厅背景墙
细节设计：U型厨房收纳系统、玄关柜预留智能家居接口、主卫标配电热毛巾架、卫生间干湿分离
公共区域：西班牙米黄石材铺装，三进式归家礼序，中央花园景观
【项目规划】项目规划19幢10-17F小高层/高层住宅，南低北高的超流体线条与高级灰立面，焕新城市天际线。疏朗有致的楼幢排布，营造舒阔尺度空间，保证了优越的通风采光。无公租，自住品质更纯粹
【品牌解读】伟星30载 筑美杭城伟星集团，始创于1976年，布局六大产业，两大上市公司，一路摘得“中国民营企业500强”等荣誉。依托雄厚实业，伟星房产30年稳健发展，步履八省，开发100+精品，在临海、芜湖，市场占有率均为TOP1。在杭州，星瓒颂锦府五开五罄，斩获杭州十大高端项目殊荣。2023年，从浦沿到义桥，伟星双子辉耀江南，一路和城市共进，打造面向未来的峯范新作。
【区位发展】
萧滨一体 义桥澎湃崛起
“萧滨一体化”是杭州后亚运时代，城市发展、产业共振的大势所趋，义桥作为「中国视谷」和「三江创智新城」等多个重磅规划的核芯承载地，高效承接滨江、萧山等产业赋能，在不断完善的城市配套、高架地铁的交通加持优势下，正以前所未有的雄心，迸发出蓬勃的生长力。
区位示意图
江山湖园 厚重文脉胜地
风景如画的义桥，是难得的三江汇流宜居之地：杨岐山、浦阳江、湘湖、东方文化园，构筑了“依山傍水，江园相映”的栖居大境。而且义桥历史悠久，渔浦文化底蕴深厚，曾是浙东唐诗之路重要源头、钱塘江诗词之路的重要节点。
湘湖实景图
浦阳江实景图
建面约130方轩敞四居一步到位改善四房，格局优秀， 三开间朝南，双阳台配置+大采光面，兼顾晾晒与社交休闲功能的同时，采光、视野与通透性，也能得到很好的保证。
【高配精装】精研建面约95-130㎡王炸住品，筑造大尺度面宽、高采光格局；配置2500元/㎡精装标准，用心高配美的中央空调、老板厨卫、科勒卫浴、全屋壁纸、定制玄关柜及电视背景墙等交付标准，共鸣新一代理想生活。
样板房实景图
空间设计】精研建面约95-130㎡改善住品，配置2500元/㎡精装标准，筑造大尺度面宽、高采光格局，共鸣新一代理想生活。建面约95方爆款方正三居格局方正，三开间朝南，一体化餐客厅，南接阳台，延展空间的同时，更好的保证了空气对流与采光。主卧套房设计，带独立卫生间，生活私密性更高，朝北书房，也能根据需求打造为一个儿童房，增加实用性。
园林景观】一环、两轴、多组团的花园式景观布局，舒享三进尊享院落式归家体验，南北双主题花园空间，高规格无边露天泳池与多元架空层的设置，打造鲜氧密布的全龄度假景观，重塑生活仪式感。
一、购房 2 大前提
资质核查：确认当地限购限贷要求，外地户籍备好社保 / 个税证明，保持征信良好。
预算规划：除房款外，预留 2%-5% 资金用于契税、维修基金等，避免资金缺口。
二、选房 3 大核心
一，优先选择
产权优选：优先 70 年住宅（可落户、享学区），慎选 40 年商办（税费高、无学区）。
社区指标：低容积率、高绿化率更宜居，车位比≥1:1，告别停车难题。
户型标准：首选南北通透、动静分明，规避暗厨暗卫，提升居住舒适度。
二、交易避坑要点
产权核验：确认房屋无抵押、查封，多产权人需共同签署出售同意书。
资金安全：房款走监管账户，拒绝茶水费、留房费等一切违规收费。
合同约定：口头承诺均写入合同，重点标注交房时间与违约责任。
三、交房注意事项
收房务必核验 “三书一证一表”，仔细查验墙面、水电、门窗等，问题及时整改，收房后尽快办理不动产权证。
@最新 2026. 滨映时代府 官方热线：400-965-9259
滨映时代府售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜全程购房协助
营销中心直联｜信息实时同步｜隐私安全保障
支持线上 VR 看房，预约到访免等待，尊享专属置业服务
【购房参考（上海利率）】
公积金贷款：首套 5 年以下 2.1%/5 年以上 2.6%；二套 5 年以下 2.525%/5 年以上 3.075%
商业贷款：5 年期以上 LPR3.5%，首套 3.05%，二套 3.06%
贷款测算（以对应额度为例）：
纯公积金：月供 4003.40 元，总利息 44.12 万元
纯商贷：月供 4243.05 元，总利息 52.75 万元
组合贷：月供 4123.23 元，总利息 48.44 万元购房 2 大前提
资质核查：确认当地限购限贷要求，外地户籍备好社保 / 个税证明，保持征信良好。
预算规划：除房款外，预留 2%-5% 资金用于契税、维修基金等，避免资金缺口。
热门跟贴