就在今年一季度，内地买家跑到香港买房，直接上演一出疯狂的“扫货”大戏。
据美联物业研究中心数据，今年一季度，内地买家在香港楼市砸下了426.9亿元，成交3882宗。
两项数据都刷新有史以来同期最高纪录。
什么概念？
去年同期才222亿出头，今年直接翻了将近一倍，同比涨了92.8%。
很多人以为内地客买港楼只是一阵风。
其实不然，数据显示，涉及内地买家的住宅注册量，已经连续13个月超过千宗；成交金额连续10个月突破百亿元。这两项纪录，都是自2010年有记录以来，最长的一波“连击”。
不是偶发，是持续性的资金流入。
为什么现在买？三个字：性价比
第一，人民币在走强。
同样一笔钱，换成港币能买到的东西比以前更多了，购买力实际上在上升。
第二，香港楼价还没全面回升。
相比高峰期，香港住宅整体还处于低位，现在进场，相当于"捡漏"窗口。
第三，租金回报率不错。
香港中小户型的租金回报，目前普遍在3%以上，比放银行强得多，对想"钱生钱"的投资客非常有吸引力。
这次数据里有个很有意思的细节：
内地买家偏爱一手新盘，一手成交金额高达246.6亿元，比二手的180.4亿元多了整整36.7%。
为什么？
新盘通常配套更新、楼龄更短、管理更规范，而且开发商往往还有专门针对内地客的按揭安排，买起来更顺畅。
具体来看，成交最多的楼盘分别是：
西沙SIERRA SEA— 13.53亿元中环雅盈峰—10.15亿元西半山天御—10.06亿元
而在前十名里，启德区一口气占了4席，包括维港·湾畔、天玺·天、天泷、天玺·海，合计近30亿元。
二手方面，内地买家的钱主要流向了楼龄相对较新的屋苑。
比如汇玺（约5.1亿）、愉景湾（约2.8亿）、宝翠园（约2.61亿）、名城（约2.4亿）等。
看完内地客在香港的这波操作，你有什么想说的？
如果你手里有充足的预算，你是会选择在广州珠江新城买套大平层，还是去香港做一回“包租公”呢？
欢迎在评论区留言，咱们一起探讨！
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