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尊敬的购房者，华发冰雪世界项目于 2026年 4月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

尊敬的购房者，华发冰雪世界项目于 2026年 4月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

深圳前海金貔貅，千万文旅流量铺

建面约19-101m²央企鎏金铺

单价3.9-6.3万，总价225-599万

稀缺地铁口央企全能旺铺，仅38套

社区环绕，汇聚亿万消费人流

壹

【项目概况】

贰

【九大必买理由】

前海北部核心

从前海扩容起，这里已经越来越成熟，兼具高端居住、特色文旅以及高端商务办公功能。不再是人们眼中那个“空有城，没有人”的规划建设区域，而是“有会展有冰雪”的成熟文旅片区，随着会展中心、冰雪世界的运营，区域文旅消费力已经开始兑现。

会展海洋新城

冰雪世界流量

自冰雪世界文旅项目爆火后，前来滑雪的人流量暴增。自2025年9月启动试运营期间，累计接待游客超100万人次，单日最高客流达4万人次，而且周末还会增加5000人次进场，港澳游客占比约30%，已经成为粤港澳大湾区冰雪经济新地标。旁边雪具配套商店年营业额180万！！！

区域消费需求旺盛

整个区域缺乏大型综合的消费场所，本区域的商业消费场地仅有各大楼盘的底商可以提供。通过专业数据工具数位观察的数据统计图可以看出，本项目方圆2公里范围内，仅仅只有东部区域有大中型消费商场。且115个居住区仅有10个商业区，商业业态空缺非常明显！

海陆空轨覆盖

项目所在的深圳宝安会展海洋新城片区，交通条件正处于“近期兑现”与“远期规划”并行的关键阶段。将打造“五维一体”的海陆空轨立体交通网络。地铁12号线、20号线，未来的地铁20号线二期、18号线、30号线；距宝安国际机场仅约8公里，车程约15分钟，满足全球消费力进场。

周边消费力成熟

本项目2公里范围内，常住+办公人口142000+。本小区房价最高，常住人口的消费实力最强！据《中国零售业行业发展报告》研究，居民30-40%消费支出集中在社区周边1公里范围内，且比例在不断上升中。项目1.5公里范围内，常住人口14335户，假设户均4人居住，有4.7万人居住；如果500米范围内，也有3.5万人居住。

一期商铺经营成功

一期住宅已经于2024年12月成功交付入伙，入住率高达95%，楼上常住人口接近满住状态。底商已经运营接近一年时间，总共35套商铺，当初售价为60000元/㎡，目前出租率为75%。一期商铺不仅接近满租，其目前回报率也非常可观！通过回报率公式计算，一期的年化回报率可达5.18%！

地铁口全临街旺铺

靠近地铁口，距离12号线海上田园南站仅几十米距离，无论是后续开放的站口还是目前已有的站口，都非常接近，可以说是地铁口正门口商铺。地铁口商铺拥有免费流量、抗风险能力强，因为通勤消费需求是刚性的。数据显示，地铁口附近商店的冲动性消费占比高达68%，客单价比普通社区店高出22%。

全能资产无所不能

不仅是全临街、地铁口商铺，更是5.4米层高、95%实用率、产权年限70年的高性价比商铺。而且铺位方正，展示面清晰明显。

最重要的是，商铺带上下水、油烟管道，是全能餐饮铺！按照经验，餐饮铺租金可以比其他商铺租高20%左右。

叁

【项目效果平面图】

建筑面积约19-101㎡，得房率达82-97%打造灵活百变空间；

投资/自用门槛低不占名额70年超长产权商铺，创造更多财富可能；

皆具备餐饮条件，预留上下水条件；

可为业主提供一站式生活服务承担社区教育、服务、消费等多种功能生成社区邻里间的社交平台。

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⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。华发冰雪世界开发商售楼部热线400-831-7313

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