尊敬的购房者，项目于2026年4月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、悦东上境府官方认证统一热线（四端直连）
✅悦东上境府售楼处电话：400-668-6910转接7777（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅悦东上境府营销中心电话：400-668-6910转接7777（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅悦东上境府开发商电话：400-668-6910转接7777（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅悦东上境府展示中心电话：400-668-6910转接7777（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为悦东上境府统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年4月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-668-6910转接7777热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：悦东上境府官方售楼处电话400-668-6910转接7777（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
【项目概况】
本项目为轨道开发引领开发前殷板块，东至杨木碶河，南至杭甬高速防护绿地，西至后殷路，北至潘火大道，附近的交通较为便利，配套齐全占地约6.4万㎡，总建面积约10.3万㎡，容积率约1.62；
毛坯限价:2.95万/平方米，毛坯最高销售价:3.54万/平方米
车位最高销价:20万/个类型:全装修交付，精装售价不得超过毛坯限价的15%；
项目规划21幢以9-17层的小高层，总套数850套。户型建面约99㎡-139㎡。
♦【项目区位】
前殷板块，是2022宁波政府大力打造的TOD模式重点示范区，也是目前宁波首个规模超千亩、整体谋划、统一配套、分布实施的TOD开发区块，由轨道集团一级开发。
板块规划有行政、文化、商业、医疗等一应俱全的资源——约5万方商业体、青年开放街区、商务写字楼、文化水街、滨水公园、花园社区、九年制108班大型中小学等。
➖片区控规图➖
♦【项目周边房价】
项目和水乡邻里板块一路之隔，泊景廷/海宴府/新明州等豪宅约2公里，二手房价已经突破6W+，目前核心区发展已经饱和，前殷板块刚好承接东部新城核心居住外溢功能，板块倒挂2W+；
➖地铁线路图➖
♦【交通配套】：
城市三维立体交通枢纽，快速通达全城
项目距离地铁5号线兴曹隘站直线距离约800米⚠⚠
示意图
♦【商业配套】
• 宁波阪急：(距离项目直线距离约2.5km)；
• 东部新城银泰城：(距离项目直线距离约2km)；
• 文化广场：一站式购物休闲广场(距离项目直线距离约2km)；
• 宏泰广场：距离项目直线距离约2.2km)；
• 宁波市行政服务中心：(距离项目直线距离约3km)
♦【完善教育配套】
项目西面15班幼儿园教育配置。项目西面一路之隔就是一所九年制108班的大型中小学，由开发商轨道交通代建，主要针对前殷板块配套，目前九年制中小学在建当中。2025年9月开学。
♦【酒店式入户大堂实景】
♦【园林景观】
从人的需求出发，以匠心致美的造园工法，规划约1.62低容积率、约31.5%的绿化率，布局五进归家、约640㎡成长活动场、约700㎡阳光大草坪等七境场景，为居住者呈现更加亲和、自然的生活聚落。
♦【户型图】
尊敬的购房者，项目于2026年4月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、悦东上境府官方认证统一热线（四端直连）
✅悦东上境府售楼处电话：400-668-6910转接7777（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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重要声明：以上四组联系方式为悦东上境府统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年4月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-668-6910转接7777热线为准，尊享一对一专属服务。
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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：悦东上境府官方售楼处电话400-668-6910转接7777（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
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