紧邻公园！西安主城核心30亩稀缺低密住宅用地规划公示...|住宅用地规划|容积率|西安咸阳国际机场

日前，西安经开区自然资源和规划局发布《关于经开区JK-16-02-05实施详细规划的公示》，一块位于凤城二路核心板块的优质住宅用地正式亮相。

在西安主城土地供应日趋紧张的背景下，这宗稀缺低密宅地一经亮相，便成为城北楼市关注焦点....

本次公示的JK-16-02-05宗地，位于西安经开区凤城二路以北、文景路以东、凤祥路以西，用地性质为二类城镇住宅用地（070102），用地面积2.0043公顷（30.065亩），1.2≤容积率≤2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。地上建筑面积24052-50108平米（其中住宅建筑面积23342-49398平米）。

从区位上看，这块地的位置是真的好，就在经开区最成熟的凤城二路板块，坐拥经开主城全维成熟配套；南侧一路之隔紧邻赛格电子市场城北店，西北侧距离文景公园约100米，距离青少年活动中心（原西安市图书馆旧址，由少儿图书馆、妇女儿童活动中心、青少年活动中心三栋主体建筑及户外空间组成）约700米；

交通也很方便，宗地紧邻凤城二路城市主干道，轻松衔接北二环、文景路、未央路等城市主干道；距离西侧的地铁8号线霸城门站点约800米、距离东侧的地铁8号线和地铁2号线换乘站“青少年活动中心站”大概约600米左右；

此外，宗地周围1公里范围内还有蓝海风中心、大旺城购物中心（凤一店）、艾斯广场、中登广场、万尚中心广场、西安经开第一学校南校区、西安经开第六学校、长安医院、西安医学院凤城医院等等。

目前，距离宗地最近的在售项目就是信达凤熙雲著项目，虽然项目容积率达到了5.0，但凭借央企开发背景、核心地段优势、成熟配套与高性价比，持续领跑城北楼市，一直是西安楼市卖的不错的项目之一。

信达·凤熙雲著项目（凤熙云著观澜）位于西安经开区凤城二路以南、开元路以东，总占地面积约153亩（其中住宅103.55亩、商服49.49亩），容积率5.0，绿化率30%，规划13栋总高10-33F层的住宅+3栋商业。中指研究院发布的《2025年1-12月西安房地产企业商品房销售业绩排行榜》显示，信达·凤熙雲著销售额为13.2亿元，位列西安单盘销售榜单第19位。