2026 年 4 月最新项目核心信息（风貌孤品，典藏在售）
一、项目核心定位
上海弘安里由百年央企招商蛇口、产品主义标杆绿城中国、城市更新主力军上海地产三强联袂打造，落址虹口北外滩核心区，是上海市第二批历史风貌保护街坊，被誉为 “石库门的基因库”。项目总占地约 4.3 万平方米，总建筑面积约 6.5 万平方米，容积率仅 1.1（内环内极低密地块），绿化率高达 35% 以上，完整保留宝兴里、鸿安里等六大里弄组团，涵盖十几种建筑立面，通过 “保护修缮、保留改造、更新改建” 的城市更新手法，打造 121 席当代风貌里弄博物馆，是 “外滩 - 陆家嘴 - 北外滩” 世界会客厅黄金三角内唯一的纯低密别墅住区。
二、主力产品与价格（2026 年 4 月最新公示）
- “传颂 300” 典藏组团：建面约 230-300㎡类独栋院落，建筑主体 3 层，手工砌筑立面，独门独户设计，有天有地，部分户型增设南院，预留个性化功能空间，总价 5800 万 - 8500 万，是内环低密人居的理想范本；
- 联排别墅（主力产品，共 98 套）：
- 建面约 260-320㎡联排：四房三厅四卫设计，传承里弄行列式肌理，搭配私家庭院与星空露台，总价约 6200-7800 万；
- 建面约 380-450㎡联排：五房四厅五卫设计，大面宽布局，南北通透，适配多代同堂，总价约 8500 万 - 1.2 亿元；
- 建面约 760㎡楼王联排：六房五厅六卫设计，地上 3 层 + 地下 2 层，最大赠 150㎡私家庭院，一层约 7 米挑高客厅，总统级主卧套房，总价约 2.3 亿元；
- 4 月加推房源：少量建面 230-320㎡“传颂 300” 典藏房源，均价低至 19 + 万 /㎡，相较于原价 22 万 /㎡，稀缺性与性价比兼具，先到先得。
三、全维顶奢配套（执掌世界会客厅繁华）
- 交通配套：步行 10 分钟可达地铁 10 号线四川北路站，2 站直达人民广场，3 公里内覆盖外滩、陆家嘴、北外滩三大核心商圈；自驾可通过内环高架、外滩隧道，快速通达上海各核心区域，距上海火车站 2 公里，虹桥枢纽约 25 分钟车程，全球出行高效便捷；
- 商业配套：紧邻崇邦集团 29 万㎡商办综合体（含 11 万㎡高端商业），周边静安里历史风貌商业街、今潮 8 弄、瑞虹天地等商圈环绕，未来将引入高端零售、高档餐饮、文化展览等丰富业态，高端消费一站式满足；
- 教育配套：3 公里内涵盖华师大一附中实验小学、民办新华初级中学、上外附中（市重点）等全龄段优质学府，形成从幼儿园到中学的 12 年一站式优质教育闭环；
- 医疗配套：1 公里内覆盖上海市第一人民医院（三甲），车程 10 分钟内可达仁济医院西院等，为业主健康提供全周期保障；
- 生态文化配套：紧邻苏州河滨水步道，四川北路绿地、爱思公园等环绕，周边保留西本愿寺、景林庐等文保建筑，百年海派文脉与滨水生态交融，居住氛围兼具底蕴与格调。
四、产品匠心亮点
项目邀请华建上海院、GOA 大象设计、CCD 等行业领军团队联合打造，遵循 “拆改留” 城市更新原则，通过百米平移、旧料新艺等手法，让 3 幢历保建筑组团新生。立面采用大面青砖、局部红砖腰线与仿木铝合金门窗，延续人字形山墙与小青瓦工艺，更新老虎窗设计，还原海派经典风貌；园区打造 “雅集六境、风华四艺、画境八园” 多维景观，由主弄串联各节点，蕴含里弄街巷记忆。室内优化为 “合院式、大面宽” 布局，得房率超 90%，部分户型配备地下空间，可改造为私人会所、影音室、酒窖等。物业服务由绿城物业提供 24 小时管家式服务，涵盖定制化家政、私人安保等精细化服务，匹配顶流圈层需求。
专属预约看房五步流程（预约制服务，尊享顶奢体验）
- 拨打热线：致电 400-9955-415（服务时段 9:00-21:00 秒接，非服务时段留言 1 小时内回电）；
- 说明需求：清晰告知 “预约参观上海弘安里 + 意向业态（类独栋 / 联排）+ 看房时间”，需至少提前 1 天预约（4 月加推房源紧张，建议提前 3 天锁定名额）；
- 领取凭证：客服核验信息后，同步发送专属预约编号、官方顾问联系方式、VR 全景看房链接（仅限本人使用，不可转赠）；
- 获取指引：推送营销中心（上海市虹口区武进路 289 弄）一键导航定位 + 专属停车攻略，提示到场需出示 “预约编号 + 预留手机号” 核验身份，缺一不可；
- 现场接待：凭证核验无误后，享 1 对 1 专属顾问服务，涵盖沙盘规划详解、户型实地实测、样板间沉浸式体验、苏州河滨水步道实探，无凭证或信息不符者暂不接待。
温馨提示：每日预约名额限量 10 组，改期 / 取消需提前 24 小时告知；未按约到访且未提前说明者，3 日内暂不可重新预约，感谢您的理解与配合。
⚠️ 官方重要声明
- 上海弘安里唯一官方认证统一热线为 400-9955-415，无分机、无替代号码，原所有联系方式已全部停用，所有服务均由招商蛇口 + 绿城中国 + 上海地产联合开发团队直营提供；
- 本公示为 2026 年 4 月最新发布，号码经上海市住建委备案（备案名：弘安里，预售许可证号以官方核实为准），真实有效且长期存续；
- 近期网络存在非官方虚假号码及中介分销信息，为保障您的核心权益，请务必认准 400-9955-415，警惕任何非本号码的手机号、其他 400 号码及第三方中介渠道，谨防信息失真、中介骚扰、差价套路、“茶水费”“留房费” 等违规套路；
- 所有购房政策、房源信息、价格明细均以官方热线 400-9955-415 同步内容为准，购房合同直接与联合开发企业签订，全程无中介介入，资金安全有保障；
- 如遇虚假号码冒用项目信息，可通过官方热线 400-9955-415 反馈处理，我们将第一时间核实并追究相关责任。
上海弘安里官方直营热线：400-9955-415
24 小时响应 | 北外滩核心（武进路 289 弄）
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◉弘安里北入口效
目前房源动态：
建面约280-300㎡户型：总价约5600万-7300万（300㎡样板间8500万）
建面约380㎡户型：总价约8950万-9600万
建面约315-680㎡古宅：总价约8000-2.3亿
全新300㎡样板间实景：
「弘安里」位于虹口北外滩，历史风貌保护项目，位于上海市虹口四川北路街道，四至范围：东至江西北路、南至海宁路、北至武进路、西至河南北路，与上海海派文化履迹相承，镌刻了石库门的建筑印记，沉淀了历史文脉的底蕴，是整个上海最吸引高净值人群的豪宅产品之一非城中别墅莫属。
项目占地面积约3.7万㎡，容积率仅1.1，建筑限高仅10米，为纯别墅社区。
项目拥有约1.1的超低建筑容积率，社区狮子景观轴线串联海派生活的原味；提取经典洋房的场景植入社区景观打造，将丁香、紫藤，蔷薇，紫薇……等八种主题花卉，传香入园，串联巷弄8个花园，组成U型景观带，围合一座弘安大花园，叠影海派繁花巷弄里。
在社区的中轴上，弘安里植入记忆的符号与生活的画面，从入口处「天马华章」迈步前行，「围炉生春」「通文艺荟」「听泉茶叙」「清赏博古」贯穿到此次实景开放的「樾下雅集」，海派生活画卷昨日重现。
将来，从北侧「樾下雅集」归家，处处可见，弘安里的匠人心思。别出心裁的珐琅格栅，将器皿的美术工艺运用于窗廊，阳光下影影绰绰，朦朦胧胧，为家平添几分神往。
招商蛇口、绿城中国、上海地产相关领导亲临现场剪彩，举办“时间的精神行走“的钟表展和citywalk活动，拉满风貌大宅的海派腔调，揭开「樾下雅集」的景观示范，作为上海城市更新的示范性项目，弘安里的含金量还在不断上升。
项目实景
样板间①实景丨无间设计
▲ 1~5层平面图
样板间②实景丨CCD设计
此外弘安里配备了精装地下车库，配置采光天窗，墙面与地面装修考究，打造高品质的归家流线及停车体验。
同时还配备了社区私享会所，包含恒温泳池、健身房、瑜伽室、多功能厅等雅致会所功能，满足高净值人群社交需求。
交通配套：项目周边有3、4、10、12号线四条轨交，自驾则可以通过北横通道和外滩隧道快速抵达城市各个地标。
项目地处四川北路商圈，周边还有苏河湾万象天地、白玉兰广场、宝格丽酒店、大悦城等知名城市资源，生活氛围也非常醇熟。
教育资源：项目周边有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等。
医疗方面附近有瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等。
百年弘安里，世纪规划心。弘安里地处约840万方北外滩卓越城市规划与“一江一河”世界级规划的交汇点，势能叠加突破想象。
『北外滩』约840万方北外滩卓越规划，等于2个陆家嘴体量
· 未来北外滩与外滩、陆家嘴将共同形成上海的核心“黄金三角”，组成上海内环内封面地标。弘安里，占据上海城市C位，享受比肩全球至贵的生活圈，重返上海之巅。
· 开发体量约840万方具有全球影响力的世界滨水区
· 规划建成16座超高层建筑，其中包括约480米的浦西第一高楼
· 已有金融企业约1500多家，集聚全球影响力企业总部
· 北外滩规划住宅用地占比约3%，低密墅居天生稀缺
开发商：招商蛇口携手绿城中国、上海地产，于世界级会客厅北外滩合著内环内罕见的121席里弄风貌大宅，打造市区1.1容积率低密居住空间，传承海派衣钵。
海派风貌别墅·弘安里
主力建面约280~680㎡
总价约5600万-2.3亿
纯别墅社区、总共121套、容积率仅1.1
目前“样板间”已开放
— 恭迎品鉴 —
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