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城六区、双地铁300米、容积率仅1.5的低密洋房、人大附+十二中双名校、北京第三座合生汇、总价不到400万起;

它就是中建方程与中建智地联袂打造的北京主城首座国贤府——中建方程·国贤府;

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中建·方程国贤府项目地处丰台河西张郭庄板块,直线距离约300米就是地铁14号线与1号线支线双轨交汇站—张郭庄站;

  • 14号线:8站直达丽泽商务区,一线串联丽泽商务区+CBD+望京;
  • 1号线支线:向北3站至八角游乐园换乘1号线,6站到五棵松,一线串联五棵松+金融街+王府井+CBD+环球度假区;

1号线支线是地铁三期规划中动工最早的线路,西起青龙湖东,北至八角游乐园,全长约21公里,设10座车站,预计2027年通车;

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双轨交汇+300米步行可达的距离,这才是真正的地铁盘。

咱来看看配套;

一、项目周边双名校已明确,填补了丰台河西优质教育资源的空白;

  • 人大附中园博园校区:直线约1200米,规划小学24班+中学12班,共1440个学位,预计2026年6月竣工;
  • 北京十二中学河西分校:直线约900米,九年一贯制,规划36班+1440个学位;计划2026年8月全面竣工;

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二、北京第三座合生汇,地标性商业配套;

项目东侧直线约1300米即是北京第三座合生汇—园博园合生汇;就在人大附中旁边,面积约13万㎡,预计2026年5月封顶,建成后将成为该区域地标性商业,集购物、餐饮、文化、休闲娱乐于一身;

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此外,项目自建约750㎡下沉式商业,旁边还有规划的商业性地块,未来生活便利度拉满;

三、医疗+生态,宜居属性拉满

3公里范围内可达三甲丰台中西医结合医院+国家级4A景区北京园博园,看病就医方便+日常遛弯、周末休闲就近的好去处;

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接下来咱们解析下项目全信息

项目占地面积约3.2万㎡,地上建筑面积约4.9万㎡,规划了14栋7-11层纯洋房,共508户,容积率仅1.5,这个数字在主城区实属罕见,低密居住舒适度直接拉满。

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户型面积段为78-117㎡三至四居,全系满配精装交付,每款户型都堪称爆款, 同时南向阳台+北向设备平台的拓展空间设计,使其综合使用率轻松突破90%以上;

78㎡三居,入门级神户型,全明设计,经典小三居格局,客厅面宽3.3米,配置270°转角飘窗,采光视野极佳,南向主卧面宽3.2米,配备独立储藏间,并设有独立家政间,北向两次卧可根据需求灵活改造,预算有限但想上车主城区的刚需朋友,这款户型是首选;

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92㎡三居,实用型三居,户型方正,南北通透,全明格局,南向三面宽,客厅面宽3.6米,LDK一体化,南向主卧套房带步入式衣帽间+独立卫浴;入户玄关+独立家政间,收纳空间强大;北向书房+三分离卫生间+U型厨房,功能分区合理,适配三口之家及改善型刚需客群;

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105㎡/106㎡四居,功能性四居,百平米经典四叶草四居,八窗全明,105平为中间户,106平为边户;客厅面宽4米,LDK一体化布局;南向主卧套房带步入式衣帽间+独立卫浴;餐客厅同宽设计,空间感通透;配备独立家政间,功能性与舒适度兼顾;

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117㎡四居,全明四叶草升级版,进门两侧双入户玄关+独立家政间;南向三面宽约11.1米,客厅面宽4.5米,餐客厅同宽设计;北向两次卧尺度可观,LDK一体化公区,兼顾空间尺度与居住舒适度,改善家庭一步到位之选;

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园林配置更是卷出天际;

中建方程·国贤府的园林设计,堪称同级别产品的天花板

项目以大明宫格局、佛光寺法式与莫高窟美学为灵感,延续“国贤府”唐风美学,构建“一轴五进”归家礼序,社区内精心打造了约7000㎡中央景观轴与约4000㎡中庭湖景,结合七境主题花园,让每一次归家都如同步入盛唐画卷;

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五进归家,步步皆景;

一进,迎客松

迎宾广场入口两侧种植造型迎客松,象征君子迎宾;花岗岩石材铺就的御道,体现礼制中轴,归家的仪式感从这里开始;

二进,盛世门

府苑式入口仿丹凤门设计,高9米,宽31米的宏伟门楼,采用庑殿顶翘角飞檐,层层斗拱,配以宝相花门扣+五步台阶,东方礼制尽显;

三进,青云道

迎宾院落步道两侧设有牡丹花池,岩板铺成的砚池搭配造型松,寓意礼迎文人雅士,让您心境自然沉静下来;

四进,含元殿

归家大堂采用雄浑斗拱,出檐深远;柳卯结构相扣,呈现优雅沉稳的气质,这里是归家的节点,也是社区精神内核;

五进,太液池

核心水景“一池三山”,打造多层次水景体验,约1000㎡核心水景+500㎡湖心岛+5米高山涧飞瀑,叠石、山石、林木相映成趣,尽显盛唐气韵的美。

社区内还配置约1333㎡架空层+全域风雨连廊;约650㎡业主会所,承载邻里社交,休闲健身等功能;

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