近日，有网友发现

如皋万达广场旁边的金街（连晟商业中心）众多商铺

被贴上了“转售”“转租”“工抵”字样

甚至部分商铺被千里之外的大连法院贴上了封条

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整条金街生意惨淡到令人唏嘘，沿街望去，卷帘门紧闭、玻璃蒙尘，开门营业的店铺屈指可数，即便少数坚持经营的门店，也多是门可罗雀。

根据人民法院公告网的权威信息，如皋万达广场旁边的金街（连晟商业中心）多套商铺已于2025年10月被大连市西岗区人民法院进行司法拍卖。

这一切的根源，都和商铺的开发商有关。如皋连晟商业中心开发商是如皋壹言置业有限公司，而这家公司的母公司是注册地在大连的大连壹言集团有限公司。

目前，母公司的处境并不乐观，是被执行人、失信、限高企业，涉及金融借款、建设工程、民间借贷等大量诉讼。

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更具体来说，根据已公开的法院判决，此次如皋连晟商业中心商铺被查封拍卖，是因为开发商如皋壹言置业有限公司未能偿还来自大连农商银行普兰店支行的5400万元的本金借款。

作为债权人，银行行使其抵押权，申请法院查封并拍卖了开发商抵押的35处不动产，其中就包括这些外街商铺。

需要说明的是，作为抵押权人，大连农商银行普兰店支行对这些拍卖所得款享有“第一顺位优先受偿”权。

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目前连晟商业中心整体商业生态差，商铺空置率居高不下，大量铺面长期闲置，即便有零星商家入驻，也多是经营不久便撤场，形成“开了又关、关了难开” 的恶性循环。

如今，如皋连晟商业中心的这些商铺，因为司法拍卖，产权已经发生了变更，这也是出现大量“转售”“转租”标识的原因。

受伤最深的无疑是已经购买商铺的业主。

也提醒潜在投资者，一定要保持万分警惕，务必彻底查清这些资产背后复杂的产权归属、债务纠纷以及租赁关系，避免盲目入手而踩坑。