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北京御汤山·熙园售楼处直销—御汤山·熙园最新相关信息—线上预约看房享内部价优惠
【御汤山·熙园】奥北别墅区，总价1700万起，建面约300-1000㎡低密温泉阔院独栋。
定制城市独栋，恒久时光臻藏
龙脉北首，成品独栋，北京最后的私藏臻品
项目简介
御汤山熙园，位于顺沙路与安四路交汇处向北900米处。便捷到达立汤路、京承高速、八达岭高速、北六环、机场高速等城市主干道。
项目总占地1200亩，664栋，容积率仅为0.36，绿化率高达55%以上。项目自带26000平米中央环湖水系和拥有私家山体小汤山，项目还配备2万平米会所（温泉spa、游泳池、餐饮、娱乐等配套），同时开发商花重金打造两口深1000米的纯天然温泉井，户户私汤入户。另外社区环境特别好，全冠已植名贵树种30000余棵，百年老树就有100多棵以上，您住这里就像住在公园里面。
项目区位图
区域价值：北京北部三大别墅区之一，享奥北别墅区、未来科学城双区醇熟配套
圈层统一：北京最大的最纯粹的纯独栋项目2、0.36%容积率不可复制资源(国家不批)
项目基础信息
楼盘名称：御汤山熙园
项目位置：奥北别墅区，北六环61号马坊出口约1600米
环线位置：六环之外
物业类型：别墅
建筑类型：独栋
项目特色：山景地产
建筑结构：地上二层，地下一层设计
产权年限：70年
开发商：北京天时房地产开发有限公司
占地面积：约113万㎡
建筑面积:约27万㎡
楼栋数量：664栋
在售楼栋：300栋
梯户配置：自装
在售面积：独栋300㎡-1000㎡
房屋总价：约1700万--8800万
1-141 B户型样板间，使用609㎡，花园311㎡，一口价2150万
2-131 J户型毛坯，使用530平，庭院427平，一口价1800万
交房标准：毛坯，精装（含软装）
交房时间：现房即买即住
客户数：1053栋(东区389户，西区664)
楼间距：20-80米
得房率：150%
绿化率：55.3%
容积率：0.36
物业费：9元/㎡，只收地上不收地下
物业公司：北京伟联物业管理有限公司
供暖方式：燃气自采暖
车位配比：1:2-1:4 (随房赠送)
户型分析
御汤山·熙园，一座矗立于繁华都市边缘的静谧绿洲，总占地广达1200亩，仅规划664栋独栋别墅，以0.36的超低容积率，55%的绿化率，诠释着自然与建筑的和谐共生。
高定墅境，定制人生极致礼遇
御汤山，重新定义高端臻装设计标准
让独栋生活具有仪式感
将“高级定制”与“艺术设计”融入空间
为更多家庭带来更多生活趣味
更好的情感交流、有活力、有温度
人与自然相连，人与人彼此关照
用欢乐场景静谧联系美好墅居时光
470㎡ A户型
455㎡ B户型
460㎡ C户型
460㎡ D户型
590㎡ E户型
560㎡ F户型
590㎡ G户型
610㎡ H户型
590㎡ I户型
530㎡ J户型
550㎡ K户型
周边配套
【区域配套】
【多维路网交通】
三横四纵交通路网：
三横：定泗路、六环路和五环路
四纵：立汤路、G6京藏高速、G7京新高速、京承高速；
轨道交通：地铁5号线：已经修到天通苑北站，未来计划延长线会经过小汤山。
17号线：距离最近的未来科学城站
【休闲娱乐配套】
九华山庄、富来宫、龙脉温泉、温都水城等温泉度假胜地和太伟高尔夫、静山湖高尔夫、彼岸青滩高尔夫等。
【教育配套】
力迈中美国际幼儿园、温莎双语幼儿园、伊顿双语幼儿园、王府学校、汇佳国际学校、北京师范大学亚太实验学校、师大二附中（汇才国际高中）
【医疗配套】
九华健康中心、安贞分院、王府中西医结合医院（三甲）和清华大学长庚医院（三甲）
【规划配套】
未来科技城：多家研发机构集群，配置大型会议中心、星级主题酒店、大型购物中心、国际学校、三甲医院等资源
【基本生活配套】
小汤山720亩绿色生态农场（垂钓/采摘）、小汤山镇商业街、物美超市、特菜大观园（有机蔬菜）【社区配套】温泉SPA会所：温泉SPA，豪华泳池、健身房、酒店、超市、餐饮等配套
项目亮点
御汤山熙园：奥北别墅区低密温泉阔院独栋
区域价值：位于北京北部三大别墅区之一，享受奥北别墅区和未来科学城的成熟配套。
️圈层统一：北京最大的纯独栋项目，容积率仅0.36%，不可复制的资源
燕山、小汤山、大汤山三山环抱，26000平的中央环形大湖。
赠送花园前庭后院，温泉入户，享受皇家温泉旧址，每栋别墅占地约1-3亩，周边楼面价高达3万/㎡，地上2层，地下一层设计，单层面积高达150㎡，居住舒适度高。
️社区环境：北京少有的纯独栋大型新盘别墅，社区共1053栋，都是纯独栋别墅。北京颁布限墅令后，独栋别墅在不会有的新的地块，目前市面在售一手独栋的房子总计不到1900套，此项目占有400多套，可以说是卖一套少一套。
规划配套：未来科技城，多家研发机构集群，配置大型会议中心、星级主题酒店、大型购物中心、国际学校、三甲医院等资源。
教育配套：力迈中美国际幼儿园、温莎双语幼儿园、伊顿双语幼儿园、王府学校、汇佳国际学校、北京师范大学亚太实验学校、师大二附中（汇才国际高中）。
医疗配套：九华健康中心、安贞分院、王府中西医结合医院（三甲）和清华大学长庚医院（三甲）。
生活配套：小汤山720亩绿色生态农场（垂钓/采摘）、小汤山镇商业街、物美超市、特菜大观园（有机蔬菜）。
♂️社区配套：温泉SPA会所，包括温泉SPA、豪华泳池、健身房、酒店、超市、餐饮等配套。
️休闲娱乐配套：九华山庄、富来宫、龙脉温泉、温都水城等温泉度假胜地，以及太伟高尔夫、静山湖高尔夫、彼岸青滩高尔夫等。
快来体验北京少有的纯独栋别墅，享受山水环抱、温泉入户的惬意生活吧！
北京-昌平御汤山开发商直通热线：400-159-8559转接3888（开发商官方认证专线 ☎ 直连开发企业，同步最权威的项目动态、规划详情与优惠信息）
北京-昌平御汤山展示中心预约热线：400-159-8559转接3888（展示中心官方认证专线 ☎ 预约专属一对一实地看房，享受专业深度讲解与尊崇服务体验）
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