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项目名称：建发璟园
项目地址：姑苏区金门路北、馨泓路东
开发品牌：建发
地块指标：占地约1.77万方，容积率约1.15，总建面3.55万方
住宅指标：8幢4-6F宋风叠墅（6栋6F，1栋5F、1栋4F）
户型配置：建面约190㎡，最大240㎡
物业服务：建发物业
▲北地块
01-地块信息
建发璟园即2024-WG-Z47号地块，为2025年4月土拍拿地，楼面价26054元/㎡。项目容积率约1.15，总建面3.55万方，打造8幢4-6F宋风叠墅。
▲南地块
苏地2025-WG-Z11号（建发璟园北地块）亦被建发拿下，楼面价22800元/平。容积率1.2，项目规划7幢6-10F纯洋房。
数据背后，是建发·璟园对高端改善需求的深刻回应。支撑这份成绩单的，不仅是姑苏与生俱来的地段天赋，更是项目眼见为实的品质兑现力。
北园惊艳启幕姑苏园林再生杰作
4月4日，建发·璟园北园实景示范区风雅开启。在印沧浪的仪门前驻足，在月洞门的框景藏松前赏景，在见山楼的四水归堂前，有上海客户感叹：“走南闯北这么多年，建发璟园真正把我心目中向往的姑苏园林居所做的合心意。”从门仪到庭园，从框景到归堂，北园实景演绎了可游可居的世家生活场域。
▲整体布局图
02-品牌实力
03-宋韵赏析
世界遗产密度最高的古城之一，苏州市列入官方名录的园林共有108座，其中9座被列入《世界遗产名录》。
国务院批复的全国首个且唯一的“国家历史文化名城保护区”，其保护层级与力度，全国无二。
04-市府C位
【 千年姑苏 万象崭新 】
2500年姑苏只此唯一，别无二致，不可复制
- 纵览华夏，姑苏是全国唯一保持 2500 年城址未变的活态古城，堪称当之无愧的全球孤品级文化遗产。
- 唯一实施大面积"限高令"的古城区，全域建筑限高24米（北寺塔高度的1/2），视野绝佳。
600亿国家资金支持 定东方潮流复兴
从总书记提出的“人文经济学”的课题开始——“文化很发达的地方，经济照样走在前面。”姑苏便开启了东方潮流的复兴，国家斥资超600亿守护古城基因，其中208亿在2025年4月到位，更有保护平江历史文化街区的2亿资金和姑苏区国家古迹文物保护的5000万资金下达。
姑苏2035的雄心 以“国家速度”兑现姑苏跃升价值
从超95亿投资资金的华贸中心，到2年内兑现的石路商圈、皮市街、五卅路（子城）和乌鹊桥，翻天覆地的变化正在发生，2035“一核三心八片，一脉两轴两廊”规划在专项资金的保驾护航下正以前所未有的速度兑现：
雄踞金阊贵脉：市府心·商业心·文化轴·留园畔
项目雄踞姑苏金阊贵脉，坐拥三大不可复制价值：
1）市府心：本案距离苏州市政府仅600米，姑苏区是苏州不折不扣的政治中心，包含苏州市政府办、财政局、住建局、市场监督局、审计局的40多个市级部门（单位）均落位姑苏区，其中市政府距离我们项目仅一公里，既是财富中心、又是政治中心，办事方便又迅速。
2）商业心：位于2035规划中的姑苏商业商务中心， 扼守华贸商业中心与石路商圈交汇处，未来的繁华与便利触手可及。
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