今年北京楼市小阳春量价齐涨的不够彻底。

很多北京楼市的房东都没有感受到北京房价上涨。

从2026年1月5日到2026年4月16日之间。

打开网易新闻 查看精彩图片

北京房价最高的金融街板块，房价从152000降至148000，降了4000元，月坛板块房价从123000降至119000，降了4000，西单板块房价从116000降至113000元，降了3000元，像是丽泽那边房价从60000降至57000，降了3000，以及等等的。

我们能看到北京楼市大部分区域房价还是在降的，并没有像网上说的一样北京房价起飞大涨了。

打开网易新闻 查看精彩图片

不过以北京的房价来说，北京楼市才降这么点，就能换到那么高的成交量，这已经是比较厉害了。

彭叔觉得北京楼市还是有很多后手可以出的，只是说北京楼市觉得现在的热度没有那么差，在北京楼市热度没有那么差的时候，就不需要出那么多利好。

打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片

彭叔认为北京楼市接下来的利空应该是来自于北京楼市的新房，北京楼市的新房品质也在提高，虽然说不像武汉、南京、西安等二线城市那么夸张，但是的确北京的新房盖的越来越好，这些新房肯定会对北京楼市之前的房子产生冲击 。