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近日，高新区核心一宗地块发布地块出让公告！

作为高新区“行政+产业+商务”三位一体的核心承载地，中央智力岛此次供地，是片区自2025年8月控规落地后的又一关键动作。

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公告指出，地块位于高新区环岛路以北、智力岛南路以南、智力岛东路以西的HD0606-019地块，地理位置得天独厚。用地性质为商务金融用地，占地面积约9195m²，容积率≤1.5，建筑面积约13792.5㎡。建筑密度≤35%，绿地率≥20%，出让年限40年。

地块起拍楼面地价2770元/m²，竞买保证金765万元。

本次国有建设用地使用权网上拍卖开始时间为2026年4月29日上午10:00。

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值得注意的是，地块出让公告明确提出：该宗地位于轨道交通保护区范围内，后期规划地上、地下建（构）筑物应与地铁区间隧道保证一定的安全防护距离（水平），后续在办理规划、施工等行政许可前应根据《青岛市轨道交通条例》《青岛市轨道交通保护区施工作业管理办法》相关要求，需征求青岛地铁集团有限公司意见。

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早在2025年8月，青岛自规局便正式印发高新区中片区控制性详细规划，明确划定中央智力岛的核心功能定位为：科技创新中心，公共服务中心，新一代信息技术创新发展区。主导功能以科技服务、商业办公、公共服务为主。从顶层设计上确立了其作为高新区商务核心的战略地位，为后续土地有序出让、产业精准导入、城市功能升级筑牢了规划根基。

目前，中央智力岛已建成项目，涵盖政务、产业、金融、配套等多维度的商务集群，主要有高新管委大厦、凯丰国际、海尔国际广场、高实集团大厦等。

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