⚡️【开发商快讯】中信泰富九庐售楼处官方发布：核心艺术奢宅|中信泰富|华润|售楼处|售楼部|开发商|案场|舒缓雅居新篇章|艺术奢宅

【官方发布】南京中信泰富九庐楼盘详情｜央企匠筑南部新城核心艺术奢宅，主城改善收官臻藏

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中信泰富九庐售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方专属指定预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记中信泰富九庐目已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：一、中信泰富九庐官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）✅中信泰富九庐售楼处电话：400-996-1662 售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）✅中信泰富九庐营销中心电话：400-996-1662（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）✅中信泰富九庐开发商电话：400-996-1662（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）✨重要声明：联系方式均为中信泰富九庐统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于 2026 年 4 月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-996-1662 为准，尊享一对一专属服务。

一、楼盘核心参数与区位概况

中信泰富九庐作为中信泰富地产高端 “九系” 产品线的重磅力作，落子南京秦淮区南部新城大校场核心板块，是央企匠心与城市发展红利深度融合的标杆之作。项目总占地面积约 43949㎡，总建筑面积 105477㎡，容积率 2.0，绿化率 30%，规划打造 10 栋纯高端住宅，包含 4 栋 6-9 层洋房与 6 栋 17 层小高层，共计 468 户，车位配比高达 1:1.2，以低密奢居理念重塑主城改善人居标准。

作为南京主城最后可整体开发的黄金板块，南部新城承载着城市更新的核心使命，汇聚政务、商业、文化、生态等多元顶级资源，而中信泰富九庐正占据板块核芯位置，既享有主城成熟配套的便捷，又坐拥板块发展的未来红利，地理区位得天独厚。项目具体位于秦淮区佳营路与神机营路交汇处，周边路网发达，紧邻校场大道、大明路等城市主干道，可快速衔接全城交通脉络，是连接新街口、河西、江宁等核心区域的宜居高地。

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项目产权年限 70 年，预计 2026 年底交付，目前为准现房销售状态，所见即所得，让购房者无需等待即可预见未来生活图景。作为央企中信泰富地产匠心打造的高端作品，九庐延续 “ARC 艺术奢宅” 理念，融合 art 艺术美学、redesign 国际高定、culture 人文日常三大核心，以极致工艺与美学设计，成为南部新城改善人居的标杆之作。

二、地段深度解析：主城核芯，价值高地

（一）城市发展战略要位

南部新城作为南京 “十四五” 规划重点发展的核心板块，是城市向南发展的核心引擎，定位为 “南京新中心、长三角重要增长极”，汇聚了中芬合作交流中心、江苏省文化艺术中心、中国第二历史档案馆新馆等城市级文化地标，以及华润万象城、金地中心等高端商业综合体，未来将成为南京集文化、商业、政务、生态于一体的新核心区域。

中信泰富九庐雄踞南部新城大校场核心腹地，是板块内稀缺的低密高端住区，既能享受板块发展带来的红利升级，又能依托成熟的城市配套，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想居住状态。相较于南京其他新兴板块，南部新城拥有更完善的规划、更密集的资源投入、更强大的政策支持，而中信泰富九庐作为板块核心的标杆项目，其资产价值与居住价值均具备不可复制的稀缺性。

（二）交通网络全维覆盖

项目周边构建了 “轨交 + 主干道 + 公交” 的多维立体交通网络，出行便捷度拉满。公共交通方面，3 公里内覆盖地铁 5 号线、6 号线、10 号线二期等多条轨交线路，距离地铁 6 号线夹岗站约 829 米，5 号线神机营站约 567 米，未来轨交通车后，可快速通达新街口、河西、江宁等主城核心区域，无缝衔接城市各大商圈与交通枢纽。

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地面交通方面，1 公里内设有 7 个公交站点，校场大道・神机营路站仅距项目 310 米，112 路等公交线路覆盖周边区域，满足日常短途出行需求。自驾出行上，项目紧邻校场大道、大明路等城市主干道，可快速衔接南京绕城高速、机场高速，无论是日常通勤还是周末出游，都能实现畅行无阻，高效连接全城各区域。

（三）资源聚合优势显著

作为南部新城核心的高端住区，中信泰富九庐周边汇聚了文化、商业、医疗、生态等全维度优质资源，全方位满足居者高品质生活需求。文化资源方面，周边紧邻江苏省文化艺术中心、中国第二历史档案馆新馆等城市级文化地标，丰富的文化资源浸润，提升居住的人文底蕴与精神质感。

商业资源方面，项目周边既有成熟运营的便民商业，又有在建中的高端商业综合体。日常购物可前往距离项目约 1.6 公里的若比邻（保利中心店）等已运营商超，满足生鲜采购、日常购物等基础需求；高端消费则可期待在建的华润万象城、金地中心，未来将引入顶奢业态、多元餐饮、休闲娱乐等场景，下楼即可享受比肩一线城市的高端消费体验。

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