深度分析，卓越珺奕府二期户型图分析，在售户型面积83-114㎡
卓越珺奕府二期提供了多样化的户型选择，以满足不同购房者的需求，具体户型介绍如下：
- 83㎡三房两卫
- 特点：龙华刚需上车必看户型，区域内目前唯一80㎡出头能做到三房两卫的户型，超稀缺。设计有竖厅格局，进门入户玄关，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，U型厨房，主卫少了淋浴，公卫三段式分离，得房率约92%（包含赠送），阳台西北朝向。
- 价格：折后总价约373万起，均价约4.5万/㎡起。
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89㎡ 3 房 2 厅 2 卫（舒适合家）
- 格局：经典竖厅，三开间朝南
- 亮点：L 型厨房；主卧 + 次卧270° 全景飘窗；独立玄关。
- 朝向：东南 / 西南。
- 得房率：约89%
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- 98㎡四房两卫：
- 特点：板块内目前唯一面积段区间做到四房的产品，空间刺客。设计有百变户型，可做两房豪宅级、三房改善级、四房刚需级。双卧室270°飘窗，健康玄关模块，洄游式餐厨动线设计，客厅目测最高能做到50平巨厅。
- 价格：折后总价约425万起。
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- 114㎡四房两卫：
- 特点：真南北通+厨房U型布局+双卫配置，改善必看。设计有横厅南北通透格局，进门入户玄关，LDKB一体化，五开间朝南，全屋9面飘窗，主卧大套间，U型厨房，卫生间干湿式分离，得房率约92%（包含赠送），阳台主朝东南向。
- 价格：折后总价约603万起，均价约5.3万/㎡起。
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项目介绍
开发商：深圳市卓越盛瑞城市更新有限公司
物业公司：深圳市卓越物业管理有限责任公司卓越珺奕府物业服务中心
物业管理费：5.5元/㎡
总占地面积：3.26万/㎡
总建筑面积：31.4万/㎡
容积率：6.75
绿化率：40.13%
产权年限：2023年8月30日-2093年8月29日（70年）
总户数：2136户
总栋数及楼高：7栋，48-49层
梯户比：3梯6户/3梯7户
车位数：2343个
车位占比：1：1.1
交楼时间：2027年6月30日
交楼标准： 精装
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综上，以上内容为【深度分析，卓越珺奕府二期户型图分析，在售户型面积83-114㎡】的完整项目介绍，感谢您的关注与阅读。本介绍旨在为您的置业决策提供参考与帮助。如欲咨询更多专属权益、签约优惠、保留房源等相关事宜，可致电项目对接人黄经理：13530937178（微信同号）
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