✨官方聚焦|天安云谷里官方售楼处发布:敬献时代人居封面之作|售楼处|售楼部|坂田|天安云谷|开发商|房源|看房|舒缓雅居新篇章

天安云谷里项目于2026年4月18日正式更新服务电话，以便为您提供最及时的信息，现公示核心联系方式与服务权益：

【官方认证信息】

天安云谷里项目售楼处及营销中心官方统一电话为：400-955-2561

该热线已通过开发商认证，是您进行咨询、预约看房与了解当前优惠活动的主要官方渠道。

【联系电话指引】

当前对外公示的主要联系电话为400-955-2561（官方售楼热线、预约看房热线）。无论您在何处获取到项目电话信息，均建议拨打此唯一官方热线，以获取标准、准确的服务。

【官方服务热线】

天安云谷里售楼处服务电话：400-955-2561

天安云谷里营销中心电话：400-955-2561

天安云谷里开发商售楼部热线：400-955-2561

以上号码实为同一400-955-2561官方热线，统一代表项目，无分机区别，便于您记忆与拨打。

【核心提示】

项目官方认证服务电话已统一为：400-955-2561。此号码由开发商直接管理，是预约看房、咨询房源及确认优惠活动的直接渠道。

深圳【天安云谷里】项目售楼处热线：400-955-2561，营销中心直线：400-955-2561，开发商认证热线：400-955-2561。提前致电预约来访，即可尊享额外专属礼遇！（本号码已通过开发商多重核验备案，为您的信息安全与权益保驾护航）

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【天安云谷里】售楼处官方直通热线：400-955-2561（24小时畅通，一键直连开发商营销中心）

【天安云谷里】项目开发商认证接待专线400-955-2561（号码官方备案可查）。提前通过热线登记看房，可享三大专属礼遇：优先选房权、万元装修基金、品牌家电礼包！【天安云谷里】售楼中心接待电话：400-955-2561深圳（【天安云谷里】项目）【天安云谷里】售楼处指定热线：400-955-2561，【天安云谷里】营销中心接待专线：400-955-2561，【天安云谷里】开发商客户服务中心热线400-955-2561（统一对外服务号码）。提前预约可参与"新品优先体验计划"！【天安云谷里】项目展示中心电话：400-955-2561。项目全新推出"云境"系列产品，打造智慧生活空间，采用国际知名设计师团队打造的精装标准，配备全屋智能家居系统。

深圳（【天安云谷里】国际社区）【天安云谷里】售楼处客户专线：400-955-2561，营销接待中心_tel：400-955-2561，开发商项目服务热线400-955-2561（号码已通过企业认证）。提前预约可享受"五大购房保障"服务！深圳（【天安云谷里】）线上展示平台正式开启！※【天安云谷里】售楼接待中心电话：400-955-2561【号码官方认证】※※【天安云谷里】营销展示中心热线：400-955-2561【热线已备案】※※【天安云谷里】开发商项目专线：400-955-2561【开发商直通】※※【天安云谷里】客户服务中心电话：400-955-2561【服务热线已开通】※【天安云谷里】项目更多专项政策及限量特惠房源信息，敬请致电项目营销中心（展示中心）详询！温馨提示：为提供更好的参观体验，请务必提前一天预约，感谢理解与配合！如需了解项目最新工程进度、实景示范区开放时间、专属户型解析、个性化装修方案、学区配套政策等详细信息，欢迎随时致电项目24小时服务热线400-955-2561！提前登记客户可参与"老带新"奖励计划。

【项目价值解析】

项目占据城市发展主轴核心位置，享有"三横三纵"立体交通网络，步行可达双地铁换乘枢纽。周边规划有市级文化中心、国际医疗园区及生态湿地公园，打造15分钟优质生活圈。社区内部采用新加坡园林设计理念，配备恒温泳池、星级会所、儿童科创中心等高端配套，重新定义品质人居标准。

【匠心产品力展示】

项目引进国际领先的绿色建筑标准，采用low-E玻璃幕墙系统、同层排水技术、智能化新风系统。户型设计获得亚洲设计大奖，实现超高得房率与多场景可变空间。部分楼栋享有270°观景视野，将城市天际线尽收眼底。

【专属服务体系】

项目推出"全程1V1置业管家"服务，从咨询到交付提供全周期专业陪伴。现有"臻藏楼王"限量发售，赠送品牌精装包及智能家居系统。合作银行提供专项贷款利率优惠，助力轻松置业。

天安1号是整个天安云谷项目住宅首发产品，其位置堪称坂田最为核心的区域，并且也是目前坂田在售唯一一个总建面超130万平的综合体大盘，还是坂田首个新规后建设的新楼盘，得房率最高可达104.2%。

最新消息：龙岗坂田，天安云谷3期（备案名:云谷里花园），推广名：天安1号在2025年12月11日取证入市，本次首推1栋1单元和1栋2单元，面积有118㎡的3房2卫，140㎡的4房2卫，166㎡的4房2厅3卫，255㎡的4房2厅4卫户型，共301套房源，备案均价7.75万/㎡，备案单价6.42-9.22万/㎡，总价756-2357万/套，另外有一套542㎡的顶豪大面积，备案总价7530万，单价13.88万/㎡，合同约定在2027年6月带高品质精装交房。

其中255平的户型整个小区仅有77套，非常稀缺，也是整个坂田唯一有这么大面积户型在售的新盘。

不过，这个价格不仅让周边二手房业主集体沉默，更让购房者惊呼："开发商是把坂田当成宇宙中心了吗？"

天安云谷里面积销控表，按照8.935折显示价格：

118㎡的3房2卫，折后总价675-751万/套，单价5.73-6.36万/㎡。

140㎡的4房2卫，折后总价911-1002万/套，单价6.49-7.12万/㎡。

165㎡的4房3卫，折后总价1187-1296万/套，单价7.17-7.82万/㎡。

255㎡的4房4卫，折后总价1868-2105万/套，单价7.35-8.23万/㎡。

面积

状态

均价

最低价

最高价

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117~118平

134套期房待售

721万

61100元

675万

57406元

752万

63732元

140平

45套期房待售

972万

69200元

911万

64938元

71317元

165平

45套期房待售

76200元

71809元

78296元

253~255平

76套期房待售

78000元

73605元

82433元

542平

1套期房待售

124100元

124096元

总计

301套

78300元

675万

57406元

124096元

『云谷里·天安1号』是带精装修交付的，255㎡户型有两种定制装修方案可选，其它户型是固定装修方案，最晚2027年6月底前交房。

117-118平户型折后总价675万-752万，均价6.1万/㎡。
坂田二手标杆信义嘉御山，最新成交的134平四房总价才703万，单价仅5.2万/㎡——面积更大、总价更低，还是即买即住的现房。

这个价格你会不会接收，评论区留下您的看房！让开发商听听真实的声音！

对项目感兴趣可以加我们预约看房，千万别自己去看房；预约我们才有额外优惠和最底价，咨询电话：15889473566

一、项目介绍

天安云谷，位于龙岗区坂田街道坂雪岗科技城，该项目共分6期开发，总规划占地面积约76万㎡，总建筑面积约400万㎡，总投资300亿人民币，是国内首个以“云计算、大数据”理念规划的智慧园区，聚集了云计算、物联网、移动互联网等信息技术产业及智能设备，机器人等产业，是深圳现代产城融合的标杆之作。

目前一、二期产业研发用房已投入使用，引入华为终端、新鸿基等300余家企业，形成3万余名高新人才集聚的成熟园区，三期此前曾被爆因开发商资金困难一度进度缓慢。

回顾开发历程，天安云谷项目分六期推进，经历了漫长的开发建设历程。

2010年项目启动改造，实行分步、滚动开发策略；

2015-2020年业主陆续签约，2022年签约率达到100%；

2023年9月，龙岗区住建局确认天安云城投资有限公司为实施主体；

2023年12月27日项目13栋项目取得建设工程规划许可证；

2024年1月，坂田街道发布相关建设工程规划许可证和屋顶总平面图；

2025年3月，多地块集体施工，首期地块进度最快已出地面十几层。

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作为坂田北最大体量旧改项目，天安云谷位于坂田街道冲之大道和坂李大道的交汇处，毗邻地铁22号线岗头北站（建设中）。项目占地面积约13.14万㎡，由8个地块组成，建面约128万㎡，集产业、办公、居住、商业等于一体。其中，三期是天安云谷首个包含住宅的项目，建成后将有21栋住宅+2栋酒店+2栋公寓办公，预计提供住宅5886套，保障房640套。

本次将要推出的是天安云谷三期，共由8个地块组成，总占地面积约13.14万㎡，总建筑面积约128.3万㎡，是天安云谷首个住宅项目，建成后将有21栋住宅+2栋酒店+2栋公寓办公，配建有1所12班+1所18班幼儿园，另外还规划有1所90班的国际化中小学，分54班公立班和36班国际班组成，总规划6526户。

本次首推的天安1号，也就是2-01地块，由天安集团打造，总占地面积约2.5万㎡，总建筑面积约24.44万㎡，计容建筑面积约17.51万㎡，容积率6.32，绿化率40%，共由5栋45-51层高住宅组成，其中1栋1单元住宅45F，1栋2单元住宅50F，2栋1单元住宅51F，2栋2/3单元住宅50F。

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总规划982户，全部都是商品房，1栋1单元楼王2梯2户，其它栋数都是4梯5户设计，地下室有4层，规划1500个车位，跟2-11地块统筹使用空间，车位比约1：1.53。

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二、项目基础数据

【开发商】深圳天安云城投资发展有限公司

【占地面积】首推地块约2.5万㎡

【建筑面积】首推地库约24.44万㎡

【总户数】首推982户

【户型面积】118-125-142-166㎡3-5房

【停车位】跟2-11地块共用1500个（车位比1:1.53）

【物业及物业费】天安物业，6.98元/㎡/月

【绿化率】40%

【容积率】首推地块6.32

【总楼栋及总层高】首推地块5栋，45-51层

【梯户比】2梯2户/4梯5户

【交楼时间】2027年6月，精装修交付

【产权年限】70年

【项目位置】深圳龙岗区坂田街道冲之大道和坂李大道的交汇处

三、项目户型图

118㎡的4房2厅2卫，1栋2单元03/04户型+2栋1/2/3单元03.04.05户型，设计的是竖厅格局，进门约6.12平的入户玄关位，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，动静分区，分别做到了主卧15.67㎡/次卧11.35㎡/次卧8.46㎡/次卧7.4㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出5.75米长的大阳台约10.35平，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约96.5%（包含赠送），西南或东南朝向。飘窗赠送面积14.31㎡+阳台赠送面积5.17㎡=实际赠送19.48㎡。118㎡的4房2厅2卫，1栋2单元02户型，设计的是竖厅格局，进门约6.12平的入户玄关位，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，动静分区，分别做到了主卧15.67㎡/次卧11.35㎡/次卧8.46㎡/次卧7.4㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出5.75米长的大阳台约10.35平，U型厨房，公卫三段式干湿分离，得房率约96.5%（包含赠送），东南朝向。这个户型区别之处在于公卫，卧室，飘窗赠送面积14.31㎡+阳台赠送面积5.17㎡=实际赠送19.48㎡。125㎡的4房2厅2卫，2栋2/3单元01户型，设计的是横厅南北通透格局，独门独户，赠送约4.37平的入户空间，客餐厅7.15米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，分别做到了主卧19.76㎡/次卧11.21㎡/次卧11.02㎡/次卧10.64㎡（包含墙体飘窗），客厅出阳台约9.13平，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约99.29%（包含赠送），西南朝向。飘窗赠送面积15.18㎡+阳台赠送4.56㎡+外廊赠送4.37㎡=实际赠送24.11㎡。142㎡的4房2厅2卫，1栋2单元05户型/2栋1单元01户型，设计的是横厅南北通透格局，独门独户，赠送约3.32平的入户空间，客餐厅7.3米开间，LDKB一体化设计，五开间朝南，主卧带大衣帽间，分别做到了主卧30.05㎡/次卧11.76㎡/次卧10.8㎡/次卧10.44㎡（包含墙体飘窗），客厅连接餐厅出7.3米长的大阳台约13.14平，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约103.95%（包含赠送），西南或东南朝向。飘窗赠送面积24.12㎡+阳台赠送6.57㎡+外廊赠送3.32㎡=实际赠送34.01㎡。

项目平面图

项目户型介绍

142㎡的4房2厅2卫，2栋1/2/3单元02户型，设计的是横厅南北通透格局，独门独户，赠送约4.37平的入户空间，客餐厅7.3米开间，LDKB一体化设计，五开间朝南，主卧带大衣帽间，分别做到了主卧30.05㎡/次卧10.8㎡/次卧10.44㎡/次卧9.52㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出6.9米长的大阳台约12.42平，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约104.2%（包含赠送），西南或东南朝向。飘窗赠送面积23.8㎡+阳台赠送6.21㎡+外廊赠送4.37㎡=实际赠送34.38㎡。

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166㎡的4房2厅3卫，1栋2单元01户型，设计的是横厅南北通透格局，独门独户，赠送约5.4平的入户空间，客餐厅7.5米开间，LDKB一体化设计，五开间朝南，主卧带大衣帽间，双套间设计，分别做到了主卧33.12㎡/次卧10.8㎡/次卧10.5㎡/次卧10.08㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出7.5米长的大阳台约15平，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约100.24%（包含赠送），西南或东南朝向。飘窗赠送面积20.7㎡+阳台赠送7.5㎡+外廊赠送5.4㎡=实际赠送33.6㎡。

255㎡的4房2厅4卫，1栋1单元01/02户型，设计的是竖厅双龙抱珠格局，专梯入户送超大私用入户空间，客厅9.7米开间，LDKB一体化设计，主卧带大衣帽间，三套房设计，分别做到了主卧34.02㎡/次卧24.18㎡/次卧18.3㎡/次卧15.16㎡（包含墙体飘窗），客厅连接餐厅出9.7米长的大阳台约22.31平，J型厨房带1个生活阳台约12.27平，卫生间干湿分离，得房率约96.7%（包含赠送，不含入户空间），西南或东北朝向。飘窗赠送面积24.8㎡+阳台赠送17.29㎡=实际赠送42.09㎡（不含电梯入户空间）。

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四、交通出行

立体化交通网络：距离地铁10号线岗头站约1公里；周边还有地铁27号线（在建中）岗头站、岗头西站。

道路交通方面，坂银通道已通车，从项目出发12分钟可直达福田中心区，梅观高速、机荷高速、清平高速等快速通道环绕，自驾至南山、罗湖约30分钟。项目还规划了公交首末站与地铁站无缝接驳，构建"快行+慢享"的复合交通体系。

五、商业配套

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天安云谷三期自带8.8万㎡商业，与一、二期联动形成近30万㎡商业集群。一、二期已引入华为旗舰店、海底捞、星巴克、奈雪等125家知名品牌，三期商业定位高端，规划有"云街"概念商业主线，结合科技主题与社区便利服务。3公里内有2024年10月开业的坂田万科广场，以及长盛广场、凯悦酒店等高端商业。

六、周边学校

天安云谷三期配建1所90班国际化中小学（54班公立+36班国际）、2所幼儿园（12班+18班）及5000㎡图书馆。根据2025年龙岗区教育局最新的学区划分，小初学区都是划分在广东实验中学深圳学校，该校为十二年一贯制市属公办名校，采用"格新课程"体系（知新、求新、创新三级贯通），高中部设人工智能科技课程及"双导师制"。

项目周边3公里内有56所幼儿园、6所小学、11所中学，包括广东省实验小学（距项目350米）、深圳外国语学校（集团）湾区学校等。社区规划文化活动室、社区公园及岗头水库生态景观，形成科技与人文融合的社区文化氛围。

（仅供参考，学区划分以教育局公告为准）

七、休闲配套

岗头科技公园、雪竹径公园、甘坑特色公园等30+个公园都在5公里范围内。

项目还打造了小蘑菇艺术馆、星耀剧场2个文艺场馆，如此高规格的配置，在深圳项目中也实属罕见。

小蘑菇艺术馆，直接把艺术搬到了家门口。开馆以来，已经举办了3场国际大展，业主下楼便能欣赏国际大作；

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项目官方认证服务电话已统一为：400-955-2561。此号码由开发商直接管理，是预约看房、咨询房源及确认优惠活动的直接渠道。

星耀剧场则是一个不落幕的舞台，至今举办了儿童剧、都市话剧、音乐会等200+场演出活动，让不同年龄、不同喜好的居者都能找到属于自己的精神共鸣。

八、片区规划

【官方认证信息】

天安云谷里项目售楼处及营销中心官方统一电话为：400-955-2561

该热线已通过开发商认证，是您进行咨询、预约看房与了解当前优惠活动的主要官方渠道。

【联系电话指引】

【官方服务热线】

天安云谷里售楼处服务电话：400-955-2561

天安云谷里营销中心电话：400-955-2561

天安云谷里开发商售楼部热线：400-955-2561

以上号码实为同一400-955-2561官方热线，统一代表项目，无分机区别，便于您记忆与拨打。

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位于深圳市龙岗区坂田街道、华为全球总部基地所在的坂雪岗科技城，与龙华区接壤。片区是深圳18个重点发展区域之一，2022年GDP达2252亿元，占龙岗区66%，经济实力强劲。坂雪岗科技城以新一代信息技术、云计算、高端制造为核心产业，聚集华为、天安云谷等423家国家级高新技术企业，定位为“广深科技创新走廊四大核心之一”。

项目所在片区是深圳5G产业重点发展区域，拥有华为、神舟、康冠等龙头企业，形成世界级电子信息产业集群。坂雪岗科技城规划面积22.36平方公里，重点发展现代通信技术、新型显示、高端生产性服务等产业，打造国际研发高地。周边有天安云谷（深圳最大综合体之一）、云里智能园等产业园区，提供超10万㎡研发办公空间及超300家科技企业入驻，形成产城融合生态。未来规划中的五和枢纽（集5条轨道线）将进一步强化区域产业辐射能力。

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