最近的70城统计数据显示：北上广深的二手房价出现了环比上涨，涨幅从0.2到0.6不等，而且北京、上海已经是连续两个月环比上涨了。
很多人解读为：北上广深这四大一线城市，房价已经有明确见底的迹象。
二手房价的数据，在很大程度上确实更能够客观地说明市场涨跌。
但这一轮四大一线城市房价稳住，有一个大背景：1月份《求是》推文发表后，各地房地产市场政策“应出尽出”，加上12月份本身有增值税40%的下调。
在这样的背景下，一线城市终于出现了比较良性的房价走势。客观说，肯定是好事情。
但正因为如此，后续的整体走势更值得关注：
政策效应叠加小阳春，它的延续性到底能有多久？这是我们后续需要观察的。
有粉丝说：“人心思涨。”
应该说，至少大家都在期望房地产市场能够稳住，能够为我们这一轮的经济转型赢得比较好的过渡时期，能够为整体的经济发展奠定比较好的“经济压舱石”。
很多粉丝也在问：北上广深房价都涨了，杭州怎么样？
杭州的数据同样有。但我觉得，针对杭州到底房价会怎样，更值得关注的可能还是我们在做的核心板块的价格监测：
奥体、亚运村、文晖、申花这四个已经进入存量市场的核心板块，它们的二手房成交的量价变化，在很大程度上是杭州整体市场走向的风向标。
往期监测推文：
散点成交，高总价在跑！申花文晖4.1-4.7 | 二手成交监测
静待转折点！申花文晖3.25-3.31 | 二手成交监测
量还有一些，价真涨不动！世纪城亚运村4.1-4.7 | 二手成交监测
小心信息差！世纪城亚运村3.25-3.31 | 二手成交监测
回到开头说的，北上广深房价确实有环比上涨。但后续的整体市场走势更值得关注：政策效应的有效性，以及后续整体市场的稳定（或者说小幅上涨）的延续性，到底能有多久。
四、五、六月份这三个月，才是关键。 甚至更晚的七、八月份的淡季。
没有5到6个月的持续稳定数据，还不能断定这个市场已经阶段性见底。
所以，杭州的情况，还是建议多关注我们核心板块的价格监测。
如果量价持续稳定能够达到5到6个月，那么我们基本上可以判定：杭州的房价阶段性见底了。
在此之前，别急。稳住，比什么都重要。
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