近年来，深圳置业者的购房决策趋于理性、稳健，尤其是低总价物业的买家，低杠杆、全款的占比更高。据深圳贝壳研究院监测，今年一季度深圳二手房成交中，全款买家占比为25.1%，而成交总价200万以下的二手房中，全款比例达34.1%。不难看出，刚需低价市场以稳健自住为主，杠杆使用更为克制。

打开网易新闻 查看精彩图片

另一方面，今年一季度深圳二手房全量成交中首付2成以下占比达40.3%，200万以下刚需盘该占比达38.1%，直观印证了首付政策松绑的精准有效性。深圳贝壳研究院院长肖小平分析，购房首付门槛的降低，撬动了一大批积蓄有限的年轻刚需、新市民群体集中入市，成为近年市场成交修复的核心引擎。

读特&晶报记者李果

（作者：读特&晶报记者李果）