就在昨天，深圳楼市最近一直在传的“新政”终于是落地了，不过这个政策只适用于置换家庭，就是咱们在深圳无论哪里的二手房给卖掉了，去南山买新房最高给你补贴个5万京东消费券

无论公寓还是住宅都可以，但不含工业配套宿舍，也就是工改的项目就不在这次的补贴范围内，给5万消费券补贴有点像我点个外卖满100减3的感觉

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虽然这次的补贴力度不大，但对于刚需家庭来说也算是一个比较不错的政策了，并且面对全市，像如果卖龙岗坪山的房子想置换去南山的，那这个也不是一笔小钱了，差不多就可以把家里的软装给布置齐

换算成房价的话，在南山如果买5万一平的房子，基本上位置都不会说特别优质，都是在老城区或是边边，我大概看了一下房价地图，可以置换到稍微好点的地方，也就是长岭陂那边的京基御景峯了，成交价刚好就5万左右

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这边算是配套环境都还可以的地方，旁边就是大学城，楼下地铁商圈学校全都有，而且多数户型还可以看山景资源，相对来讲还比较宜居，目前像3房户型最新一套成交就在548万，算是置换家庭可以研究的一个方向吧

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这个政策其实早在去年的时候有些楼盘就开始在试行了，像南山的绿景白石洲当时就有这样的一个“以旧换新”的活动，不过跟今天这个政策不太一样

他们是帮业主速卖房，先锁定房源保留2个月，然后这期间把业主的房源当成主推盘来去宣发，后面交易的时候搬家费清洁费等还可以帮忙打个折

但也是因为这个小区总价太高了，套均800万起确实也比较难整，所以也就搞了一段时间就没下文了，其余的新盘就没有继续去推进这个活动

目前也算是先拿南山来试点，如果后面效果好的话应该其他区也会推出同样的政策，只不过这个力度还需要再大点，感觉差点火候