新房热搜|@北京中海时光之境售楼处官方发布:启幕理想生活新篇|中海地产|售楼处|尊享|开发商|新房热搜|时光|物业|舒缓雅居新篇章

尊敬的购房者丨中海时光之境官方项目于 2026 年4月19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、中海时光之境官方认证统一热线
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NO.1 / 项目基础信息

【项目面积】：占地面积约6.1万㎡，地上建面约16.5万㎡

【容积率】：约2.5

【总户数】：959户

【楼座分布】：共16栋

【产品】：建面约145-179㎡花园浮岛平墅；建面约210-252㎡环岛全景舱墅邸

【装修标准】：精装

【层高】：约3.1米

【物业】：中海物业港府御用管家，2.36元+0.6元/m²/月

【车位配比】：1：1.47 18-20万

【会所】：CCD香港郑中执笔，海派繁花高定，8大隐奢空间（2000平）健身房、瑜伽室、茶室、私宴厅、棋牌室、VIP沙龙、艺术长廊、会客厅等8大功能区域，每个功能区都能透过通顶落地窗享受下沉庭院的景观视野

【交房时间】：一批次（二期）2027年10月；二批次（三期）2027年12月

【梯户比】：▶ 高层145户型和179户型：2T2户 ▶ 小高层152/155户型：1T2户

▶ 小高层210户型：2T2户（独立厅） ▶ 小高层252户型：1T1户（独立厅）

【得房率】：▶ 高层145：约82% ▶ 高层179：约87%-97%

▶ 小高层152/155：约94%-99%

▶ 小高210：约109%-112% ▶ 小高252：约123%-134%

NO.2 / 项目配套

【十大商业综合体】：城市级商业旗舰万象城领航、约1km高新万达、约1.5km济南首家山姆会员商店、奥体天街、万虹广场等，全方位丰盈业主生活；
【三纵四横三地铁】：地铁2号线、3号线、6号线(在建)三地铁环绕，2号线姜家庄站仅约900米，奥体中路、花园东路、凤凰路等城市级主干道便捷出行；
【历下全龄教育】：约200米范围内幼儿园及小学、初中全覆盖，12年全阶段历下教育，初中为甸柳第一中学颖秀分校，名校优质资源；
【五大三甲医疗】：省立医院东院、齐鲁医院东院、济南市口腔医院、省公共卫生服务中心、济南市中心医院东院区，为健康筑牢坚实壁垒；
【静谧公园绿地】：家门口绿地公园，近享静谧，近邻体育公园、文化中心、林荫游园、舜华三山森林公园等；
【省级地标文体】：山东博物馆、山东美术馆、奥体中心体育馆/体育场，文化熏陶和亲子时光的不二之选。

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NO.3 / 产品价值

◉ 中海好房子Living OS体系重塑人居未来想象

流淌着46载工科基因的中海，此次推出“中海好房子Living OS系统”，全面落实“好房子”安全、舒适、绿色、智慧四大目标，通过16大产品系统，总结24项客户期待和172项全维客户需求，本次也是在中海时光之境项目重磅亮相。

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◉ 好房子体系下第四代空中岛院大势所趋

⌈国家好房子政策定调央视专题报道⌋

政府2025年工作报告首次明确“推动建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子”，而四代宅就是国家战略的重要载体。

NO.5 / 臻品户型

【归璞时光】建面约252㎡

超大户属花园空间，270°环幕全景舱，约6.2米挑空墅居体验，一梯一户，全明私享电梯厅，得房率约123%-134%

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【凌峯时光】建面约210㎡

城央花园观景台，270°环幕全景舱，约64㎡客餐厨一体化，南向总统级双套房，得房率约109%-112%

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【漫逸时光】建面约179㎡

南向云端私属花园，LDKG一体化设计，边户约8㎡飘窗赠送，得房率约87%-97%

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