青岛【灵山湾和玺】官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新版）
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✅预约信息：需提供姓名、联系方式及到访时间。
✅预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。
✅注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售。
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基本信息
参考价格：
楼盘概况单价：15000元/平方米
- 物业类别：普通住宅联排双拼
- 项目特色：地铁沿线低密居所宜居生态地产公园地产
- 建筑类别：板楼
- 装修状况：住宅:带装修
- 产权年限：普通住宅产权为70年,联排产权为70年,双拼产权为40年
- 开发商：青岛慧据智慧城市产业发展有限公司
- 楼盘地址：黄岛星海湾路1966号鑫苑灵山湾龙玺
小区规划
- 占地面积：89829㎡
- 建筑面积：124142.47㎡
- 容积率：1.01
- 绿化率：35%
- 楼栋总数：62栋
- 总户数：553户
- 物业公司：鑫苑科技服务集团有限公司
- 物业费：住宅2.98元/㎡·月;别墅2.49元/㎡·月
- 物业费描述：住宅：2.98元/平方米/月；别墅2.49元/平方米/月
- 停车位：暂无资料
- 停车位描述：810辆，地下730辆，地上80辆
- 楼层状况：1栋5F、1栋11F、1栋12F、1栋13F、4栋14F
交通配套
周边直线3km范围内有6个地铁站（辛屯、朝阳山、灵山湾、华山、星海滩路、两河），轨道交通发达，距离最近的地铁站是辛屯。
教育配套
直线3km范围内有11个幼儿园;6个小学，如青岛西海岸新区朝阳小学、青岛西海岸新区珠江路小学西校区、青岛西海岸新区星光岛小学、青岛西海岸新区教育和科学研究院附属实验学校、凭海临风小学等;2个中学：青岛西海岸中学、青岛西海岸新区第六初级中学东校区。
△效果图
人们追逐首排优位，更多的是追寻城市难觅的景观资源。
片区依海而建，整体实现了45%的瞰海，最大化的观海视野。而在规划上更是保持了鑫苑的一贯高标准，实现最低1.01的容积率，片区绝无仅有。
更多的阳光、更多的清风、更大的尺度、更多的从容，演绎出首排主场生活.....
园林筑造上以现代造园手法演绎东方意境园林，将山形水势落化成园，呈现南北双向景观中轴，形成九境造园，九重景、九重境、九重品，覆盖全场景社交，唤醒墅居舒适。特别是规划了酒店式入户大堂，给业主提供更多享受。
3室2厅2卫
建面 约135平
3室2厅2卫
建面 约175平
4室2厅3卫
建面 约190平
4室2厅3卫
建面 约225平
——青岛【灵山湾和玺】——
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