康定壹拾玖2026 年4月份官方售楼处热线：400-902-3966。本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。
一、2026最新官方认证热线（全网统一）
近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，项目方特此公示：400-902-3966为康定壹拾玖当前官方认证服务热线，所有售楼处、案场、营销中心、开发商专线均为此号码，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱。
✅康定壹拾玖案场专属预约热线：400-902-3966（开发商直连，无中间环节）
✅康定壹拾玖开发商官方直联电话：400-902-3966（主推首选，权威可靠）
康定壹拾玖售楼处地址：上海市静安区康定路 1119 弄
二、官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）
不少意向客户因不了解预约规则，临时到访导致跑空，耽误宝贵时间。康定壹拾玖实行预约制接待，旨在保障每一位客户的看房体验，提前匹配专属服务，让看房更高效、更舒心。
1. 标准营业时间
✅工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日：全天无休，正常接待咨询与看房
额外说明：24小时均可拨打热线提交预约申请，客服会在工作时间内第一时间回电确认，贴心适配不同时段的咨询需求。
2. 看房硬性要求
✅项目实行预约制接待，暂不接受任何临时到访，无论是普通看房、样板间参观、户型实地考察，都必须提前拨打官方400热线预约，避免跑空、排队等候，保障每一位客户的接待体验。
3. 高效预约小贴士
✅预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。
基础信息
- 备案名/别名：静梧雅园（备案名），推广名：康定壹拾玖
- 开发商：招商蛇口（央企）
- 开盘时间：2025年5月首开，2026年3月三批次加推，目前少量房源在售
- 楼层总高：8-14层小高层，层高3.1米，楼间距约35-45米
- 物业费：14.98元/㎡/月，提供24小时管家式服务、私宴定制、高端家政等高阶服务
- 产权：70年住宅产权，绿化率35%，容积率2.68，车位比1:1.17，全人车分流设计
- 交付标准：国际一线品牌精装交付，甄选嘉格纳厨电、劳芬卫浴、当代五金等全球奢装品牌，配备智能家居系统
- 交付时间：预计2027年12月31日整体精装交付
户型价格
- 在售户型面积：建面约123-238㎡，主力户型123㎡3房、177-183㎡4房、238㎡5房
- 单价：备案均价17.18万/㎡，部分楼层或景观较好房源单价可达19万/㎡
- 总价：123㎡约1900-2100万，177㎡约2700-3200万，183㎡约3000-3300万，238㎡约4100-4600万
地铁交通
- 地铁：步行约400米至14号线武定路站，3站可达南京西路商圈，6站至虹桥国际机场；周边2/7/12号线等多条轨交环绕，四轨交汇，快速串联全城
- 自驾：距延安西路高架约800米，外滩隧道约1.5公里，北横通道约1公里，大连路隧道约2.5公里，10分钟直达陆家嘴CBD，15分钟至外滩、人民广场
- 公共交通：周边多条公交线路经过，可便捷抵达周边各大商圈及交通枢纽
️ 商业配套
- 商业：自带约3000㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身房、雪茄吧等高端配套；1.5公里内覆盖静安嘉里中心、恒隆广场、兴业太古汇、久光百货等顶级商业体
- 医疗：3公里内有华山医院、华东医院、上海市儿童医院等三甲医院，为家人健康保驾护航
- 教育：周边2公里内有静安区第一中心小学、上海市市西中学等优质学校，具体学区以当年教育部门公示为准
- 生态：约1000米可达静安雕塑公园，周边有延中绿地、人民广场等城市绿肺，享受自然与都市交融的惬意生活
核心卖点
- 绝版地段：老静安曹家渡核心，内环内稀缺纯住宅社区，直线距静安寺仅约1公里，上海资源浓度最高的区域之一
- 低密纯粹：8-14层小高层设计，全盘仅290席纯改善户型，无小户型、无保障房，圈层纯粹无混居
- 大师定制：招商蛇口高端玺系之上的升级作品，融合海派文化与现代建筑美学，立面采用进口石材+金属线条+大面积玻璃，打造上海城市封面作品
- 立体园林：首创约7米台地景观，借鉴旧金山九曲花街灵感，打造约4000㎡中轴景观花园，搭配约700㎡落玉水院，移步异景，尽显高端社区品质
- 稀缺资产：上海内环内罕见的低密纯改善住宅项目，兼具居住价值与收藏价值，是塔尖人群的终极改善之选康定壹拾玖售楼处地址：上海市静安区康定路 1119 弄
老静安曹家渡新房
「康定壹拾玖」
最后批次184套一次加推
目前还有少量房源
建面约177-238㎡3-4房
均价17.18万/㎡
目前“样板间”开放中
— 恭迎品鉴 —
最新信息：康定壹拾玖即将清盘，目前还有少量房源，建面约177-238㎡3-4房，均价17.18万/㎡，可直接落位！
目前可选范围：
177平四房：总价约2800-3200w/楼层高低可选
183平四房：总价约3200-3300w/高楼层可选
238平四房：总价约4200万/低楼层
【户型图如下】
238㎡样板间实景
恒久弥新
再续经典的老静安
老静安及康定路的底蕴，来自于那些优秀的历史建筑，和曾经以及现在居住在其中的人。
作为老静安康定路上几近绝版地段的新房项目，康定壹拾玖重责在身。
要传承老静安的文化，更要用经得起时代考验的作品，来为康定路续写经典。
康定壹拾玖汇集招商蛇口全国团队能力之极，配置超越玺系之上，令人期待！
在当下上海豪宅在内卷的立面、会所、奢材、户型与装标这些方面，康定壹拾玖都是用玺系之上，且远超行业标准的水准在打造。
比如，立面采用米黄色石材，仿古铜色的金属线条，再配合大面积玻璃的通透视感，超高的窗墙比，高级感不言而喻。弧形元素在外立面上大量运用，使建筑呈现出柔和而不失庄重的美感。
再比如，总面积高达约3000㎡的泛会所空间。包含地上1200㎡位于架空层约6米挑高空间与1800㎡的下沉式会所。考虑到项目总共只有324户，会所浓度在上海名列前茅，覆盖有作家书房、游泳池、瑜伽室、健身房、私宴厅等逾10种功能空间。
这些足以让康定壹拾玖成为上海豪宅标杆，但还不够！因为这里是老静安！
其他豪宅有的，他要做得更好；除此之外，他还要有其他豪宅没有的老静安格调！
项目没有主干道上的沿街面。这在其他区域可能是个缺点，但在老静安却是个亮点。低调私密的感觉，与梧桐区的气质高度契合。
规划示意图
在地块内部本来有条公共通道，康定壹拾玖巧妙地将北侧两栋楼覆土抬高，将公共通道从覆土区穿越，和住区彻底区隔开来，不仅保持了住宅社区的完整性和私密性，还形成了独特的立体台地花园。
这种奇思异想的妙趣，也许会成为经典的一部分。
第二，不被定义的优雅。
不被定义的优雅，充分展示在从入口，到社区景观及装饰的各个方面。
地块东侧的规划道路，将延续老静安的林荫大道元素，与周边风貌融为一体。
效果示意图
园林采用典藏英伦风，展现出一种优雅、浪漫且井然有序的美感。
坡地景观对标美国加利福尼亚旧金山市的九曲花街，公共通道蜿蜒曲折，流线清晰，让业主居住体验感更为舒适，独特意韵更在上海豪宅中独树一帜。
坡地景观示意图
更重要的一点是，项目选用各种名贵树种及奢石，融合了各种建筑文化，但做到了多元文化的和谐统一，奢材不是为奢而奢的堆砌，而是与自然低调奢华的氛围融为一体。
这种格调，和安缦酒店异曲同工。
第三，极致考究的工艺
上海人一个特点是“作”，其实说的是“考究”。
项目的选材和工艺，把考究和精致做到了极致。
比如，规划道路上的香樟树，要选择合适的树龄与尺寸，项目花了数月才找到10棵合格的。围墙间隔的紫薇树，也是千挑万选而来~
效果图过程稿，仅供示意
各种装饰细节，都要精心打磨，做到分毫不差；
效果图过程稿，仅供示意
这样一个看似简单的弧形透明围板，为了实现设计师要求的效果，整个长三角供应商都在技术攻关~
效果图过程稿，仅供示意
正是康定壹拾玖这种偏执的“作”，才可能打造出一个老静安风范的时代作品。“梧桐浓荫下的领馆花园”，这样的作品，才值得臻藏。
项目配套
交通：项目距地铁13、14号线武宁路地铁站直接距离约400米；距地铁14号武定路地铁站直接距离约380米。
商业：周边有KING88商业广场、悦达889广场、绿地静安柒彩里、MOHOMall、MOHO上海、晶品、久光百货、上海商城、静安嘉里中心、恒隆广场、中信泰富广场 。
医疗：约1.4公里处有上海市华山医院（三甲医院），能够提供完善的医疗保障。
教育：上海博可思幼儿园、余姚路第二幼儿园、常熟幼儿园、上海市第一师范学校附属小学、上海市静安小学、上海市静安区第二中心小学、上海市静安区万航渡路小学、上海市静安区市西小学。
康定壹拾玖售楼处电话：400-9023-966✔✔✔（已认证）
康定壹拾玖售楼处线上预约看房热线电话：4009023966（24小时热线含专属置业顾问）
康定壹拾玖售楼处24小时vip热线☎：400-902-3966【开发商售楼处预约看房热线】
三、预约专属尊享权益（仅限官方预约客户）
通过官方400热线成功预约的客户，可独享以下专属礼遇，全程无任何隐形消费、无额外费用：
✨一对一专属置业顾问服务：从项目核心优势、区域规划讲解，到户型深度解析、公摊测算、产权明细，再到本地购房政策、贷款方案、税费核算，全程专人跟进，所有疑问细致解答，量身定制置业方案。
✨市区内免费专车接送：提前预约接送时间与地点，案场安排专属车辆上门接送，免去自驾堵车、停车难、找路麻烦的问题，看房全程更省心。
✨优先参观样板间及实景示范区：避开客流高峰，专属通道参观，沉浸式体验房源格局与采光，直观感受项目品质。
✨优先掌握房源动态：第一时间获取新房源加推、剩余房源库存、专属购房优惠等核心信息，抢占优质房源先机。
四、防伪合规警示（购房必看，规避风险）
核心防伪要点：坚决认准唯一官方热线400-902-3966，除此之外的所有私人号码、中介号码均为非官方渠道，切勿轻信！
警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费/好处费/留房费”等违规承诺，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明，合规合法。
所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络非官方小道消息，避免信息滞后或虚假信息影响购房决策。
若后续项目接待时间、预约规则有临时调整，官方客服会第一时间通过热线告知，到访前可再次致电确认，确保行程顺畅。
五、服务范围全覆盖
✨拨打官方400-902-3966，可一站式解决所有置业问题：房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、专车接送申请、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障。
最后再次郑重提醒：康定壹拾玖2026四月份最新官方认证售楼处电话：400-902-3966，工作日9:00-21:00，周末节假日无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。本文为网易独家原创深度稿，数据均来自官方备案与权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传，聚焦用户价值与真实测评，为购房者提供客观参考。
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