一个项目就亏掉171亿，一个千亿规模的大公司，在富二代接班短短三年后就几乎垮掉。
他原本想向所有人证明自己比父亲更强，结果却亲手把家族企业带入了绝境，这个当了20年太子的接班人，到底都做了些什么？
2017年12月，世茂集团在深圳龙岗区风光无限地砸下239亿4300万元，拿了一块接近17万平方米的黄金宝地。
那会儿的计划听起来就像个神话，公司准备再投500多亿，在这块地上建一栋超过700米的高楼，名字都想好了，叫深港国际中心，目标直指中国第一高楼。
为了这个梦想，到了2020年，世茂又通过信托公司筹集了87亿元资金，还签下了一堆国际知名酒店和学校，场面搞得非常大。
可谁也没想到，这美梦到了2022年3月就戛然而止，公司的资金链突然断了，热火朝天的工地瞬间变得死气沉沉，彻底停工了。
因为欠了一屁股债，这块地很快就被放到了司法拍卖的货架上，第一次开价130多亿，结果连个问价的人都没有。
法院没办法，只好打折处理，第二次降到104亿多，还是没人要，这块曾经的地王就这么尴尬地在市场上无人问津。
一直拖到2025年年中，当地政府实在看不下去了，出手花了68亿元把这块地买了回去。
这么一来一回，光是土地的差价，世茂集团账面上就直接亏掉了整整171亿元。
如今这块地又被重新挂牌出售，但规划已经大变样，曾经要冲上云霄的摩天大楼没了，取而代之的是一大片住宅区，显然是要走先卖房回笼资金的务实路线了。
一个项目能亏掉这么多钱，故事还得从这家公司的老板换人说起。
世茂集团的创始人许荣茂，是出了名的稳健派，他做生意小心翼翼，最怕的就是高负债。
在2015年的时候，因为觉得市场风险太高，他甚至做出了全年不买一块新地的决定，震惊了整个行业，但他的儿子许世坛，想法完全不一样。
许世坛在公司基层摸爬滚打了整整20年，从销售员干起，心里一直憋着一股劲，想证明自己比父亲更有魄力。
2019年1月他终于如愿以偿，正式接班，当上了集团的总裁，一坐上头把交椅，许世坛立马抛弃了父亲的保守策略，开始了疯狂的扩张。
在上任才80天的时间里，他就大手一挥，砸了200多亿，一口气吞下了全国各地的20多个项目，被人称为并购之王。
他还搞了一个听起来很厉害的大飞机战略，意思是不光要盖房子，还要把业务伸到科技，医疗，金融等各个领域。
这套操作下来，公司的业绩确实好看了一阵子，2020年销售额冲破了3000亿大关，但风光的背后，是公司债务的疯狂膨胀。
就在许世坛觉得公司能背着几千亿债务一路狂奔的时候，大环境突然踩了急刹车。
国家出台了严格的房地产融资新规，也就是所谓的三道红线，直接把世茂这种靠着借新钱还旧账的路给堵死了。
没了后续资金，公司的资金链彻底断裂，全国各地的工地都停了，公司银行账户被冻结，房子盖一半成了烂尾楼。
资本市场是最现实的，世茂的市值从将近一千亿，三年时间就跌得只剩下15亿左右，等于凭空蒸发了98%。
眼看亲手培养的接班人把家业搞得一团糟，已经70岁的老爷子许荣茂不得不结束退休生活，重新出山收拾这个烂摊子。
为了给公司筹钱，他甚至把自己在香港的私人豪宅都拿出来卖了，同时之前已经淡出管理层的女儿许薇薇也被紧急请了回来，负责处理最头疼的债务问题。
许薇薇展现出了比弟弟稳健得多的手腕，她领着团队，全世界飞，跟上百个债主开会谈判。
经过几个月的艰苦斡旋，她成功说服了绝大多数债权人同意债务延期，为公司赢得了宝贵的喘息机会。
虽然通过裁员，降薪和卖资产，世茂暂时保住了一口气，但面对几千亿的巨额债务，这家曾经的千亿房企想要恢复元气，依然是一件遥遥无期的事。
看完这个故事，真是让人感慨，有时候，守住家业真的比打江山还难，难关真的是一个接着一个，有学历有冲劲是好事，但要是把时代的红利当成自己的本事，那就太危险了。
一步一个脚印地稳当走路，可能真的比追求虚无缥缈的第一高楼来得更重要。
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