国贤府park售楼处电话：400-876-2117看房方式：
1.看房方式：国贤府park售楼处位置电话400-876-2117（开发商认证）
2.预约方式：拨打国贤府park售楼处电话400-876-2117（售楼处认证）
3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打国贤府park售楼处电话400-876-2117（已认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
一、项目基础信息
- 备案名：贤岸湾庭
- 预售证：京房售证字 (2026) 22 号
- 取证时间：2026.03.21
- 开盘时间：2026.03.29
- 产品类型：11 层洋房 + 17/18 层小高层
- 主力户型：77㎡三居、99㎡三居、110㎡三 / 四居、119㎡四居、122㎡四居、144㎡四居
- 交付标准：精装
- 交付时间：2028 年 10 月
二、整体数据一览
1、本周数据
- 总房源：832 套
- 建委网签：300套
- 整体去化率：36.06%
- 北区去化率：7.62%
- 南区去化率：54.56%
2、上周数据
- 总房源：832 套
- 建委网签：266套
- 整体去化率：31.97%
- 北区去化率：7.01%
- 南区去化率：48.21%
3、本周变化
- 全网签增加：34 套
- 整体去化率提升：4.09 个百分点
三、分楼栋详细数据（北区 + 南区）
北地块（0038 地块）
- 总套数：328 套
- 本周网签：25 套
- 去化率：7.62%
- 较上周增加：2 套
- 环比增长率：8.70%
北地块去化率增长缓慢，未来销售压力比较大。
本周2号楼开始网签1套，还有1、3、5号楼未网签。
北地块去化率比较低的原因主要有两个：
- 一个是入住后将会面临周边长期处于建设期，除了南部是0046地块为建成区，其东西北三个方向均为待开发地块；
- 另一个是北地块以110平三居、119四居和122四居为主，总价较高。
南地块（0046 地块）
- 总套数：504 套
- 本周网签：275 套
- 去化率：54.56%
- 较上周增加：32 套
- 环比增长率：13.17%
南地块优势明显：
地块更规整、社区感更强；距地铁站更近、远离歇甲车辆段；户型覆盖更全，因此去化显著高于北区。
1）小户型楼栋（77/99㎡三居）
2#、4#、7#、9# 楼去化率极高， 接近80%。充分说明：低总价小户型是片区最抢手、受众最广的产品。
2）110㎡三居楼栋（3#、5#、8#、10#）
本周网签增长整体一般。特别是10# 楼去化率仅 9.09%，反映出购房者对楼栋位置、外部环境敏感度非常高。
3）本周增长主力
11# 楼（99㎡三居） 表现最强，单周网签增加 11 套，成为南区拉动去化的核心楼栋。
四、本章总结
- 项目整体去化稳步提升，南区强势、北区偏弱格局明显。
- 小户型（77/99㎡）极度抢手，基本接近清盘；110㎡三居平稳去化；大户型及北区受位置、总价影响去化缓慢。
- 购房者对楼栋位置、外部环境、开发进度非常敏感，直接体现在网签差异上。
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