尊敬的北京【润园】意向客户/购房者：
祝您安家于此，舒心如意！幸福相伴！
北京【润园】项目于 2026年4月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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✅温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房需提前预约领取邀约码！
站在温榆河边的工地上，黄昏的光线正漫过河岸。西侧是4.56万亩的温榆河公园，东边3公里外是北京鼎石学校的钟楼。这里没有地铁站的喧嚣，只有偶尔驶过的私家车，和远处机场高速上隐约的车流。
这不是一个适合所有人的项目。但如果你正好是它要找的人，这里可能是北京目前能给你的、关于“如何生活”的最好答案。
项目基础信息：
项目位置：顺义区中央别墅区温榆河生态走廊，优山美地旁
开发商：华润置地
建筑类型：8层平墅+跃层空墅+双拼院墅
产权年限：70年住宅
占地面积：17.04万㎡
建筑面积：17.21万㎡
容积率：1.01
绿化率：30%
总户数：483户
产品类型：
平墅：271㎡4居（得房率110-112%）；328㎡5居（得房率118%）
空墅：329㎡4居（得房率137.5%）
北京润园：这个楼盘的存在，让其他别墅区沉默了
当全北京都在讨论居住空间焦虑时，润园的271㎡户型竟只是入门款？华润置地园系新作落地中央别墅区，实测四大矛盾点：
①地段与生态的极致拉扯：与优山美地做邻居却不共享拥堵，温榆河首排景观+52%生态覆盖率，实测从罗马湖湿地到祥云小镇车流，确实能做到5分钟切静音模式
②圈层纯粹性背后暗藏门槛：1.01容积率社区仅483户，户型从270㎡平墅到990㎡院墅全大平层设计，但起步价1700万的筛选机制，注定是少数人的游戏
③产品力与时代审美的博弈：新古典艺术外立面配双首层入户，地下室层高竟达6米，但对年轻客群来说，传统双拼院墅的空间配置是否需要迭代？
④交付时间的双重性：2027年收房对现房主义者不够友好，但对于需要定制装修的塔尖客群，毛坯双拼反而成就了创作空间
当空间成为奢侈品时，真正稀缺的从来不是面积数字，而是敢在五环边造8层洋房的底气。
北京润园楼盘位于北京顺义馨园六路与榆阳路交汇处西北侧，由华润置地开发（北京）有限公司精心打造，项目正持续推售中（总价2100万/套起），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，北京润园楼盘价值评分为8.8分。
交通配套
周边直线1km内有1个公交站，为裕园路站距离711m。
教育配套
直线3km范围内有7个幼儿园;3个小学：北京市新英才学校小学部、北京市顺义区空港第二小学、空港小学;4个中学：北京师范大学实验中学顺义学校、北京师范大学附属实验中学顺义学校、北京市朝阳区芳草地国际学校(德贤分校)、君诚双语学校。
生活配套
楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院。其中社区卫生服务站距离楼盘2.5km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有2个商场，基本可满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有14个公园，距离最近的仅681m，非常方便日常休闲使用。
北京【润园】项目于 2026年4月19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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