官方发布｜中鼎书院上城售楼处官方网站-为广州礼献好房子标杆！|上城|中鼎书院|售楼处|售楼部|广州市|舒缓雅居新篇章|黄埔

尊敬的购房者，中鼎书院上城・珺翎府项目于 2026年4月20日正式更新官方认证统一热线(四端直连，一号通用)电话服务，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：

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2026 年 4 月 20 日更新中鼎书院上城・珺翎府售楼处电话：400-668-1567 | 官方认证（开发商直营・唯一热线）

中鼎书院上城・珺翎府官方服务时间：6:00-24:00（全年无休，本人接听，非呼叫中心，非外包客服）

一、项目概况：广州第二 CBD 核心・280 万㎡学府大城

（一）开发商品牌：中鼎集团・深耕广州 20 载的城市更新标杆

中鼎控股集团有限公司成立于 2000 年，是一家以房地产开发、城市更新为核心，集建筑、物业、商业运营于一体的综合性企业集团。集团深耕广州 20 余年，始终秉持 “筑造城市精品，成就人居梦想” 的发展理念，凭借雄厚的资金实力、卓越的开发能力与深厚的城市运营经验，在广州、佛山、惠州等珠三角城市打造了多个标杆项目，累计开发规模超 300 亿元。

作为广州本土实力房企，中鼎集团深耕老黄埔片区近 20 年，深度参与横沙旧改等重大城市更新项目，是老黄埔城市更新的核心推动者。集团旗下广州兆霖房地产开发有限公司（中鼎集团全资控股）为中鼎书院上城・珺翎府的开发主体，具备丰富的大型综合体开发经验。集团曾荣获 “守合同重信用企业” 等多项荣誉，开发的项目涵盖住宅、商业、写字楼、酒店等多元业态，产品品质与交付能力获得市场高度认可。

中鼎集团在广州打造的标杆项目包括中鼎君和名城、中鼎书院上城、中鼎名汇等，均为老黄埔核心区的大型综合体项目。其中，中鼎君和名城作为老黄埔首个百万级大盘，已成为区域内成熟的标杆社区，为后续项目开发奠定了坚实基础。集团始终坚持 “品质为王、服务至上” 的理念，从规划设计到施工建设，从园林打造到物业服务，全流程严格把控，为业主打造高品质、高舒适度的居住生活空间。

（二）项目基础参数：280 万㎡大盘・全维度品质配置

中鼎书院上城・珺翎府位于广州市黄埔区大沙地板块，是中鼎君和名城的三期升级之作，定位为纯粹改善型高端住区。项目总占地面积约 64.46 万㎡，总建筑面积约 280 万㎡，为老黄埔核心区罕见的超级大盘。其中，三期珺翎府占地面积约 8.2 万㎡，建筑面积约 33.6 万㎡，规划 4 栋 45 层超高层住宅、2 栋商墅及 1 栋 5 层湖畔会馆，总户数约 600 户，圈层纯粹。

项目容积率约 4.1，绿化率约 26%，打造约 1.33 万㎡7 重海派奢境园林，绿化率远超区域平均水平。车位配比约 1:0.85，配备充足地下停车位，满足业主日常停车需求。物业公司为广州嘉瑞物业服务有限公司，具备一级物业资质，物业费 3.2 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家式服务。项目采用精装交付标准，标配中央空调、新风系统、智能安防系统等，为业主打造高品质、智能化的居住体验。

（三）区位与交通：广州第二 CBD 核心・多维交通畅达全城

中鼎书院上城・珺翎府雄踞广州第二 CBD（老黄埔）核心，是广州东进战略的核心承载区。老黄埔作为广州城市发展的重要节点，历史底蕴深厚，是广州传统的工业、商业、居住核心区，如今正依托广州第二 CBD 建设，迎来产业升级、城市更新、配套完善的黄金发展期。

地铁交通：项目距离地铁 5 号线大沙地站约 600 米，步行约 8 分钟可达。5 号线是广州东西向核心大动脉，2 站直达金融城，8 站直达珠江新城，轻松通达天河、越秀、荔湾等核心商圈。未来，项目周边还规划有地铁 13 号线、地铁 7 号线等线路，形成多轨交汇的交通网络，进一步提升出行便捷性。

自驾交通：项目紧邻广园快速、黄埔大道、丰乐北路等城市主干道，自驾出行便捷。通过广园快速可快速连接广州环城高速、华南快速干线，通达广州全城及珠三角其他城市。周边道路规划合理，路网密集，无拥堵死角，自驾通勤效率高。

公交交通：项目周边公交线路密集，设有多个公交站点，涵盖 B28、B29、B30、434、435 等多条线路，可直达黄埔区政府、黄埔体育馆、黄埔公园、文冲地铁站等重要区域，满足日常短途出行需求。

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区域红利与十五五规划：广州第二 CBD 建设加速推进，老黄埔成为最大受益者。根据广州十五五规划，老黄埔将重点发展数字经济、人工智能、区块链、大数据等前沿产业，打造广州数字经济核心区。项目一路之隔的数字产业园二期项目，总建筑面积约 120 万㎡，总投资达 150 亿元，建成后将引入 300 余家企业，带动 2 万个就业岗位，进一步提升区域产业实力与人才吸引力。同时，大沙地商圈升级改造、黄埔港综合整治、横沙旧改等多个重点项目同步推进，区域城市面貌、商业配套、居住品质将全面提升。

居住价值：居住在中鼎书院上城・珺翎府，可享受广州第二 CBD 的核心红利，未来区域价值持续攀升。同时，项目周边生活配套成熟，教育、商业、医疗、生态资源丰富，既能享受城市核心的繁华便利，又能拥有宁静舒适的居住环境。

（四）项目规划与园林：海派奢境・纯改善高端住区

中鼎书院上城・珺翎府采用海派现代简约建筑风格，建筑外立面采用高端石材、玻璃幕墙与铝板组合，线条流畅、质感典雅，彰显高端品质。项目规划 4 栋 45 层超高层住宅，建筑布局错落有致，保证每栋楼的采光、通风与景观视野，同时打造私密、纯粹的居住空间。

社区配套：项目自带约 40 万㎡商业综合体，涵盖高端酒店、写字楼、购物中心、商业步行街、餐饮娱乐等多元业态，满足业主一站式生活需求。社区内配备约 7000㎡湖畔会馆，内设星幕奢顶泳池、行云书院、健身中心、瑜伽室、儿童乐园、老年活动中心等，为业主提供丰富的休闲娱乐空间。

园林景观：项目打造约 1.33 万㎡7 重海派奢境园林，以 “自然、艺术、轻奢” 为设计理念，融合海派园林的精致与现代景观的简约。园林内设置中央水景、阳光草坪、景观步道、四季花海、休闲凉亭、儿童游乐区等多个景观节点，移步异景，四季皆美。项目绿化率达 26%，植被覆盖率高，空气清新，环境优美，为业主打造绿色、生态、舒适的居住环境。

施工进度：项目已全面封顶，进入精装施工阶段，工程进度稳步推进，预计可按时交付。项目施工严格遵循国家及广州市建筑工程质量标准，采用先进施工技术与优质建材，确保建筑品质与安全。

产品差异化亮点：项目为老黄埔核心区罕见的纯改善型高端住区，总户数仅 600 户，圈层纯粹。户型全部为全南向设计，采光通风极佳，使用率高达 110%-120%，远超区域平均水平。项目配备 6 大静音降噪系统、8 重节能减耗黑科技及 10 项全维智能体系，打造高标准智能科技宅，提升生活便捷性与舒适性。

（五）主力户型与装修：全南向奢居・高使用率・精装交付

中鼎书院上城・珺翎府主推107-181㎡四房，全南向布局，户型方正，采光通风好，部分大户型配备超大阳台、双主套等高端配置。项目梯户比合理，107-128㎡户型为 3 梯 5 户，142-181㎡户型为 3 梯 3 户（专梯专户），保障居住舒适度与私密性。

107㎡四房两厅两卫：全南向设计，采光面宽，户型方正，动静分区合理。客厅连接南向阳台，视野开阔，采光充足。卧室均为南向，采光通风极佳，居住舒适度高。厨房采用 U 型设计，空间宽敞，动线流畅。卫生间干湿分离，布局合理。使用率高达 110%，空间利用率高，适合三口之家或四口之家居住。

128㎡四房两厅两卫：南北对流设计，采光通风极佳。客厅与餐厅相连，空间开阔，活动空间充足。南向阳台宽敞，视野开阔，可观赏园林景观。主卧带独立卫生间、衣帽间，私密性强。其他卧室空间宽敞，采光充足。使用率高达 115%，空间利用率高，适合改善型家庭居住。

142㎡四房两厅三卫：专梯专户设计，私密性强。全南向布局，采光面宽，户型方正。客厅宽敞，连接南向大阳台，视野开阔。主卧为套房设计，带独立卫生间、衣帽间、南向阳台，舒适度高。其他卧室空间宽敞，采光充足。双卫生间设计，满足多人口家庭使用需求。使用率高达 118%，空间利用率高，适合高端改善型家庭居住。

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181㎡四房两厅三卫：专梯专户设计，私密性强。全南向布局，采光面宽，户型方正。客厅宽敞，连接南向超大阳台，视野开阔，可观赏园林景观与城市夜景。主卧为奢华套房设计，带独立卫生间、衣帽间、南向阳台、独立书房，舒适度极高。其他卧室空间宽敞，采光充足。双卫生间设计，满足多人口家庭使用需求。使用率高达 120%，空间利用率高，适合高端改善型家庭居住。

装修标准：项目采用高端精装交付标准，选用国际一线品牌建材与家电。厨房配备西门子或同等品牌油烟机、燃气灶、洗碗机、橱柜、台面、水龙头等。卫生间配备科勒或同等品牌马桶、花洒、浴室柜、瓷砖、地砖、浴霸等。全屋配备中央空调、新风系统、智能安防系统、智能灯光控制系统、智能窗帘控制系统等，打造高标准智能科技宅。

在售房源：项目目前主推三期珺翎府 107-181㎡全南向四房，全部为精装交付，房源充足。部分楼栋已开放实体样板间，可实地参观体验。

【纯粹圈层】约7000㎡湖畔会馆，高定圈层生活

✨行云书院 | 承载圈层理想的精神聚场

✨瑰丽花艺SHOP | 循香归家，生活赏心悦目

✨高定私宴 | 海派摩登，私享鎏金之夜

✨森境咖啡吧 | 打开“黄埔最美的一扇窗”

✨星幕奢顶泳池 | 沉浸体验媲美全球最美泳池

✨全龄健身会所 | 主城最高颜值与最有活力的健身房

【菁英教育】家门口省级双名校，九年直升

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「黄埔军校纪念中学」

办学经验：广州六中教育集团成员校，广州六中教育拥有88年办学历史

师资力量：校级干部与管理团队由广州市第六中学派出在编干部担任

管理理念：学校赓续红色血脉,实行半军事化管理，

出口成绩：2025年黄埔区新初一上学期期末成绩排名位居黄埔第一

「黄埔区实验小学」

集团办学：黄埔区的第一所区属实验小学，广州开发区第二小学（省一级小学）教育集团成员校

师资力量：开发区二小集团派一批骨干老师，全国精选一些优秀教师，区内选调部分骨干教师

名校长管理：黄埔区实验小学的校长李悦新，也是广州开发区二小的校长，广东省特级教师、全国百强校长、全国优秀科研教师

【湾区枢纽】3地铁，1高铁站，4主干道

项目距5号线大沙地站仅约600米

距黄埔高铁站约2公里

【5号线】2站天河，8站珠江新城

【7号线】0换乘达广州南站、大学城

【13号线】广州东西向“大动脉”，畅达新塘高铁站

【黄埔高铁站】规划10台25线，通达湾区9城，来往上海/北京等

【4主干道】广园快速、中山大道、黄埔大道、临江大道，连通全城

【航母级商业】项目配套约40万㎡全业态商业

项目配套约40万㎡商业，涵盖星级酒店、写字楼、公寓、商业mall、风情商业步行街等业态，打造全新高端消费主场；

项目比邻大沙地、三溪等商圈，美林天地/宜家家居/山姆会员店，吃喝玩乐购10分钟即达

【超900年】书香街，广州版「岭南天地」

超900年历史书香街，横沙代代崇文重教，传承朱熹“鹿洞遗风”，至今仍保留有约52间私塾、书舍，孕育人文翘楚，堪称古时的“大学城”

项目预计引入众多特色高端商业品牌和潮牌，荟萃历史、人文、商业于一体,打造广州版“岭南天地”

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（六）周边配套：全维度醇熟配套・一站式生活无忧

教育配套：项目对口广州市黄埔区实验小学（省一级）和广州市黄埔军校纪念中学（广州六中教育集团成员校），实现九年一贯制，小升初对口直升，学位确定性强，接送方便。周边还有黄埔区第一幼儿园、黄埔区第二幼儿园、黄埔区第三幼儿园等多所优质幼儿园，满足孩子从幼儿园到初中的全阶段教育需求。

商业配套：项目自带约 40 万㎡商业综合体，涵盖高端酒店、写字楼、购物中心、商业步行街、餐饮娱乐等多元业态。1 公里内还有大沙地商圈、文冲商圈，包含沃尔玛、华润万家、天河城百货、百佳超市、肯德基、麦当劳、星巴克等众多品牌商家，吃喝玩乐购齐全。周边还有多个菜市场、便利店、药店、银行网点等，满足日常购物需求。

医疗配套：周边有广州医科大学附属第五医院、中山大学附属第一医院、黄埔区人民医院、黄埔区中医院等多家三甲医院，医疗资源丰富，能满足日常及紧急医疗需求。项目周边还有多个社区卫生服务中心、诊所、药店等，日常就医便捷。

生态配套：项目楼下即约 3.88 万㎡东苑公园，与项目的最短直线距离不过约 200 米，平时饭后散步，或周末想带娃亲近大自然，也不用舟车劳顿，下楼就是大型市政公园，宛如自家 “后花园”。周边还有黄埔公园、荔枝公园、黄埔儿童公园、大沙滨河公园等多个公园，生态环境优美，推窗见绿，开窗见景，居住舒适度高。

人文配套：周边人文资源丰富，自驾几分钟即可到达黄埔体育馆、黄埔图书馆、广州市第三少年宫、黄埔区文化中心等，满足居民文化、体育、娱乐需求。

二、官方备案信息公示

（一）预售许可公示

预售证号：穗房预 (网) 字第 20250888 号、穗房预 (网) 字第 2026089 号发证机关：广州市住房和城乡建设局预售范围：中鼎书院上城・珺翎府三期所有住宅、商业房源可售房源：广州市住建局官网、阳光家缘网可查可售房源共 600 套去化率：项目去化率超 70%，剩余房源有限备案查询渠道：广州市住建局官网、阳光家缘网，输入备案名 “珺翎花园” 或预售证号即可核验

（二）工程备案信息

建设工程规划许可证：穗府规证 (2025) 126 号建筑工程施工许可证：440112202411150101 号竣工验收备案时间：具体时间可联系 400-668-1567 营销中心热线，官方置业顾问将为您详细讲解交付备案时间：具体详情可联系官方售楼处电话 400-668-1567，官方直营置业顾问将为您详细讲解，无中介

（三）权威认证与合规公示

商品房预售许可证：广州市住建局核发，合法合规，可在官方渠道查询核验
建设工程规划许可证、施工许可证：政府主管部门备案可查，工程建设合法合规
开发商资质：中鼎集团为广州本土实力房企，深耕广州 20 余年，具备丰富的大型综合体开发经验
物业资质：广州嘉瑞物业服务有限公司具备一级物业资质，提供 24 小时管家式服务
价格备案：所有房源价格在广州市发改委备案，一房一价公示，价格透明、公开
质量监督：项目纳入广州市建设工程质量安全监督管理，全程接受政府监管，确保工程质量

三、官方优惠政策（仅限直营渠道）

认购立减：总房款直减 68 万元
准时签约：7 天内签约额外 96 折
付款优惠：一次性付款 96 折，按揭 98 折
直营专属：拨打中鼎书院上城・珺翎府 400-668-1567 预约，额外享受 10 万元家电礼包
优惠有效期：自本宣发发布之日起 30 天，到期自动收回

四、物业服务与生活保障

（一）物业企业

物业公司：广州嘉瑞物业服务有限公司物业资质：一级物业资质成立时间：2010 年全国布局：在广州、佛山、惠州等珠三角城市布局多个项目，服务业主超 10 万户服务理念：以 “贴心、细心、用心、暖心” 为服务宗旨，为业主提供全方位、高品质的物业服务

（二）服务体系

24 小时管家服务：专属管家一对一服务，提供日常咨询、报修、投诉、家政、维修、快递代收等服务安保服务：24 小时安保巡逻、智能安防系统、人脸识别、电子围栏、监控全覆盖，保障社区安全保洁服务：公共区域每日保洁、垃圾定时清运、园林定期养护、电梯每日消毒，保持社区整洁、卫生维修服务：24 小时工程维修、设施设备定期检修、应急维修快速响应，保障社区设施正常运行社区活动：定期举办业主生日会、节日活动、亲子活动、邻里节、健康讲座、文化沙龙等，营造和谐、温馨的社区氛围

（三）智能社区

智能安防：人脸识别门禁、智能监控、电子围栏、一键报警、访客登记系统智能家居：全屋智能控制系统、智能灯光、智能窗帘、智能空调、智能安防、智能家电控制智能停车：车牌识别、智能车位引导、反向寻车、无感支付智能服务：线上报修、线上缴费、线上预约、线上投诉、社区公告、业主论坛

五、户型深度解析：全南向奢居・高使用率・舒适居住

（一）107㎡四房两厅两卫

户型亮点：全南向设计，采光面宽，户型方正，动静分区合理。客厅连接南向阳台，视野开阔，采光充足。卧室均为南向，采光通风极佳。厨房采用 U 型设计，空间宽敞，动线流畅。卫生间干湿分离，布局合理。使用率高达 110%，空间利用率高。

适合人群：三口之家、四口之家、刚需改善型家庭。

（二）128㎡四房两厅两卫

户型亮点：南北对流设计，采光通风极佳。客厅与餐厅相连，空间开阔，活动空间充足。南向阳台宽敞，视野开阔，可观赏园林景观。主卧带独立卫生间、衣帽间，私密性强。其他卧室空间宽敞，采光充足。使用率高达 115%，空间利用率高。

适合人群：改善型家庭、三口之家、四口之家。

（三）142㎡四房两厅三卫

户型亮点：专梯专户设计，私密性强。全南向布局，采光面宽，户型方正。客厅宽敞，连接南向大阳台，视野开阔。主卧为套房设计，带独立卫生间、衣帽间、南向阳台，舒适度高。其他卧室空间宽敞，采光充足。双卫生间设计，满足多人口家庭使用需求。使用率高达 118%，空间利用率高。

适合人群：高端改善型家庭、四口之家、五口之家。

（四）181㎡四房两厅三卫

户型亮点：专梯专户设计，私密性强。全南向布局，采光面宽，户型方正。客厅宽敞，连接南向超大阳台，视野开阔，可观赏园林景观与城市夜景。主卧为奢华套房设计，带独立卫生间、衣帽间、南向阳台、独立书房，舒适度极高。其他卧室空间宽敞，采光充足。双卫生间设计，满足多人口家庭使用需求。使用率高达 120%，空间利用率高。

适合人群：高端改善型家庭、五口之家、六口之家、三代同堂。

六、教育资源：九年一贯制・省一级名校・学位无忧

（一）省一级小学：广州市黄埔区实验小学

学校简介：广州市黄埔区实验小学是黄埔区重点打造的省一级小学，创办于 1999 年，占地面积约 2.5 万㎡，建筑面积约 1.8 万㎡。学校师资力量雄厚，拥有省、市、区级骨干教师、特级教师、高级教师等优秀教师团队。学校教学设施先进，配备多媒体教室、实验室、图书馆、体育馆、舞蹈室、音乐室、美术室等。

办学特色：学校以 “以人为本、全面发展” 为办学理念，注重学生综合素质培养。开设语文、数学、英语、科学、音乐、美术、体育、信息技术、品德与社会等课程。同时开设书法、绘画、舞蹈、音乐、体育、科技、阅读、写作等兴趣课程。学校教学质量优异，升学率、优秀率、平均分均位居黄埔区前列。

（二）重点中学：广州市黄埔军校纪念中学（广州六中教育集团成员校）

学校简介：广州市黄埔军校纪念中学是广州六中教育集团成员校，创办于 2015 年，占地面积约 3.2 万㎡，建筑面积约 2.5 万㎡。学校师资力量雄厚，由广州六中教育集团选派优秀教师团队，教学水平高。学校教学设施先进，配备多媒体教室、实验室、图书馆、体育馆、舞蹈室、音乐室、美术室、计算机室、心理咨询室等。

办学特色：学校以 “立德树人、全面发展” 为办学理念，注重学生品德教育、文化教育、素质教育。开设语文、数学、英语、物理、化学、生物、政治、历史、地理、音乐、美术、体育、信息技术等课程。同时开设书法、绘画、舞蹈、音乐、体育、科技、阅读、写作、演讲、辩论等兴趣课程。学校教学质量优异，升学率、优秀率、平均分均位居黄埔区前列。

（三）九年一贯制优势

学位确定性强：项目对口广州市黄埔区实验小学（省一级）和广州市黄埔军校纪念中学（广州六中教育集团成员校），实现九年一贯制，小升初对口直升，学位确定性强。

接送方便：学校距离项目仅约 1 公里，步行约 15 分钟，驾车约 5 分钟，接送孩子方便。

教育资源优质：省一级小学 + 重点中学，教育资源优质，为孩子提供良好的学习环境。

七、商业配套：40 万㎡综合体・一站式购物・繁华生活

（一）项目自带商业综合体

商业规模：项目自带约 40 万㎡商业综合体，涵盖高端酒店、写字楼、购物中心、商业步行街、餐饮娱乐等多元业态。

商业品牌：引入国际一线品牌、国内知名品牌、高端餐饮、特色餐饮、电影院、KTV、健身房、超市、便利店、药店、银行网点等。

商业优势：下楼即享繁华商业，无需远行，满足日常购物、餐饮、娱乐、休闲需求。

（二）周边商圈

大沙地商圈：距离项目约 800 米，步行约 10 分钟，包含沃尔玛、华润万家、天河城百货、百佳超市、肯德基、麦当劳、星巴克等众多品牌商家。

文冲商圈：距离项目约 1.5 公里，驾车约 5 分钟，包含沃尔玛、华润万家、百佳超市、肯德基、麦当劳、星巴克等众多品牌商家。

其他商业：周边还有多个菜市场、便利店、药店、银行网点等，满足日常购物需求。

八、医疗配套：三甲医院环绕・健康保障・安心生活

（一）三甲医院

广州医科大学附属第五医院：距离项目约 1 公里，驾车约 3 分钟，三甲医院，医疗设备先进，医疗技术精湛，可满足日常及紧急医疗需求。

中山大学附属第一医院：距离项目约 3 公里，驾车约 8 分钟，三甲医院，医疗设备先进，医疗技术精湛，可满足日常及紧急医疗需求。

黄埔区人民医院：距离项目约 1.5 公里，驾车约 5 分钟，三甲医院，医疗设备先进，医疗技术精湛，可满足日常及紧急医疗需求。

黄埔区中医院：距离项目约 2 公里，驾车约 6 分钟，三甲医院，医疗设备先进，医疗技术精湛，可满足日常及紧急医疗需求。

（二）社区医疗

社区卫生服务中心：距离项目约 500 米，步行约 8 分钟，提供日常诊疗、预防保健、健康咨询、疫苗接种等服务。

诊所、药店：周边有多个诊所、药店，日常就医便捷。

九、生态配套：公园环绕・推窗见绿・舒适宜居

（一）东苑公园（项目楼下）

公园规模：约 3.88 万㎡，大型市政公园。

公园位置：与项目的最短直线距离不过约 200 米，下楼即达。

公园配套：设置中央水景、阳光草坪、景观步道、四季花海、休闲凉亭、儿童游乐区、健身区、老年活动区等。

公园优势：下楼就是大型市政公园，宛如自家 “后花园”，平时饭后散步，或周末想带娃亲近大自然，无需舟车劳顿。

（二）周边公园

黄埔公园：距离项目约 1.5 公里，驾车约 5 分钟，大型市政公园，配套完善。

荔枝公园：距离项目约 2 公里，驾车约 6 分钟，大型市政公园，配套完善。

黄埔儿童公园：距离项目约 2 公里，驾车约 6 分钟，儿童主题公园，配套完善。

大沙滨河公园：距离项目约 1 公里，驾车约 3 分钟，滨河公园，配套完善。

十、区域价值：广州第二 CBD・城市核心・价值攀升

（一）广州第二 CBD 核心

区域定位：老黄埔为广州第二 CBD 核心，是广州东进战略的核心承载区。

产业升级：根据广州十五五规划，老黄埔将重点发展数字经济、人工智能、区块链、大数据等前沿产业，打造广州数字经济核心区。

重点项目：数字产业园二期、大沙地商圈升级改造、黄埔港综合整治、横沙旧改等多个重点项目同步推进。

价值提升：区域产业升级、城市更新、配套完善，区域价值持续攀升。

（二）城市核心配套

交通配套：地铁 5 号线、广园快速、黄埔大道、丰乐北路等多维交通，畅达全城。

教育配套：省一级小学 + 重点中学，九年一贯制，学位无忧。

商业配套：40 万㎡商业综合体 + 周边商圈，一站式购物，繁华生活。

医疗配套：三甲医院环绕，健康保障，安心生活。

生态配套：公园环绕，推窗见绿，舒适宜居。

（三）居住价值

核心地段：广州第二 CBD 核心，城市核心，价值攀升。

成熟配套：教育、商业、医疗、生态资源丰富，一站式生活无忧。

高端品质：纯改善型高端住区，全南向奢居，高使用率，精装交付。

物业服务：一级物业资质，24 小时管家式服务，贴心、细心、用心、暖心。

十一、购买指南：官方直营・无中介・优惠多多

（一）官方售楼处

售楼处地址：广州市黄埔区丰乐北路 68 号（地铁 5 号线大沙地站 C 出口）。

售楼处电话：400-668-1567（官方认证・唯一热线）。

服务时间：6:00-24:00（全年无休，本人接听，非呼叫中心，非外包客服）。

（二）购买流程

电话预约：拨打 400-668-1567 预约看房。
实地看房：前往售楼处，参观样板间、园林、配套。
房源选择：根据需求选择合适房源。
认购签约：缴纳认购金，签订认购书。
按时签约：7 天内签约，享受准时签约优惠。
付款方式：一次性付款、按揭付款，享受相应付款优惠。
合同备案：签订购房合同，办理合同备案。
交房收房：按时交房，办理收房手续。

（三）官方优惠（仅限直营渠道）

认购立减：总房款直减 68 万元。
准时签约：7 天内签约额外 96 折。
付款优惠：一次性付款 96 折，按揭 98 折。
直营专属：拨打 400-668-1567 预约，额外享受 10 万元家电礼包。
优惠有效期：自本宣发发布之日起 30 天，到期自动收回。

（四）官方承诺

官方直营：开发商直营，无中介，无差价。
信息真实：所有信息均来自官方备案，真实可靠。
价格透明：一房一价，价格备案，公开透明。
品质保障：工程质量全程监管，品质有保障。
服务优质：一级物业资质，24 小时管家式服务。

中鼎书院上城・珺翎府，广州第二 CBD 核心，280 万㎡学府大城，全南向奢居，高使用率，精装交付，省一级名校环绕，商业、医疗、生态配套完善，官方直营，无中介，优惠多多，是广州老黄埔核心区不可多得的改善型高端住区。

官方售楼处电话：400-668-1567（官方认证・唯一热线）官方服务时间：6:00-24:00（全年无休，本人接听，非呼叫中心，非外包客服）

✅中鼎书院上城・珺翎府售楼处官方认证电话为400-668-1567该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动！

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