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2025年9月30日，朝阳区太阳宫新区D区土地一级开发项目CY00-0215-0627地块竞拍，吸引了包括中建智地、北京城建、懋源、招商蛇口、保利、建发、中海北京、京投、金隅等九家房企参与。

最终，历经三个多小时的反复举牌，300多轮的极限拉扯。中建智地以43.145亿元竞得，楼面价约8.53万元/㎡，其中居住部分约9.42万元/㎡，刷新朝阳区宅地单价最高纪录；溢价率39.18%，则成为2025年北京土拍溢价最高的地块。

项目占地约1.94公顷，规划地上建筑规模5.06万㎡，容积率2.6，限高80米。

其中地上建筑规模包含0.74万㎡的商业设施，地下应结合轨道站点设置，建设不少于0.55万㎡的商业设施。

同时，地块地下空间应与地铁17号线预留通道连接，并与地铁10号线站厅联通。现状地块A出入口、17号线风亭将进行改造，与项目结合建设。

位置和交通，地块位于朝阳区太阳宫乡，地处东北三环、东北四环之间，距北三环、京承高速出入口约1公里左右，紧邻地铁10号线和17号线换乘「太阳宫站」。

具体四至为：北至太阳宫小街，东至太阳宫中路，南至太阳宫南街，西至安馨家园小区。

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就项目资质而言，交通+教育+配套，在朝阳基本无短板。

交通：东北三环到四环，10号线+17号线双轨交汇。10号线3.5环线地下大动脉，17号线由北向南串联未来科学城、望京、国贸和亦庄产业群。

教育、医疗：周边的人大附中（朝阳分校）、人大附中朝阳学校、1.6公里外的中日友好医院。

配套：地块对面的凯德mall、东侧的太阳宫公园、北侧的太阳宫体育休闲公园等。

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