4月20日，中信证券研报指出，使用价值突出，产品溢价明显，是过去几年新房区别于二手房的关键。我们坚信，品质居住需求远远没有被完全满足，企业会进一步强调产品质素提升，相信未来一段时间新房表现（这里指价格）还将明显好于二手市场。从全产业来看，这是我们对2027年之后的开发投资不必过于悲观、对开发企业的存在价值不必悲观的重要理由。造好房子仍然是一个大生意，需要许多好企业共同努力。从产业格局来看，产品力是我们评判开发企业价值的重要维度。历史上擅长打造产品溢价的企业，则可能在新周期更具优势。