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北京国贤府贰期

北京北部必看红盘TOP1

未来城 · 中央生活区 · 盛唐府

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01

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项目简介

北京国贤府贰期 中建智地文化营城 2025开年大作

约 1.3臻稀容积率,呈献建面约72-165㎡唐风府邸洋房。府门、中厅、庭园三进礼序,高阔府门,盛唐气韵;中厅承含元殿规制,阔达恢弘;一脉太液池“一池三山”皇家造园手法,山水林瀑,飞鸟游鳞,园藏俯仰天地的诗意。

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盛唐大城 再现盛世风华

从一期到贰期,北京国贤府在区域大城之上,营造盛唐大城。入口打造枫林步道与城市公园,内部唐风十字轴街区,唐韵宫灯、纹饰、景观小品等点缀,银杏、海棠、国槐等四时花木相映,再呈唐风街区的盛景大观。东市山姆会员商店年底开业,西市汇聚潮流商业酒店,揽万象繁华。从营宅到营城,府纳包罗万象的生活逸美。

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02

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开发商简介

顶流央企 府系大成之作

2023年,中建智地联手未来科学城,锻造府系大成之作——北京国贤府。

中建智地,《财富》世界500强中国建筑旗下核心地产平台,五载十七盘,2024年中建智地位列北京住宅权益销售额/面积TOP2,今年1~2月登上北京房企权益销售额TOP1。

中建智地定位中国文化地产创领者,自唐风宋韵中文化营宅,擘画城市宏章,拓写盛世中国的当代注脚。依托于中建智地文化地产品牌战略,中建智地先后在北京打造了中建宸庐、中建宸园、房山国贤府、北京国贤府、北京宸园、北京中建璞园&璞园park等多个唐风宋韵的文化作品,在整个地产行业内掀起了从建筑自信到文化自信的热潮,持续赢得市场认可。

未来科学城集团,着力搭建科创生态服务体系,打造土地一级开发、产城空间建造、产业投资运营、智慧园区运营四大业务平台,成为具备核心竞争力的未来科学城综合服务运营平台。

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03

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项目区位图

唐风府制 高门赫奕

国贤府地块位于昌平区北七家镇,北五环外,定泗路(扩建工程预计2024年底完成)北侧,东方普罗旺斯别墅区西侧。地铁17号线二期支线在北七家设站,未来可期。周边3公里范围内包含北师大昌平附属学校、北京十一未来城学校、黄城根小学昌平学校、顺义ISB国际学校等优质教育资源。

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三千亿产业集群 崛起科创大城

◎15家央企龙头入驻 全国科技城百强榜TOP3

未来科学城,一脉北京中轴延长线,在170.6平方公里土地,形成了能源谷、生命谷、高教园的两谷一园的创新产业布局,作为全球领先的技术创新高地,代言中国科创力量,汇集中国电子、中国电信、国家能源、中国商飞等15家央企,881家“双千亿”规模企业,成为高阶的栖居领地。北京国贤府占位城市文脉中轴,择址未来科学城东区核心,绽放盛世万千气象。

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04

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项目基本情况

项目基础信息

项目名称:北京国贤府

项目地址:昌平区定泗路与东北路交汇处西北角

所属商圈:昌平北七家未来科学城

建筑风格:盛唐风韵

产权年限:70年

开发商:央企中建智地

占地面积:71004.711㎡

建筑面积:138683.36 ㎡

总楼栋数: 26栋

总楼层数:6-8层

面积区间:72㎡~168㎡

项目均价:4.6-6万/

项目总价:393-1000万

80㎡,393万-403万

90m²,420万-480万

102m²,490万-550万

103m²,515万-580万

116m²,570万-650万

133m²,700万-790万

166m²,910万-1000万

交付标准:精装交付

交付时间:2027年8月

总户数:850户

梯户比:一梯两户,143以上私家电梯厅

楼间距:30米

容积率:约1.3

绿地率:30%

得房率:81-84%

使用率:90%-92%左右

车位比:1:1.3

物业费:6.8块/平米

物业公司:中建智地物业

人车分流:是

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05

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户型分析

从北京中建宸庐、房山国贤府、中建宸园,再到北京国贤府一期、中建璞园&璞园park、北京宸园,中建智地在产品力上持续升维,引发市场的共鸣和热捧,2024年荣膺北京住宅权益销售金额/面积TOP2,2025年1-2月份,中建智地荣登北京房企权益销售额top1。

其中,北京宸园登顶2025年北京市2月网签金额TOP1,北京国贤府一期斩获2月昌平销冠,这背后是中建智地以文化传新的执念与力量,打造一部部文化作品,构筑当代居住的生活理想。

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北京国贤府项目占地面积为71004.711㎡,建筑面积为138683.36 ㎡,总共规划了26栋住宅楼,850户,分为南北地块。

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72㎡ 两室两厅一卫

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90㎡边户 三室两厅两卫

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90㎡中户 三室两厅两卫

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102㎡边户 三室两厅两卫

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102㎡中户 三室两厅三卫

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103㎡边户 三室两厅三卫

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116㎡边户 四室两厅两卫

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116㎡中户 四室两厅两卫

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133㎡边户 四室两厅两卫

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133㎡中户 四室两厅两卫

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166㎡边户 四室两厅三卫

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168㎡边户 四室两厅三卫

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