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黄金区位 三区交汇
地处昌平、海淀、朝阳三区交界，直线距北五环约3公里，一步海淀、一河朝阳。
承接西二旗、中关村、望京产业外溢，高知圈层汇聚，价值潜力不言而喻。
双轨出行 高效通达
• 地铁13B线（在建）：东小口站约800米，2027年通车，3站望京、5站西二旗
• 8号线霍营站：便捷换乘，畅达全城
• 自驾路网：京藏高速、建材城西路，快速接驳五环、四环
低密住区 舒适规划
• 占地约3.13万㎡，建面约8.78万㎡，容积率2.8
• 12栋高低错落：5栋5-11层洋房 + 7栋18层小高层
• 最大楼间距约83.4米，采光通风俱佳
• 绿化率30%，1万㎡中央花园，双下沉庭院
✨ 神级户型 超高得房
建面约68-122㎡二至四居，全周期户型，精装交付：
• 68㎡两居：总价360万起，全明格局，低门槛上车
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北京城建地产，秉承国匠基因，以前瞻眼光洞察城市演进脉络，择址中轴与北五环交汇的黄金节点，匠造大国中轴上的龙樾系旗舰作品。
楼盘资料一览表
开发企业：北京城建地产
所属板块：昌平东小口
产品类型：洋房、高层
占地面积：3.13万平米
建筑面积：8.7万平米
容积率：2.8
绿化率：30%
总楼栋数：12栋
总户数：907户
总层数：6-18层
层高：3米
得房率：约91-99%
梯户比：一梯两户/两梯两户、四户
物业公司：城建物业
物业费：待定
交付标准：精装交付
交房时间：2028年12月31日
拿地楼面价：3.2万/平米
预计销售价格：5.5-5.8万/平米
总价区间及产品户型：（预计价格，仅供参考）
68㎡两室两厅一卫 总价约385万
76㎡三室两厅一卫 总价约425万
82㎡三室两厅一卫 总价约450万
95㎡三室两厅两卫 总价约550万
103㎡三室两厅两卫 总价约590万
108㎡四室两厅两卫 总价约615万
122㎡四室两厅两卫 总价约720万
北京城建集团作为全球唯一参与“双奥"工程建设品牌，始终深耕北京城市建设，于北京中轴线上打造一座座大国地标建筑，镌刻下熠熠生辉的城建印记。
北京城建地产，立足北京、拓展周边和一二线及中心城市，已开发建设100余项目，开发总面积超2000万㎡，遍及北京、上海、天津、重庆、成都、南京、青岛等城市，打造住宅、文旅、商办等一系列精品地产项目。
区域规划篇
中轴五环 时代发展金线
北京中轴线，作为北京城市的发展轴，串联起天坛、国家大剧院、鼓楼、鸟巢等国家地标；海淀中关村科学城与东升科技园两大万亿科创区强势辐射，板块加速汇聚高科技研发、总部经济与创新企业资源，正成长为驱动区域经济跃升的新一代科创价值高地。
龙樾海序位于三区交汇的黄金三角，集聚西三旗科创板块和中关村东升科技板块蓬勃发展势能，其中中关村东升科技园仅一期就集聚370余家高精尖企业，格灵深瞳，九号公司等上市企业在此扎根，字节跳动等互联网巨头加速汇聚，构建起以高知人群、青年创新力量为核心的高能级科创产业人口生态圈。
生活配套篇繁盛生活大城
龙樾海序禀赋中轴五环“黄金交汇点”，向西承接中关村万亿科创产业的外溢，东侧链接望京商务区的国际化视野，构建起一个既有产业高度又有生活温度的价值高地。
距13号线东小口地铁站（建设中）约1.4千米，3站望京西、4站西二旗，串联中关村核心创新区与望京高端产业集群；驾车约3公里直达五环，可快速通达地标与全城核心商圈。
项目距海淀西三旗万象汇约600米，步行可达；3公里范围内可达首开LONG街、龙旗购物中心、悦茂购物中心，以密集的商业坐标构筑起“15分钟黄金生活圈”，成就北京极具活力的宜居新样板。周边规划优质教育资源，高标准教学质量和深厚人文底蕴，为孩子提供家门口的优越成长环境。
约1万亩国家5A级奥森公园推窗可见，周边坐拥包括东小口森林公园在内的“奥北十园”，总面积超2万亩，未来将与奥森公园联通，造就一座超过3万亩的“超级城市公园”。
社区规划篇城建龙樾系旗舰新作
北京城建地产承袭国匠精神，以“居住体验、人文社区、科技居家”作为新时代生活的三重标准，遵循“城建七观”，持续定义高端人居方向，以全维产品迭代，敬献北京人居范本。
ılı 约77米檐宽高门甲第 尊崇归家礼序
打造约150米超长形象归家入口，以连绵的景观纵深，完成从喧嚣到宁静的情绪转场，赋予归者步步尊荣的仪式感。约77米奢雅归家门第，约6.6米挑高门庭，七进仪式归家礼序，尽享生活的尊崇感。
ılı 约3200平无界会所 尊崇归家礼序
打造约1700㎡泛会所+超1500㎡主题会所及600㎡下沉庭院，营造出兼具仪式感与归属感的第一印象；八大主题架空层，打造归属感、松弛感、舒适感的社区聚场。乒乓球室、棋牌室、棋艺室、儿童乐园、四点半课堂、书吧自习室，让孩子在社区里快乐成长。
ılı 超高使用率 重构生活空间新认知
户户超90%使用率，通过追求“空间0浪费”的极致布局，进一步拓展尺度与功能，重构生活空间的新认知。
ılı 满配收纳体系 让家越住越大
围绕15种场景应用，打造6种深度柜体收纳，在建筑面积约78㎡户型中，实现约18513L收纳空间，约等于461个20寸行李箱大小，巨量储物空间，让日常收纳游刃有余。
ılı 智美精妆交付 处处有细节
高标准精妆交付，以29项安全、110项舒适、15项绿色、11项智慧，合计165项精工细节，覆盖居住的全场景需求。
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