成都华润华晨府售楼处电话：400-159-8559转接8888【官方认证】
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占地面积：50亩
户数：391户
容积率：2.5
业态：8栋
面积段：183/199/221/253
层高：3.15m
楼面价：20400
精装标准：4950
物业费：5.8元/月，华润物业
计划交房：2027年
板块：成华槐树店板块
一、地铁：
4/7号线槐树店站（步行950m）
7号线迎晖路站（步行1.5km）
二、教育：
小学：锦汇东城小学
初中：成华8片
三、商业：2km范围内
约23万方的东方希望上东里（在建）
约25万方的成华和悦广场（在建）
鲁能城秀街、隆鑫九熙、润街等
万象城约2.1km
四、医疗：3km范围内
成都市第六人民医院东虹院区、四川大学华西春熙医院(沙河院区)、四川省人民医院医疗集团东篱医院
五、生态：
塔子山公园1.6km、东站绿轴公园1.5km、多宝寺公园1.9km
高铁城市公园2.2km、沙河城市公园3.1km
特色：
1、会所：恒温泳池、无界客厅、儿童营地、浮岛疗愈、健身房、森屿书吧、艺术展厅等功能。
2、外立面：大面积玻璃幕墙（曲面玻璃）+铝板+石材。零漆感。
3、景观：将西侧10亩市政公园与社区一体化打造，弱化红线边界，公园边坡的梯田景观与楼栋围合出公园式下沉庭院。景观植物设计延续贡嘎山脉的立体山林的理念，以不同海拔的植物花卉，实现高低起伏的景观风貌。
4、户型：新规户型，得房率高，每个户型都带有3至4个空中庭院。
缺点：
1、距离地铁较远，板块配套待完善。
2、学区属性偏弱，但离学校较近存在噪音。
3、地块不规整，楼栋排布受限。
4、展示区较粗糙，赶工痕迹重。
购买建议：
项目位于成华中环内，周边商圈丰富，槐树店板块属于万象城外溢，购买力有支撑。但起步总价过高，产品是板块内最高端品质，略有错配，139-190的面积段可能更合适。同等价位有更优的板块选择。
展示区看下来华润对效果图的还原程度很高，做出了新加坡立面景观的风格，观景平台和瀑布非常有创造性。这个盘能看到不少其他楼盘的特色，比如锦宸院的戏水池和旋转楼梯、仁和29号院的铝板天花等，但是奢石的用量远不如锦宸院那种震撼，上了这么大的户均面积，室内精装却缺乏诚意。在保持其他因素不变的情况下，把面积段做小更适合这个项目的定位。这个盘适合追求居住体验的地缘自住客群，8栋的199户型看市政公园还不错。
再补充一点：上周迎晖路那块地由中旅低1300的楼面价拿下，从位置和地块属于来说都优于本项目，考虑在这个板块置业的朋友可以多关注一下。
展示区照片：
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