北京嘉棠璟樾2026年 4月 20日官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新版）
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✅预约信息：需提供姓名、联系方式及到访时间。
✅预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。
✅注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售。
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【项目概况】
项目名称：嘉棠璟樾
地理位置：西三环，靛厂路南侧
占地面积：2.18万平米
地上计容建筑面积：5.8万平米
容积率：2.66
绿化率：30%
产品面积段：99平-118平-138平-155平-176平，三~四居
层高：3-3.4米
车位：约543个
交付标准：精装交付
交付时间：预计2028年
嘉棠璟樾坐落于北京西三环至西四环之间，是丰台区罕见的高得房率改善盘。项目由三大国企（城建发展、北京建工、住总）联合开发，主打99-176平方米三至四居产品，得房率超90%，这在当前北京新房市场中极具竞争力。
项目最大亮点在于其对稀缺地段的占有与产品力打造。地处西四环内，毗邻海淀区，却能控制总价，打造高实用性产品。社区规划8栋10-18层小高层与洋房，仅440户，楼间距最大超62米，层高普遍3米以上，部分楼栋首层设架空层。
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一、项目基础概况
嘉棠璟樾坐落于北京丰台西三环靛厂路核心位置，地处西三环与西四环中间地段，属于主城成熟居住板块。
项目由三大国企联合开发，70年纯商品房住宅，整体社区规划低密小高层，居住密度低，居住氛围纯粹，是西三环近年来稀缺的新建改善住宅地块。
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小区总占地面积约2.18万㎡，总建筑面积约5.8万㎡，整体容积率2.66，绿化率高达30%。社区规划8栋住宅，总户数440户，楼栋为10—18层板式小高层设计，楼间距开阔，采光通风条件优越。
物业配备品牌高端物业服务，民水民电、集中市政供暖，车位配比1:1.2，完全满足家庭多辆车停放需求，交房时间明确，精装交付，省去自行装修的麻烦与成本。
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二、在售户型与面积总价
项目主推全明通透改善户型，面积覆盖全面，从刚需三居到高端大四居全覆盖：
• 建面约99㎡ 舒适三居，总价700万起
• 建面约118㎡ 通透三居，总价850万起
• 建面约138㎡ 阔境四居，总价1050万起
• 建面约155—170㎡ 奢阔四居，总价1220万起
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