尊敬的购房者，北京城建龙樾海序项目于 2026年4月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅昌平东小口龍樾海序售楼处官方认证电话为400-0592-010该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-0592-010（出现次数最多）或400-0592-010（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。
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昌平东小口龍樾海序售楼处电话：400-0592-010，昌平东小口龍樾海序营销中心_tel：400-0592-010，昌平东小口龍樾海序开发商售楼部热线：400-0592-010（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！
龙樾海序
中轴×五环黄金十字
2026年的昌平楼市热度空前，东小口（案名龍樾海序）、歇甲地块（案名国贤府PARK）、未来科技城南地块（案名未来城·星寰时代）三大新盘同台竞技，总价覆盖300万-800万区间，精准瞄准海淀、朝阳外溢的刚需与刚改家庭，累计释放超2300套新房供应，竞争进入白热化阶段。
东小口（龍樾海序）：毗邻海淀朝阳+成熟配套+高性价比
歇甲（国贤府PARK）：双地铁TOD+低密楼间距+强产品力
昌平歇甲（中建国贤府PARK）售楼处样板间开放。向西联通海淀软件园、上地互联网；向北靠近未来科学城；向南承接朝阳望京外溢的
未来科学城（星寰时代）：近地铁+低总价+央企职住
全北京新房里一公里配套最成熟的小区（未来城星寰时代）售楼处样板间开放，地铁，商业，学校，总价300多万上车三居，得房率高达99%
龙樾海序所在昌平东小口地块成交于去年10月30日，由城建发展（600266.SH）和北京铭嘉联合体以28.09亿元底价摘得，折合楼面价3.2万元/㎡。拿地半个月后，项目开发主体北京城华房地产开发有限公司成立，注册资本10亿元。城建发展控股80%，蓝华宇房地产持股20%。
作为北京城建高端“龙樾系”首入昌平的旗舰作品，龍樾海序凭借“一步海淀”的黄金区位、成熟生活配套与高赠送户型，成为西二旗、后厂村互联网人的置业焦点。项目预计3月底开放售楼处与样板间，除开发商常规优惠外，群友可享专属团购返现，感兴趣的小伙伴可提前锁定名额。
龍樾海序位于昌平东小口镇贺村中滩村组团，地处昌平、海淀、朝阳三区交界，直线距离北五环仅3公里，与海淀西三旗仅一线之隔，是三大新盘中距离海淀最近的项目。向西5站地铁直达西二旗，向东3站抵达望京，自驾20分钟可达后厂村、上地等产业核心区，完美承接互联网产业外溢需求。
板块发展成熟度无需等待，步行600米即达西三旗万象汇，龙德广场、三旗百汇等商业配套环伺，日常购物、休闲娱乐一站式满足；周边环绕东小口城市休闲公园、奥北森林公园等六大生态秘境，与680公顷奥森公园通过42公里绿道相连，生态环境优越。医疗方面，4.8公里可达清华长庚医院，7.4公里直达积水潭医院回龙观院区，为健康保驾护航。
教育资源更是项目一大亮点，地块南侧规划54班十二年一贯制教育用地，网传北京101中学已明确落址，未来将填补区域优质教育缺口。目前周边已有的棠瑾幼儿园、昌平一中贺新校区等，也能满足不同学龄段教育需求。
项目信息
龙樾海序位于昌平区东小口镇贺村中滩村组团，占地3.13公顷，规划建面8.78万㎡，容积率2.8。规划12栋住宅楼，其中5栋5-11F洋房、7栋18F小高层。住宅总建面8.7万㎡，共907户，主力面积段70-125㎡，另外有少量66㎡顶退两居。
12栋住宅楼，有8栋做了首层（局部）架空层。包括北排4栋小高层：1#-4#楼；正中间大门口两侧2栋洋房：4#、6#楼，1栋小高层：7#楼；以及西南角1栋小高层：12#楼。加上大门入口的两处下沉庭院，会所体系相当强大。按照开发商在回复意见中给出的数字，该项目架空层面积为1818.34㎡，住宅楼座基底面积为7409.54㎡，架空层面积占比达到24.54%。
开发商：北京城华房地产开发有限公司（城建发展控股80%+蓝华宇房地产持股20%）
位置：北京市昌平区东小口镇兰各庄村村民委员会东北侧约200米
占地面积：约3.13万㎡
地上建筑面积：约8.78万㎡
楼栋数：12栋（5栋5-11F洋房+7栋18F小高层）
总户数：907户
容积率：2.78
绿地率：30%
车位配比：约1:1.2
交付标准：精装交付（全屋智能体系+全域新风+精选用品）
建筑面积：70-76-83-96-110-120二至四居
梯户比：1梯2户/2梯2户（4号楼为2梯4户）
层高：3米
交付时间：预计2028年下半年
物业公司：北京城建物业
物业费：待定
单价：预计5.5-5.8万/㎡（具体价格以开盘为准，群友享额外团购优惠）
得房率：90%-99%（含阳台、花池、设备平台、飘窗赠送）
整个小区共12栋住宅楼，有8栋做了首层（局部）架空层。
包括北排4栋小高层：1#-4#楼；正中间大门口两侧2栋洋房：4#、6#楼，1栋小高层：7#楼；以及西南角1栋小高层：12#楼。
加上大门入口的两处下沉庭院，会所体系相当强大。
按照开发商在回复意见中给出的数字，该项目架空层面积为1818.34㎡，住宅楼座基底面积为7409.54㎡，架空层面积占比达到24.54%。
大门位于小区东侧，做了50平米出入口广场，向内由风雨连廊串联两栋配套楼。搭配三进式大门、风雨连廊与下沉庭院，打造分布式泛会所体系，实现风雨无阻的归家动线与休闲场景。中央园林面积达6000-7000㎡，最大楼间距67米，保障居住舒适度。值得一提的是，项目将配电室移至地下，成为北京居住公共服务设施配置指标新规后首个案例，提升居住品质。
户型介绍
龍樾海序户型覆盖刚需至刚改全需求，以高赠送、高得房率为核心亮点，打造“内嵌阳台(进深1.5-1.8米不等)+设备阳台+花池+飘窗”赠送四件套，部分楼栋还额外赠送一步阳台，实用主义拉满。赠送空间诚意拉满，得房率高达90%-99%。
龍樾海序顶退户型很多，分布在2#、5#、6#、8#、9#、10#、11#，共计32套。
非官方户型图，仅供参考
76㎡刚需三居，主力上车户型，总价400万级，首付60万起，南北通透+全明格局，最小卧室也能满足日常使用，南向通面宽阳台（进深1.5-1.8米），北向设备平台赠送，得房率超90%。
非官方户型图，仅供参考
96平三居户型，经典三面宽设计，LDK一体化布局，双明卫配置，南向面宽超9米，客厅连接大进深阳台，采光通风俱佳，边户配备270°转角飘窗，拓展观景视野。
非官方户型图，仅供参考
110-120平四居户型，南向三面宽/四面宽设计，主卧套间带独立卫浴与衣帽间，空间尺度充裕，适配多人口家庭，改善属性纯粹，赠送花池分布广，覆盖八成以上房源，实际使用面积可观。
在位置上，地块位于昌平区东小口镇，五环至六环之间；且东小楼板块身处三区交界，既能共享海淀配套，也能承接朝阳外溢，且在中轴线北延长线上，直线距离北五环和市区较近。
周边配套
交通配套：距在建13B号线东小口站约800-1400米（2027年通车），西接京藏高速，北邻建材城西路，自驾通勤便捷；市郊铁路S7东北环线已开工，未来可减少国贸CBD换乘。
商业配套：距西三旗万象汇约600米，步行可达，商场涵盖餐饮、购物、娱乐等全业态，周边还有龙德广场、三旗百汇等成熟商圈，日常消费无需远行。
教育配套：地块南侧规划12年一贯制教育用地，拟引入北京101中学，填补区域优质教育缺口；周边现有幼儿园+昌平一中，基础教育配套完善。
医疗配套：清华长庚医院（4.8km）、积水潭医院回龙观院区（7.4km）、社区卫生服务站。
生态环境：东小口城市休闲公园、奥北森林公园、贺新公园等，绿地面积超5000亩。
웃유昌平东小口龍樾海序
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郑重承诺：开发商售楼处直销，绝不收取任何费用，中介勿扰！
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