幸福林带板块又有大动作，2大纯新盘幸福林隐、幸福林樾正式亮相！
其中，幸福林隐项目，具体位置东起卫星测控中心，西至西北大学第一医院。
是西安市幸福路地区开发建设有限公司在2024年1月摘得的XC11-9-2-9地块，楼面价6147元/㎡。
项目占地约57.83亩，容积率2.8，规划了6栋高层+3栋小高层（9-11层纯板式），共830户。
该项目紧邻幸福林带，但靠南部一些，距离龙湖长乐天街在3.5公里左右，不过有双地铁的优势，其北侧就是地铁6号线卫星测控中心站，向西一站就是和8号线换乘的万寿南路站。
而且，其西侧还紧邻西北大学第一医院，南侧是西安建筑科技大学华清学院，不过，该项目为回购房小区。
所谓回购房，就是回购安置剩下的房源，作为商品房对外公开销售。
在去年11月，幸福林隐小区2栋楼价格公示，共140套房，就是2#、7#楼安置剩下的房源。
户型面积约93-155㎡，均价1.4-1.45万/㎡，最低单价12396元/㎡，刚需改善都可以关注。
｜幸福林樾，具体位置在华清西路以南、东站路以西、兴工西路以北。
是西安市幸福路地区开发建设有限公司在2024年10月摘的XC3-3-2-13地块，楼面价5567元/㎡。
项目占地约35.3亩，容积率同样2.8，规划建面约164-183㎡四代大宅，总户数450户，全部是大平层户型，妥妥的纯改善社区。
不过，该地块是胡家庙集中安置房建设项目用地，亦是回购房小区，安置剩余房源对外作为商品房公开销售。
配套上同样能打，紧邻在建的爱知中学幸福校区，周边还有万和城购物中心、龙湖长乐天街；同时交通路网发达，双地铁3号线&8号线等，生态、商业、教育资源一应俱全。
开年以来，西安城东幸福林带板块热度一路走高，土拍、新盘、学校、商业齐发力，妥妥的主城顶流。
幸福林带板块的价值崛起，核心在于配套的快速兑现，尤其是教育、交通、生态三大核心配套已进入集中落地期。
土拍方面，持续放量，开发商扎堆进场，核心地段稀缺性凸显。
3月18日陕西正恒嘉业摘57.32亩商住地；4月3日约45.34亩住宅商服地挂牌；4月10日约45.51亩宅地规划公示；4月17日约45.51亩宅地挂牌。
在售新盘扎堆，刚需/改善均有
金茂贝好家·幸福晓棠（约85-139㎡）、汇兴匠作·金地长缨赋（约103-139㎡）、中建悦庐·幸福序（约107-170㎡）、陕建·玖知春晓（约89-143㎡）……
教育配套爆发，名校集中落地
3月爱知中学幸福校区开工、3月交大附中秦川校区拿地、4月幸福晓棠小学浇筑，2027年将迎来3所名校开学，教育能级全面升级，形成小学+初中+高中全龄教育链。
大型商业体的加持，完善生活配套
龙湖长乐天街已经开业，是集总部经济、商贸、生态、居住等功能为一体的TOD项目。
就在日前，西安银泰中心项目用地规划公示，包含住宅、商业、办公等，将打造西北地区引领性城市综合体，这也意味着该项目建设的确定性推进。
对于购房者而言，幸福林带无疑是西安主城刚需、刚改置业的优选板块。
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