郑州楼市这个小阳春的热度不高也是正常的事情了。

郑州楼市那些改善房为主的地方，房价居然还是下跌的。

在2026年1月5日到2026年4月16日里面。

郑州楼市的北龙湖板块房价从3.6万降至3.5万，降了1000元，龙子湖板块房价从1.6万降至1.5万，郑州东站板块房价从1.7万降至1.6万，以及等等的。

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这些都是郑州楼市下跌的板块，从这些下跌的地方也能看出来，郑州楼市哪怕是那些改善房的情况也不太乐观。

现在郑州楼市的新房还是比较卷的，郑州的那些开发商也看到了这个趋势，未来就是四代宅的天下，郑州楼市的开发商为了争夺市场，也在那各种卷产品。

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郑州楼市的那些楼龄10年左右的二手房根本不是郑州楼市四代宅的对手，面对四代宅的竞争，也就只有降价为主了。

彭叔觉得现在郑州楼市里面那些主城区的老破二手房房价已经是比较低了，郑州楼市主城区里面地铁口附近的一些老破小，单价已经有4000多一平的了。

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那么对于郑州的那些年轻人来说，4000多一平的房子，面积在60来个平，总价25万左右，年轻人哪怕在郑州的工厂上班，买这种房子也是不难的。