就在上周末，后沙峪的新盘项目青雲国樾传出了一版户型图一共四张，分别是78、92平米三居中户，108、120平米四居边户。
怎么说呢，就标题的后半句，别掀桌子了地板都给掀了…
我们先认为网传的四张户型图为真，因为我不确定真假，所以先认为这就是青雲国樾的准户型图来说这事儿。
上图的数据，就是我算出来的附送率。基础附送率20%左右，边户算上飘窗25%左右…
随便拿一张79平米中户说事儿。
这户型我只说一点——去看南向主卧，主卧里的靠北虽然没标是什么功能空间，但我怎么看怎么觉得这是主卧的独立卫生间。
虽然这个卫生间的尺度看上去应该只能放一个马桶，但这就够了。
去回忆一下，谁家70多平米的三居给您做出了俩卫生间？退一步讲，哪怕这并不是卫生间，那是不是意味着也能当个主卧独立的衣帽间用？总之，这个户型是比同面积段的三居多了一个主卧功能空间。
怎么做到的？别家的附送率15%左右，青雲国樾的是19%，比别人多出的那4%的面积就多在了主卧的这个功能空间。
再比如92平米的三面宽三居，南向的次卧有独立的L形衣帽柜的预留空间。这不是100多平米，是90平米出头…
这是我第一次见80平米以内、90平米出头的三居能做出这样空间的户型产品。
92平米的我就不放户型图了，想看全套4张户型可以去找小秘书要(后台私信)。
另外，108与120平米那俩四居的边户户型，我看完了就一句——我要从南飘到北…
那飘窗，靠边的那一溜从南到北满贯！
简单总结后沙峪这个新盘青雲国樾的户型一句话，好房子之于这个项目而言好到家了~
多说两句别的。
第一句，我说过青雲国樾是后沙峪首个好房子，且直接好到家了，所以咱得想啊，都好成这样了，人家可不一定卖的倍儿便宜，要想卖的便宜就不用这么整户型了，对么？
第二句，说着并不会地板价的逻辑您再去琢磨，还能通过什么提高溢价？我认为，园林、精装，也就是说我认为青雲国樾的园林、装标都会很好，肯定值得期待。
一句话总结，我认为人家青雲国樾品质肯定偏上的标准，所以别想着能地板价卖，这不现实。
尤其是人家背靠祥云小镇商业，不远有地铁花梨坎站，外加京密路高架了通勤更方便了，啥啥都挺好的。
想看青雲国樾项目网传的四张户型图，想蹲一波后续消息，都可以后台私信。
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