4月21日，在贺州市昭平县司法拍卖市场上，迎来了一宗起拍价比较低的房产拍卖，一栋位于昭平县昭平镇凉亭西路88号（凤鸣苑19号）不动产被拍卖。此次拍卖的是一栋私人自建房，房子不是很大，但是户型非常方正，房子建筑面积为261.41平方米，而独用土地面积就高达240平方米，房子比较特别，虽然房子一共有三层，但实际上钢混结构部分只有一层半多一点而已，房子二楼和三楼有很大一部分属于钢结构的铁硼而已，算是临时搭建房屋，这也是为何房子土地面积这么大，建筑面积却只有261.41平方米而已。房子是带有一个私家花园的，整体装修还不错，就是有些老旧了而已。
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此次房屋拍卖，包括已铺设的地板，吊顶、门窗、及镶入或粘贴于墙体的衣柜、橱柜、洁具等物品应视为房屋主体结构不可分割的部分，不包含可移动家具、家电等。目前这栋房子还拖欠了物业、水电等费用4037.9元，该部分由竞得者额外支付。
拍卖的价格不高，只有78.423万元，拍卖开始后，有3个人报名参与了竞拍，竞拍并不激烈，只进行了13次出价就结束竞拍，以87.783万元就成交，成交单价只有3358元/平方米。
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此次拍卖的自建房所在小区也叫做凤凰花园，房子在昭平县城，地段还是相当不错的，地处县城中心，附近有昭平中学、昭平县第二小学、县实验中学等，距离昭平县城综合市场也是非常近。
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从过往拍卖来看，这个小区在去年的时候也有一栋自建房被拍卖，是一栋建筑面积为426.87平方米，土地使用权面积达到300平方米的独栋私人楼，房子整体比此次拍卖的好，最终房子是以底价110.6448万元就成交，还是第二次降价拍卖才成交，成交单价2592元/平方米。
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