继余杭和拱墅区后，2026年西湖区读地手册也发布了。本次读地手册中，共收录了27宗涉宅地，预计总建筑面积164万平方米左右。
这些涉宅地，主要分布在西湖区北部的双桥、三墩，以及南部的之江度假区、龙坞、转塘、双浦六大单元。
其中，双浦、之江度假区、双桥，三大单元合计22宗，贡献了全区81.5%的涉宅供应。
这三大单元，是西湖区难得的留白地，大规模的供应，有利于实现片区化、规模化的整体开发，快速形成成熟的居住社区。
作为杭州城西科创大走廊的重要组成部分，双桥单元（云谷）此次共推出6宗涉宅地。
其中2宗位于滨江云谷宅地的南面，周边已经有绿城悦海棠、熙海棠，以及万科云耀之城等住宅小区；
2宗位于在售新房绿城观紫金宸庐西南侧，靠近杭州云谷学校；
2宗位于地铁西湖大学东站西侧，包含1宗商住地，预计未来又是一个热门TOD。
地块容积率梯度分布明显，产品类型可覆盖从刚需到改善的不同需求，将与周边的产业规划（如云谷）形成良性互动。
目前云谷板块处于快速发展阶段，板块内有阿里云全球总部、菜鸟云谷产业园等龙头企业，以及西湖大学等高校资源，此外还规划了云谷中央公园、西湖大学医学院附属医院、九年一贯制学校等配套项目，未来5-10年配套完善后，板块价值有望进一步提升。
在杭州主城西湖区范围内，云谷住宅价格相比核心区域（如武林、钱江新城等）仍有一定性价比，因此热度较高。比如绿城·悦海棠高层均价3.35万/㎡，销售表现非常出色，五次开盘五次摇号，最低中签率不到15%。
据克而瑞好房测评，绿城悦海棠是一款依托绿城品牌与云谷产业势能的务实型刚需盘，核心价值在于高车位比、稳定交付预期与强劲市场热度，适合在阿里、西湖大学等周边工作的年轻家庭或地缘改善客群。其增长潜力取决于云谷板块基础设施与商业配套的兑现节奏。作为西湖区云谷板块由绿城中国打造的刚需盘，凭借品牌力、高去化率与合理定价，在当前市场中展现出较强的综合竞争力，综合得分达8.90分。项目依托城西科创大走廊政策红利及地铁、高校等配套逐步兑现，精准锚定地缘刚需客群，具备稳健的市场表现与价值支撑。
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