青岛楼市小阳春还是在降价走量。

彭叔还是能理解那些青岛房东在那降价卖房子的情绪，毕竟青岛房价连续下跌8年多了，这个时间周期还是太久了。

从2026年1月5月到2026年4月16日里面，青岛楼市依旧是多个板块房价下跌。

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像是青岛楼市麦岛板块房价从4.6万降至4.5万，降了1000元，青岛楼市奥帆中心板块房价从3.3万降至3.2万，降了1000元，文登路板块房价从40000降至39000，降了1000，以及等等的。

我们还是能看到青岛楼市的二手房还是在以价换量。

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彭叔觉得青岛楼市的那些房东对房价没有信心也是属于正常的事情，毕竟就现在青岛楼市的这个行情来说，青岛房价的确是降了太多，从18年到现在这么多年了，足够让一个年轻人变成一个中年人了。

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现在青岛楼市的情况还是挺尴尬的，青岛的外来人口相对来说已经没有过去那么多了，而且随着各大二线城市的竞争白热化，青岛和其他的二线城市竞争也更加的激烈，年轻人不再是必须要到青岛去发展，而是有了更多的选择，在这种趋势下 ，青岛楼市的压力就还是比较明显的。

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青岛楼市还是偏向于买方。