4月21日，在南宁市司法拍卖市场上，再次迎来了一宗重量级的房产拍卖，一套位于南宁市青秀区民族大道168号翡翠园II区沁景阁2单元2-1101号房被拍卖。此次拍卖的是一套顶层复式房，房子建筑面积达到了186.10平方米。从图片来看，房子整体装修还是比较豪华的，目前还有人居住，不过当事人已签清空承诺书，承诺成交后按法院规定期限腾房交付。

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此次拍卖的这套复式房，是两个人共同所有人的，不过被执行人只有一个而已，所以此次拍卖，另外一个非被执行人的房东享有优先购买权。

此次拍卖的起拍价为173.4005万元，折合单价9318元/平方米。拍卖开始后，吸引了2个人各缴纳了17万元保证金报名参与竞拍，本来以为拍卖会经过一番加价竞拍才成交，可没有想到拍卖结束的时候，只有一个人出价竞拍而已，以起拍价就成交，另外一个报名者不知道什么原因没有出价竞拍。而从拍卖结果来看，竞得者正是享有优先购买权的房东之一。

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此次拍卖的房子，在南宁市，地段非常不错，所在小区中房·翡翠园2期沁景阁，位于南宁市琅东车站但是南部，其西部不远就是南宁市第三中学初中部(青秀校区)了，而且小区配套有一所南宁市翡翠园小学。房子距离李宁体育园、南宁市体育休闲公园、青秀山都不远。

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所以，从位置来看，大家觉得此次拍卖的这套房子，被原房东底价拍下，算是捡漏价吗？