君超最新品牌阵容解析！广州商圈迎来“超级变量”|君超|广州商圈|形象店|概念店|观点购物中心

来源 · 赢商网（ID：winshang）

作者 · 卢致珍

图片来源 · 项目官方

2026开年，广州掀起高能级商业爆发浪潮。赢商大数据监测显示，在今年广州26个、近218万㎡筹开商业中（含焕新），重奢、奥莱、TOD等细分赛道均有重大突破，广州商圈“多中心化”趋势得以加强，多个区域正迎来能够真正重塑消费认知的“超级变量”。

一如国际金融城，这个与珠江新城、琶洲并称“黄金三角”的城市CBD核心区，即将因一座35万㎡“巨无霸”综合体——广州君超中心（以下简称“君超中心”）而彻底实现商业质变。

地处国际金融城A001号地块、依托“地铁+城际”TOD上盖的君超中心，带来了16万㎡片区体量最大商业空间——广州君超GRANTRAL ONE（以下简称“君超”），将一举填补区域高品质商业空白，精准服务广州乃至粤港澳大湾区高净值商务人群与品质家庭客群。

在竞争白热化的当下，所谓“超级变量”，不仅源于区域卡位优势与建筑创新，品牌阵容更是市场信心的直观投射。

近日，赢商网独家获悉广州君超GRANTRAL ONE最新入驻品牌清单，将重塑潮流零售、娱乐体验及特色餐饮等业态“门面”，在复杂的市场环境下展现出可贵的确定性与差异化特质。

更进一步看，蕴藏于品牌清单背后的内容组合逻辑，更体现出项目恪守高品质、强体验的商业追求，这也是支撑其终将成为广州商圈“超级变量”的本真内核。

01.

高阶首店+区域旗舰：

优质品牌创新的“战略主场”

翻开君超最新入驻品牌清单，特色店型的浓度不容忽视——首店、旗舰店、概念店及甄选店约有30家，还有约40%为品牌最新形象店，门店规格与品牌级次可圈可点，也折射出君超在当下市场清晰的招商布局策略。

■其一，以高级次首店破同质化困局。

首店经济虽已步入深水区，但不可否认首店仍是塑造差异化的有效手段。在天河区这个优质资源“厮杀”最激烈之地，君超凭借另辟蹊径的首店策略初建市场竞争力。

其首店矩阵紧扣创新底色，一类是国内实力型企业的新孵化产品，比如银兴影院全新高端影剧院品牌全国首店，以观影升级及音乐现场、开放麦、舞台表演等多元化经营为特色，重塑影院空间价值；另一类是成熟连锁品牌的创新店型，比如名创优品品牌升级后的最新店态SUPER MINISO广州首店，将以两层空间打造“零售+体验+社交”的复合场景。

当然也不乏国内乃至全球知名品牌的城市级首店，比如日本国际户外集合品牌Inest广州首店、天猫优品超级旗舰店广州首店等，将细分圈层体验带入广州。

■其二，以高规格门店定品质基调。

除首店外，众多优质品牌还在君超落户最具想象力的区域型旗舰店、形象店、概念店，比如华南最早也是规模最大的买手店一尚门华南艺术空间旗舰店，首次以跨层形态颠覆传统买手店经营，将融合服装、轻饮、烘焙、时尚百货等多元业态，从中国设计师品牌理念向生活方式领域不断探索延伸。

此类门店还包括GAP华南超级旗舰店、i.t最新形象店、香蕉攀岩华南旗舰店、HIRO健身会所高端形象店等，背后均指向更强的品牌经营信心，以及对区域消费能级的绝对看好。

而这些原在各自赛道拥有强势话语权、选址一向审慎严苛的“重资源”品牌，为何不约而同将君超视为检验创新理念或释放品牌势能的“战略主场”？

答案并非单纯的区位使然，而是关于城市商业格局、流量价值与商业理念的深度契合。

世界级地标商圈的战略节点与TOD流量前景

君超所处的金融城-黄埔湾商圈，是广州着力打造的五大世界级地标商圈之一。赢商大数据显示，该商圈目前商业存量面积约32万㎡，主要位于商圈东部地带，人均商业辐射面积仅为0.25m²/人。

项目则坐落于城市主干道黄埔大道与科韵路交汇处，恰好卡位商圈东进起点。这一片区长期面临高品质商业的“结构性空白”，缺乏能够匹配高净值商务客群与周边品质家庭的消费体验场所。而君超，正是品牌们抢占核心商圈、核心地带的稀缺载体。

一方面，君超中心35万㎡城市综合体协同效应，让写字楼与商业空间、公共场所形成全时段、多场景流量闭环，将为品牌提供超越单一商业体的价值支撑。

更重要的是，项目依托“地铁+城际”双轨上盖的TOD枢纽优势，不仅坐拥国际金融城内庞大且稳定的商务通勤流量，更通过无缝衔接5号线双地铁口、广佛城际东环线科韵路站的立体交通网络，便捷通达广州南站、白云机场等流量节点，有望将辐射半径延伸至广佛乃至整个粤港澳大湾区。

于品牌而言，这种覆盖“高净值属地客群+大湾区内生流量”的双重叠加效果，意味着稳定的消费基本盘与可观的增量想象空间。

高品质、强体验基因与独特空间场域

君超对高品质、强体验的不懈追求及差异化基因，也是吸引品牌的关键因素。

项目将打造潮流名品+国际美食荟为主导的城市标杆综合体，精准对接国际金融城核心客群的品质化、社交化、体验化需求，同时在国际时尚与沉浸体验两大核心业态上形成站位，构成区别于传统购物中心的内容护城河。

此外，以PARK场景为核心的建筑语言，为品牌门店的灵感表达充分提供了发挥空间。无论是挑高空间、跨层结构及沿街生态化打造，还是8-9层集餐酒吧、健身跑道、休闲空间于一体的开放式天台公园，都让品牌得以突破常规店型的空间限制。

这些创新呈现，离不开双方在空间尺度、动线设计与场景营造上的前置思考与灵活共创，也指向了君超在招商思路上的自我革新：在供给过剩、同质化内卷加剧背景下，需要以“共创式”逻辑与品牌深度对话，找到那些与项目调性深度契合、在细分赛道具备引领潜力的“同频者”。

这背后，是君超对自身定位的清醒认知，也是招商团队对品牌成长性的精准预判。正是这种坚守与革新，让君超在复杂的市场环境中依然能够构建起差异化的品牌矩阵，为广州商圈真正贡献一个经得起审视的“超级变量”。

点击观看《赢商对话》：君超与品牌，双向奔赴

02.

国际时尚+沉浸体验+特色餐饮：

广州商圈“超级变量”的多核驱动

当首店矩阵与旗舰集群完成战略布阵，君超透过这些高能级品牌的聚合效应，将进一步在国际时尚、沉浸体验、特色餐饮三大业态板块上形成清晰而有力的多核驱动。

这是基于对高净值商务客群与品质家庭生活方式的深度洞察，而非简单的品类填充。

他们既需要彰显品位的时尚零售，也渴望释放压力的娱乐空间；既讲究商务社交的仪式感，也追求日常生活的烟火气。

君超的破题思路，便是在“商务效率”与“生活温度”之间找到平衡点，将三大主力业态有机融合，以一己之力拉升商圈消费能级。

零售创新先锋场：以国际时尚为核心填补国际金融城空白，以趋势品类和多层级品牌，覆盖目标客层的不同需求切面。

君超的零售布局章法清晰可循，首先以潮流、户外两大趋势品类为重心，分别由GAP华南超级旗舰店、一尚门华南艺术空间旗舰店、日本国际户外集合品牌Inest 广州首店、i.t最新形象店、Aape最新形象店、骆驼户外最新形象店、海澜之家最新形象店、Nautica白帆店、NB-UCC、蕉下等主流品牌领衔，此外还有热风、森马、以纯等品牌。

潮流品牌提供身份认同，户外品牌承载生活态度，契合当下年轻消费者既追求个性潮流又向往户外运动的生活方式。

与此同时，SUPER MINISO广州首店、APPLE APP、DJI会员体验店深入垂类圈层，并通过门店场景运营打造品牌形象展示与粉丝互动的核心阵地。

而乐沙儿旗舰店、Beauty Choice最新形象店、wow colour、调色师最新形象店、周大福最新形象店广州首店、OCE最新形象店、周生生、六福、潮宏基、朱炳仁铜、万仟堂等品牌的引入，则进一步提升了场内消费场域调性，形成从潮流到生活方式、从服饰到配饰的完整零售生态。

沉浸式娱乐体验集群：高密度、互补性布局，构建全客层、全时段泛娱乐体验高地。

银兴影院全新高端影剧院品牌全国首店、天猫优品超级旗舰店广州首店、香蕉攀岩华南旗舰店、千寻电竞广州旗舰店、星际玩家广州旗舰店、UP TENNIS最新形象店、酋长潮宠部落最新形象店、覔书店艺术概念店等品牌，精准覆盖运动社交、电玩、影院+、文化阅读、宠物经济与情绪消费等大势体验板块，搭配HIRO健身会所高端形象店、星聚会KTV商务主题新概念店等运动休闲娱乐，堪称近年来广州商业项目中颇具野心的一次落子。

赢商网注意到，这些品类组合几乎覆盖了全客层都市人群的全时段娱乐体验，且通过精准落位和场景营造，让动与静、个体与社交、室内与户外、消费与体验之间形成有机闭环，提升停留时长与到访频次。比如HIRO健身房和星聚会KTV，集中落位于8楼、9楼与办公人群无缝衔接，与跑道设施和休闲调性完美契合。

全球餐饮文化打卡地：面向商务社交与品质生活两大核心场景，多梯度打造广州新一代美食打卡地。

在与科韵路地铁、城际同时相连的MTR层，君超打造了美食主题区「ONE食集」，直接适配周边白领客群快捷午餐、高效简餐等短时刚需消费场景。

在高端宴请方面，项目引入了30年老字号高端精致潮州菜潮家本色广州首店、高端海鲜自助餐御海宴、巴西烤肉天花板LATINA广州首店、米其林推荐泰餐泰爱里等。这类餐饮的共性在于强品牌背书、高规格体验、兼具私密性与仪式感，匹配商务宴请与高净值人群的重要聚餐需求。

而在品质生活用餐场景，则强调丰富度和品质感，既有山野雀跃全国首店、湘粤门全国首店、汕海涫广州首店、文通冰室旗舰店、大榕树下臻选店、八合里黑金店、喜作·苑粤菜点心最新形象店、粤陈记最新形象店等粤式特色，又有湘辣辣最新形象店、辣对对江西小炒最新形象店、谷田稻香最新形象店等国内菜系风味，还有寿司郎、嘻餐SMILE SMEAL甄选店、卡朋甄选店等日料西餐，以及番山野鲜货烤肉自助全国首店、野妹最新形象店、板铛铛海鲜铁板烧等热门品类。

此外，星巴克臻选店、霸王茶姬旗舰店、麦当劳旗舰形象店、JPG Coffee最新形象店等品牌，将满足早咖、夜酒、下午茶等多时段、多场景需求，使餐饮成为全天候的客流引擎。