睿思网讯：4月21日，华夏金茂商业REIT（508017）发布2026年一季度报告，该基金底层资产为长沙览秀城，出租率接近满租、收缴率近满分，营收与EBITDA双增长，运营与现金流表现稳健。

一季度，基金实现本期收入2488.57万元，净利润452.73万元；经营活动现金流净额2312.93万元，可供分配金额1471.84万元，本期现金流分派率0.94%，年化现金流分派率3.80%。

运营层面，项目可供出租面积6.09万㎡，期末出租率99.22%，同比提升0.47个百分点；平均租金91.77元/㎡/月；租金收缴率99.32%，同比提升1.44个百分点；加权平均剩余租期3.90年，租户结构稳定。期内引进大疆、新餐饮品牌，开展春日营销与直播活动，客流与销售表现亮眼。

财务方面，营业收入2460.23万元，同比+4.96%；EBITDA1504.87万元，同比+24.27%；毛利率31.15%，盈利质量稳步提升。

费用方面，计提基金管理费39.63万元、ABS管理人管理费9.91万元、托管费2.48万元；运营基础管理费745.28万元。

原始权益人净回收资金按承诺投向廊坊、武汉金茂览秀城等新项目。截至报告期末，基金份额总额4亿份，存续期30年，在上交所上市交易。（来源：睿思网）